*🏠 *Выдача ипотеки по итогам года упадет на треть

По прогнозам "Дом РФ" в текущем году снижение составит около 33% по сравнению с прошлым годом, в том числе по льготным программам - на 26%. Об этом пишут "Известия".

Выдача ипотеки на 1 октября уменьшилась на 26% к прошлому году и на 59% - к сентябрю 2023-го.

🥵 ГК ФСК отчитался за три квартала 2024 года

Результаты следующие:

🟠Выручка составила 211,5 млрд рублей, это на 18% больше, чем в прошлом году за аналогичный период.

🟠Большую часть принесла продажа недвижимости — 434 тыс. кв. м продано на 110,8 млрд рублей, это на 8% больше прошлогодних показателей.

🟠Остальная доля пришлась на производственные активы группы.

✈️ "Самолет" заключил крупнейшую сделку с "Магнитом" о сдаче площади под магазины

Ритейлер откроет около 30 магазинов на первых этажах ЖК синего девелопера в Московском регионе, Питере, Ленобласти и Тюмени. Об этом пишут "Ведомости".

Средняя площадь одного помещения - 350-400 кв. м. Общая площадь всех помещений - 10-12 тыс. кв. м, поэтому это можно считать крупнейшей сделкой между жилым девелопером и ритейлером на российском рынке жилья.

Предполагается, что за помещения "Магнит" ежегодно будет платить 170-300 млн руб.

🏠 Sezar Group закупается в Москва Сити

Девелопер приобрел:

🟠Компанию "Сити Девелопмент", которой принадлежит участок №20 в деловом кластере.

Ранее, еще при Лужкове, здесь планировался проект многофункционального комплекса в виде небоскреба на 60 этажей и 179 тыс. кв. м.

🟠Местный недострой в виде башни "Империя II", которая должна появиться на участке №4. Площадь будущего здания - 115 800 кв. м., в его составе - офисы, апартаменты, гостиница.

Продала площадку структура холдинга USM Алишера Усманова и Ко. Согласно информации Ведомостей, стороны уже подписали соглашение, согласно которому у Sezar Group есть эксклюзивное право на выкуп "Империи II".

Ранее претендентами на этот объект вступали турецкая Renaissance Development и маркетплейс Wildberries.

⚙️ Dogma выкупила у ПИК две площадки

На их территории краснодарский девелопер сможет построить более 200 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщает "Ъ".

Площадками являются:
🟠3,5 га во 2-м Иртышском в Гольяново (со 110 тыс. кв. м жилья)
🟠2,8 га в проезде Стройкомбината в Очаково-Матвеевском (94 тыс. кв. м).

На реализацию данных проектов Альфа Банк открыл кредитные линии на 54,7 млрд руб.

🏠 Внедрение нового стандарта ипотечного кредитования приведет к росту ставок по рыночной ипотеке

По мнению аналитиков, из-за появления нового стандарта ипотечного кредитования банки начнут закладывать упущенную выгоду в размер ставки, из-за чего жилищные кредиты станут еще недоступнее для среднего россиянина. Об этом пишут "Ведомости".

Также значительное влияние на ипотечный рынок продолжат оказывать такие факторы, как высокая ключевая ставка и рост инфляции.

Напомним, что средняя рыночная ставка по ипотеке на новостройки к 13 октября впервые достигла 23%, на вторичном рынке она составляет 22,34%, как следует из данных ЕИСЖС.

🏠 В новостройках столицы станет меньше парковочных мест

Мэрия Москвы планирует изменить расчет норматива необходимого количества машино-мест в новых жилых комплексах и объектах коммерческой недвижимости столицы. Об этом пишет "Ъ".

Москомархитектура подготовила проект постановления, который вносит изменения в 945-ПП. Требуемое число парковочных мест в жилых и коммерческих проектах будет зависеть от площади здания, района (с учетом удаленности от метро, МЦК или МЦД) и целевого показателя в 257 транспортных средств на 1 000 жителей.

Это сыграет на руку застройщикам, так как новые правила позволят им строить на 20% меньше парковочных мест. В то же время для автовладельцев ожидаемо усилится дефицит такой инфраструктуры.