*? За первые полгода 2024 года Дубай посетило 9,3 млн туристов! Это на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. ?*✨

Дубай продолжает привлекать внимание путешественников со всего мира, и мы с нетерпением ждем новых рекордов!

Чтобы узнать больше о рекордах на Ближнем Востоке, ставьте реакции ??**

*? Ночные пляжи Дубая:*

• Пляж Аль Суфу (Секретный пляж) — это уединенное место с захватывающими видами на Бурдж аль-Араб и Атлантис Роял. Здесь отсутствуют удобства, поэтому лучше захватить с собой все необходимое.

• Пляж JBR — самый оживленный пляж в Дубае, где множество развлечений, ресторанов и кафе. Рекомендуется приходить пораньше, чтобы занять лучшие места и насладиться видами на Айн Дубай.

• Общественный пляж Джебель Али — тихое место для отдыха с небольшим киоском и возможностью встретить фуд-трак. Это один из лучших бесплатных пляжей города.

• Пляж Кайт предлагает разнообразные кафе, зоны для развлечений и водные виды спорта, такие как кайтсерфинг и каякинг.

• Пляж Меркато идеально подходит для традиционных пляжных активностей. Отдохните от солнца, наслаждаясь мороженым из ТЦ Меркато или обедом в 3Fils в рыбацком порту Джумейра.

• Пляж Несснас пользуется популярностью у любителей кайтсерфинга. Не забудьте заглянуть в кафе Feels для вкусного обеда и кофе.

• Ла Мер — яркий прибрежный курорт с ресторанами, магазинами и развлечениями. Это модное место для отдыха и считается одним из лучших бесплатных пляжей в Дубае.

• Пляж Санрайз. Для доступа к этому пляжу потребуется автомобиль. Здесь много пространства для бега и потрясающие виды.

• Пляж Сансет — спокойное место с отличными волнами для серфинга, рыбалкой, детской площадкой и зонами для барбекю. Насладитесь всплывающей библиотекой и бесплатным Wi-Fi.

Пляж Джебель-Али
Вилла за 500.000$ в Омане

*?? Почему нашим инвесторам так нравится Оман?*

Россияне активно приобретают недвижимость в Омане. В 2023 году около трети сделок на первичном рынке страны были заключены русскоговорящими клиентами.

?️ Оман предлагает практически нетронутую береговую линию протяженностью несколько тысяч километров, пляжи с белоснежным песком, водопады и тропические леса.

Однако еще в начале десятилетия страна не была готова к influx зарубежных инвесторов. Ситуация изменилась после утверждения новой стратегии развития, согласно которой к 2040 году Оман должен войти в двадцатку самых инновационных экономик мира. Государство начало активно инвестировать в туристическую сферу и строительство недвижимости. Теперь на местном рынке представлены разнообразные проекты, включая брендированные апартаменты и роскошные виллы на берегу Индийского океана, причем их стоимость почти в полтора-два раза ниже, чем аналогичные объекты в ОАЭ.

?Заработок от аренды недвижимости может достигать до 10% в год, и этот доход не подлежит налогообложению.

Оман, как и ОАЭ, предоставляет иностранцам виды на жительство, при этом отсутствует минимальный порог инвестиций для претендентов на ВНЖ. Получить статус резидента можно всего за два-три месяца после завершения сделки, а открыть банковский счет — еще раньше. Кроме того, в 2023 году страна подписала с Москвой соглашение об избежании двойного налогообложения. Таким образом, местный рынок действительно выглядит привлекательным для россиян.

Источник

Новый кластер от компании NEOM

Jaumur — это жилой квартал, расположенный вдоль побережья залива Акаба.
Проект рассчитан на проживание более 6 000 человек и нацелен на премиальные условия жизни и отдыха.

Виктор Садыгов уже поделился в видео подробностями о проекте, его особенностями и преимуществами.

А свои вопросы вы можете оставить в нашем боте по кнопке ниже!

Добрый день, Друзья!!
У меня хорошая новость)
Есть возможность купить недвижимость в Мекке, Саудовская Аравия!!!
Такого уровня инвестиций, вы еще не встречали !!

Арендная плата в Дубае выросла почти вдвое

Такую тенденцию отметили аналитики при изучении ситуации на рынке недвижимости последних 3 лет. Более того, специалисты уверены, что это не предел, и тренд на растущую арендную ставку сохранится.

Высокий спрос на аренду обуславливается повышенным интересом к Дубаю, как к месту для жизни, учебы и временного проживания.

Если раньше собственники сдавали свою недвижимость лишь несколько дней в году и использовали стратегию краткосрочной аренды, то сейчас всё больше арендодателей прибегают к круглогодичной и долгосрочной сдаче. Так они могут охватить большую аудиторию арендаторов и, соответственно, получить высокий доход.
Например, жильё, аренда которого ранее обходилась в $40,8 тысяч в год, на текущий момент достигла показателя в ~ $120 тысяч.
(Эти цифры точно заставят задуматься даже тех, кто не рассматривал Эмират в качестве инвестиционной базы)

Аналитики отмечают, что рост цен сохранится почти во всём Дубае, но в некоторых районах он уже достигает рекордного показателя, и в 2025 году возможно состояние плато в разрезе арендной стоимости.

Если вы ищете ликвидную недвижимость под сдачу в Эмиратах, хотите получать пассивный гарантированный доход, то напишите в наш бот, чтобы получить консультацию брокера и подборку лотов!