Сегодня с Кириллом Вялых (Phuket 9) сняли подкаст «Три сценария для Пхукета». Не совсем мой формат, но, похоже, получилось интересно. Скоро на канале ;) И да, в той самой студии.

Рефлексия про видео маркетинг вокруг Пхукета.

В последнее время все перешли в Инсту и Фейсбук из Ютуба. Смотрят рилсы и сториз, ожесточенно крутят ленты. Короткие форматы убивают длинные. Юмор и трэш с экрана убили даже секс. Вертикальные видео побеждают горизонтальные.

Стремительно падает количество людей, которые хотят смотреть классические обзоры, что-то познавательное, аналитическое, учиться. Да и зачем? Ведь чат GPT соберет всю информацию и перепишет в виде саммари не хуже начинающего журналиста.

Держатся только интервью с подкастами, лайф сториз, знаменитости и вырезки кино. Все остальное - постепенно уходит в небытие. К счастью, ИИ пока генерирует видео полный отстой в большинстве случаев. Поэтому создателю контента пока можно выдохнуть. Ну, на пару лет видимо.

Что и как снимать в этом безумном короткоформатном мире? Что можно успеть донести за 1 минуту чужому человеку? Да ничего умного и серьезного, конечно. Ибо есть риск зевоты и мгновенного свайпа. Краткость, конечно, сестра таланта. Но не настолько. Не говоря даже про среднее качество, которое становится все ниже и ниже плинтуса. Громкие обещания,
сладкую ложь, завышенные ожидания и конечно симпатичную мордашку - вот что хочет видеть в своей ленте средний зритель.

Вот и появляются яркие, до абсурда цепляющие заголовки. Кликбейтными теперь делают даже сами видео, титры и реплики ведущих. Девочки в коротких платьях обещают золотые горы, бородатые мужики с винирами ослепляют улыбками, виллы блестят на тропическом солнце, самолеты уходят в синеву неба.

И где в этом глянцевом мире осталось место для аналитики, расчетов, качественного продакшена? Для реальной ценности? Не уверен, что могу ответить на этот вопрос.

Этот проект незаслуженно мало получает внимания коллег! Посмотрите на него внимательней. Это вам не масс продакшен по 800 квартир. Sudara Condo - Настоящий премиум! 🤗
https://youtu.be/xVCHMo66BKQ

Мы расширяемся! Теперь Найтон, Найянг и Майкао 🔥🔥🔥

Отличные новости для тех, кто давно этого ждал. Наша управляющая компания Holy Cow Phuket расширяется на дальний север райского острова Пхукет в районы Найтон, Найянг и Майкхао, то есть Sea Heaven, Pearl of Naithon, Title Residence, Halo, MBC и прочие 777 - готовы теперь набирать 🫡

Эта информация для вас, тех кто устал от непрофессионализма и рвачества агентов, абонентской платы и платы за управление, фиксированной платы за заезд, пустующих по пол года квартир и запаха плесени, а также от непрозрачных схем и нерегулярных расчетов. И самое главное от низких цен… 😔

Напомню, что с нашими базовыми условиями можно ознакомиться тут: https://holycowphuket.ru/owners/

А за подробностями пишите мне на +66954197285 или Антону +66837903959

Милости просим в порядке живой очереди в нашу управляющую компанию. Приоритет, конечно квартирам от 45 кв м и более. Но и со студиями не стесняйтесь - приходите, обсудим 😊

Ваши будущие управляющие,
Holy Cow Phuket 🙏🏻

Свежая статья на супер актуальную тему для владельцев квартир в Mida Grande (Panora) https://holycowphuket.ru/obekty/mida-grande-panora-seaview-condo-management/

? Обновления законодательства Португалии 2023-2024: Важно для иностранцев! ?

Привет! В Португалии произошли значительные изменения в законодательстве, которые могут повлиять на иностранцев, проживающих или планирующих переезд сюда. Давайте разберемся в деталях:

Иммиграционные изменения:

- Реструктуризация SEF: Теперь проверка несудимости заявителя будет проводиться онлайн, что ускорит процесс получения ВНЖ, особенно для исследователей. Если от иммиграционной службы нет ответа в течение 30 дней, заявление автоматически одобряется.
- Условия продления ВНЖ: Упрощены для разных категорий заявителей, обеспечивая большую гибкость в оформлении документов.

Налоговые изменения и статус NHR:

- Закрытие программы NHR по старым правилам: С 1 января 2024 года новые заявки не принимаются, но текущие обладатели статуса сохраняют налоговые льготы на 10 лет.
- Требования для нового статуса NHR: Необходимо проживание в стране минимум 183 дня, наличие трудового контракта или договора аренды/собственности на жилье.

Изменения в программе Золотой визы:

- Отмена ускоренного получения через покупку недвижимости: Теперь требуются более значительные инвестиции в экономику страны.
- Финансовые требования: Претенденты могут привлечь средства через кредит в португальском банке, если инвестиции превышают установленный минимум.

Социальные изменения:

- Повышение минимальной зарплаты и пенсий: Минимальная зарплата планируется увеличить до 900 евро к 2026 году.
- Семейные пособия: Увеличены ежемесячные пособия на детей и предродовые пособия.

Рынок аренды и недвижимости:

- Упрощение процессов строительства и ремонта: Новые меры должны помочь сделать аренду более доступной и ускорить процессы реконструкции.

? Португалия активно работает над улучшением условий для иностранцев, делая страну ещё более привлекательной для жизни и инвестиций.

? Подписывайтесь на канал для получения актуальной информации и полезных советов о жизни в Португалии!

Надеюсь, этот пост был полезен! Если у вас есть вопросы или нужна дополнительная информация, пишите в комментариях. ?

YouTube - все?

Сейчас только и разговоров, что про YouTube. И для меня это тоже актуально. Так как это был (есть?) один из основных источников трафика для моего бизнеса по продаже недвижимости на Пхукете.

Блокировки и замедления YouTube в России это уже свершившийся факт. Количество людей, использующих VPN стремительно растет. Трафик неизбежно падает. Умрет ли это направление полностью - не ясно. Сколько продлится информационная война, тоже.

В этой ситуации для меня встает вопрос. Что делать? Переходить на другие платформы типа Дзен или RuTube, а может даже на ВК, чтобы продолжать работать с клиентами из России? Или начинать работать с англоязычным сегментом? А может и то и другое?

Если вы читаете это из России, скажите, что вы смотрите нынче или собираетесь смотреть?

Переход на другие платформы, да и смена маркетинговой и контентной стротегии стратегии - дорогостоящее и сложное мероприятие. Даже просто перезалить контент на российские платформы это тот еще гемор. А там ни трафика, ни органики, только высасывание денег за рекламу…

Кризисы как обычно толкают нас к экспериментам, к развитию. И в данный момент я начал эксперимент по использованию AI для перевода своих видео. Результаты далеко не идеальные, но гораздо лучше того, что ожидал. Вот вам один мой ролик, который был переведен и озвучен полностью с помощью искусственного интеллекта. https://youtu.be/CxeJJwkcM9I

Есть также возможность создавать виртуальных аватаров и генерировать контент полностью цифровой. Но пока эти аватары, даже сделанные с участием человека, выглядят очень роботоподобно и даже пугающе. Не уверен, что кто-то сможет довериться им.

Что думаете про англоязычного Sergei Shaliapin? И что думаете про такой перевод?

А вот и свежее видео на канале YouTube. Классические ревизии строек с годами зарекомендовали себя как бесценный источник информации. Приятного просмотра. Ревизия строек север Пхукета ?️ Naiyang - Naithon - Layan. Июнь 2024
https://youtu.be/gAfnbMIRRLg