Еще одно нововведение 2025 года — изменения в комплексном развитии территорий

Они вводятся Федеральным законом от 26.12.2024 № 486-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

➡️ О законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ.

Напоминаем 

Среди прочего: 

🟦КРТ будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. То есть школы, детсады и т. д. будут строится не после, а одновременно со строительством МКД;

🟦регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной инфраструктуры;

🟦копии договора о КРТ по инициативе правообладателей будут подаваться застройщиком одновременно с заявлением на выдачу разрешения на строительство;

🟦срок действия разрешения на строительство не будет превышать максимальный срок строительства (реконструкции) ОКС, предусмотренный проектом планировки территории;  

🟦градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который образуется из земель, находящихся в гос- или муниципальной собственности, можно будет получать (в целях КРТ) до образования такого ЗУ. 
Условие — должен быть в наличии проект планировки территории на основании проекта межевания территории или схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории;

🟦объекты ИЖС, дома блокированной застройки могут попадать под КРТ, если:

⬩ признаны аварийными;
⬩ имеют высокий уровень износа; 
⬩ находятся в ненадлежащем техсостоянии; 
⬩ не имеют систем инженерно-технического обеспечения.

Соответствующие изменения вступят в силу с марта 2025 года. 

@developers_policy

Нормативная документация для информационного моделирования

В презентации ДОМ.PФ собраны актуальные законы, подзаконная нормативка и документы по стандартизации, показана их иерархическая взаимосвязанность, а также даны краткие описания каждого документа.

Разобрано со ссылками на документы, где и чем регулируются основные моменты с вопросами отраслевиков по ТИМ: случаи применения ТИМ, обязательность использования КСИ при ведении ИМ, а также правила ведения КСИ.

Полную презентацию прикрепили выше👆****

С Новым годом 🎄🎄🎄

Впереди длинные дни отдыха и есть время побыть с близкими, покататься на коньках или лыжах!

И мы желаем каждому из вас провести эти долгожданные зимние дни на отлично 👍 Как и показывает Сергей Алехин, Президент Фасадного Союза 👌🤨

Отдыхаем, а работа немного подождёт 🤪🎄

KLEYKO и U-Kon накреативили по-новогоднему!

Всем позитива, полезного сотрудничества и только классного контента для пользы дела 🎉🎄🎉

Приняты новые своды правил

Минстрой утвердил новые своды правил:

🔸СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления»
🔸СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

А так же -
🔸СП «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования"
🔸СП «Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов. Правила проектирования»

В целом в 2024 году Минстроем подготовлено и утверждено 147 нормативных технических документов, среди которых 55 сводов правил и 92 ГОСТа.

- https://www.minstroyrf.gov.ru/press/minstroy-rossii-utverdil-147-dokumentov-normativnogo-tekhnicheskogo-regulirovaniya-v-2024-godu/

Новый способ создания «каменных» фасадов

С современными материалами и технологиями реально не только сделать дом тёплым, но и преобразить его внешне до уровня бизнес-класса. Например, утеплить по системе “Baumit — White Hills” и отделать новым покрытием — декоративной бетонной плиткой под натуральный камень. Что входит в эту систему?

• Базовый клеевой состав наносят на подготовленное основание и приклеивают утеплитель, который фиксируют тарельчатыми дюбелями.

• Формируют армировочный слой из клеевого базового штукатурного состава с утопленной в него сеткой.

• Для приклеивания искусственного камня используют специальный эластичный клей.

• Межплиточные швы заделывают затирками, которые защищают материал под плиткой от осадков, перепадов температуры, от ветра и солнца.

В системе для декоративной облицовки используют бетонную плитку, которая имеет официальное разрешение и допуск к применению. Такая отделка отличается долговечностью и антивандальностью. И нет никаких мостиков холода.