Как много людей не позволяют себе быть счастливыми в браке.По разным причинам.
Кто-то изначально ошибся с выбором, кто-то сильно изменился за время совместной жизни. В результате, живут, в лучшем случае, как нейтральные соседи по жилплощади, в худшем, как заклятые враги.

Я часто говорю клиентам, что фундамент семьи сложен не из слова «страсть» или слова «нежность», а прежде прочих из слова «доверие».

Без доверия, увы, случается не настоящая семья.

Без доверия не возникает той самой вдохновляющей и защищающей любви, которая может свернуть горы и дать детям прививку от всех возможных невзгод и вызовов во взрослой жизни.

Без доверия, увы, любые отношения обречены на поломку при первых же сложностях и горестях.

Для меня всегда было удивительно, как долго люди могут находиться в такой токсичной среде и какое количество оправданий себе находят.

«Ради детей», «ради мамы», «ради денег», «ради общества» и много чего еще ради. Но только не ради себя.

Как много раз я слышала от клиентов истории про оформление активов в браке на третьих лиц (чтобы потом не делить), про отдельные сейфы для документов (чтобы не украл/украла), про камеры в доме (чтобы контролировать), про параллельные семьи (где тоже нельзя расслабиться), про откаты с подрядчиков, про совершенное не уважение мнения более слабой стороны. И многое, многое другое.

И если Вы думаете, что это все случается непосредственно перед разводом, вы ОЧЕНЬ ошибаетесь. Люди живут в таком стрессе годами, а иногда даже десятками лет.
Просто потому, что какой-то глупый и, видимо, очень несчастный человек им сказал, что жизнь, в целом, и семья, в частности, это про боль, грусть и про тянуть совместно тяжелую лямку. Без вариантов.
Хорошо, что этот человек ошибся и все совершенно по-другому.

Всем очень желаю настоящей любви и хорошего юриста на все случаи жизни!

Конец.

Минимальный предельный срок владения сокращен до 1 года и даже до 1 месяца.

Но не у нас, не у нас в Саратове, не расслабляемся.

Хотя, информация интересная, вдруг у кого клиенты из других регионов. Так что запоминаем:

1. Алтай Республика - 3 года для недвижимости, расположенной в Республике Алтай (1 год для недвижимости, выкупленной для детей-сирот)
2. Амурская область - 3 года для недвижимости, расположенной в Амурской области
3. Астраханская область - 3 года для недвижимости, расположенной в Астраханской области
4. Забайкальский край - 1 месяц для налоговых резидентов РФ, зарегистрированных в Забайкальском крае, для продажи недвижимости в Забайкальском крае в случае, если она выкуплена для детей-сирот и граждан, переселяемых из аварийного жилья
5. Иркутская область - 3 года для налоговых резидентов РФ, зарегистрированных в Иркутской области от продажи недвижимости в Иркутской области и 1 год, если недвижимость выкуплена для детей сирот
6. Камчатский край - 3 года для недвижимости, выкупленной для детей-сирот
7. Карачево-Черкесская Республика - 3 года для недвижимости, расположенной в Карачево-Черкесской Республике
8. Магаданская область - 3 года для продажи недвижимости, расположенной в Магаданской области
9. Саха (Якутия) Республика - 3 года (без уточнения объектов и категорий налогоплательщиков)
10. Сахалинская область - 3 года для налоговых резидентов РФ, зарегистрированных в области
11. Ставропольский край - 3 года для продажи недвижимости, которая находится в Ставропольском крае
12. Ханты-Мансийский АО - Югра - 3 года для налоговых резидентов РФ, зарегистрированных в ХМАО, для продажи недвижимости в ХМАО

Но, перед применение сроков проверьте актуальную версию закона. Дьявол кроется в деталях.

Напоминаю, указанные региональные законы действуют только на продавцов, которые на дату подачи налоговой декларации стоят на налоговом учете в ФНС того же региона, в котором принят закон.

Ну, достаточно вам.
Конец.

В собственность оформили в 2023, а минимальный предельный срок владения считается с 2015.
А что, так можно было?
⠀
Изменения в налоговом законодательстве по минимальным предельным срокам владения.
Часть 3.
⠀
Вы же помните, что использование материнского капитала на улучшение жилищных условий влечет за собой обязанность наделить долями в таком жилье маму, которой выдан сертификат на маткап, ее детей и супруга? При этом (почему-то) не всегда жилое помещение сразу же приобретается на всех этих лиц. Иногда доли выделяются гораздо позднее.
⠀
Раньше считали минимальный предельный срок владения у тех, кому доли выделили позднее, с даты регистрации их собственности в ЕГРН.
⠀
Но сейчас НК изменил этот порядок в лучшую для налогоплательщика сторону. Ошалеть, да?
⠀
Теперь, у тех, кому доли в жилом объекте в связи с использованием маткапитала выделили уже после его изначального приобретения, считаем минимальный предельный срок владения с той же даты, с которой этот срок начал течь у того, на кого изначально приобретена была эта недвижимость.
Вот тут вот прям 100 из 100, без шуток.
⠀
Закреплено это теперь в 8 абзаце п. 2 статьи 217.1 НК РФ:
⠀
В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы РФ на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы РФ) и (или) его супругом (супругой).
⠀
Но (естесна) не без ложки дегтя нас оставила налоговая: эти поправки применяются, если недвижимость, на которую использован маткап, продана не ранее 01.01.2024.

Конец.

www.consultant.ru

Статья 2 \ КонсультантПлюс

Статья 2 Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340, 3341; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; N 33, ст. 3413, 3421, 3429; N 49, ст. 4564; N 53, ст. 5015, 5023;...

Изменения в налоговом законодательстве и ~~логика~~ минимальные предельные сроки владения.
Часть 2.
⠀
Если приобрести по-комнатно коммунальную квартиру, а потом объединить комнаты в квартиру, то минимальный предельный срок владения для целиком образованной квартиры будем считать с даты, когда минимальный предельный срок владения начал течь для комнаты, которую приобрели последней.
Если объединили несколько квартир в одну квартиру, то аналогично, считаем минимальный предельный срок владения в отношении всей новой квартиры по минимальному предельному сроку владения той из старых квартир, которую приобрели последней.
⠀
Если разделили жилой дом на два отдельных объекта, то заново у образованных объектов не начинает течь минимальный предельный срок владения. То есть считаем его с даты, когда начал течь минимальный предельный срок владения у дома, который разделили.
Аналогично считаем, если разделили одну квартиру на две квартиры (иногда такое случается).
⠀
Эту практику наконец-то закрепили пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса (7 абзац):
⠀
«При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения, в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении).
⠀
В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений».
⠀
Важно, что недвижимость, которую делили или объединяли, должна иметь назначение «жилое». Та недвижимость, которую получили в результате раздела или объединения, также должна иметь назначение «жилое».
⠀
Предполагаю, что при разделе нежилой недвижимости, теперь уже наверняка минимальный предельный срок владения будут считать как и по земле - с даты регистрации собственности на образованную в результате раздела или объединения недвижимость, то есть заново.
⠀
Такие дела.

www.consultant.ru

Статья 2 \ КонсультантПлюс

Статья 2 Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340, 3341; 2001, N 1, ст. 18; N 23, ст. 2289; N 33, ст. 3413, 3421, 3429; N 49, ст. 4564; N 53, ст. 5015, 5023;...

Как бы вам описать мою неделю, гайз.
Утром я поставила чайник, пошла в душ, вернулась, насыпала в миску овсянку и залила водой, а она, оказывается, холодная. А все почему? А все потому, что это в голове своей я включила чайник и пошла в душ. А по факту я подумала: надо поставить чайник. Но тут клич моей кошки из комнаты достиг такой децебельности, что я всерьез стала переживать за жизнь своих соседей: вдруг им под 90 и у них слабое сердце, вдруг они подумают, что в соседней квартире происходит кровопролитная война и не выдюжат?

Кароч. Сидела перед этой холодной, сцка, овсянкой и утирала слезу. Не от усталости, не от злости, а от вселенской несправедливости и ощущения, что даже этот гребанный чайник против меня.

Знаю, что вечерний пост, да ещё и в пятницу вы не увидите. Но если вы сейчас как и я сидите, придавленные грузом трудовыебудней, знайте: завтра суббота. Ничего не изменится, но звучит красиво и многообещающе. А что нам, сильным, независимым и самодостаточным, ещё надо.

Чин-чинец.
То есть, конец.

Можно ли самому составить иск? Чисто теоретически можно, есесн.

Проснулись? Потянулись?
Вот вам душная инструкция.

1. Шапка, она же преамбула.
   Указываем суд, стороны и третьих лиц, если они будут.
   Не забудьте определиться с подсудностью (это я о распределении дел между судами): территориальная, исключительная, договорная и т.д.. Запомнили?

2. Описание ситуации. Вот все, как на душе было. Кто, где, с кем и почему именно в этих носках. Не забудьте про обстоятельства, на которых вы основываетесь и доказательства. В некоторых случаях можно добавить слезы. По сути, самая важная и объемная часть документа.

3. Мотивировочная часть. Моя любимая, кстати.
   Подводим итоги описательной части и обосновываем нарушение конкретных прав с ссылками на законы. Кстати, недостатки в мотивировке могут привести к некорректному определению предмета доказывания. В общем, можно написюкать себе иск в пользу ответчика.

4. Резолютивная часть содержит обращение истца к суду с требованиями к ответчику. Вы же поняли, да?
   Крч, пишете способ, которым, как вы считаете, ваше нарушенное право может быть восстановлено/защищено.

5. В заключительной пишем о приложениях к исковому заявлению, дату и подпись истца.

Хорошо бы не забыть посчитать цену иска, оплатить госпошлину в соответствии с требованиями, приложить копии документов по количеству сторон, отправить пакет ответчику и отнести/отправить иск в суд.

По-моему всё просто, да? Махароши, сами справитесь?

Обещалась написать вам парочку инструкций о составлении всякого рода документов, но Вселенная решила внести корректировки в юридический контент-план и всю прошлую неделю я в красках описывала одну из сделок.

Но я уже исправляюсь, товарищи заседатели, исправляюсь в следующем посте, чесслово.

Махароши, огромная просьба комментировать и лайкать мои посты. Или хотя бы их читать/слушать.
Перестаньте меня позорить.

С уважением, администрация.

Breaking news: Люди, люди - йух на блюде.
Вот. Девиз вчерашнего дня. Official.
⠀
Ща поясню вам суть этого месседжа.
Итак-с, день начался на мажорной ноте.
⠀
Ранний подъем означал, что я не проспала. Значит не надо носится по дому, как потерпевший в боях за последний рулон туалетной бумаги. Не надо засыпать хлопья прямо в рот, пробегая из кухни в спальню. И не надо на обратном пути туда же вливать молоко.
⠀
Прям какое-то особое единение с утренним миром. Солнце, крадучись, скользило по комнате. Моё лопоухое чудовище лениво потягивалось на подоконнике.

Твоё тело - храм, Ксюша, твои мысли - отражение вселенских замыслов, - думалось мне. Хотелось совершать что-то бесконечно доброе. А потом от моих медитативных аффирмаций, солнечных лучей и завтрака меня отвлек звонок. Звонок коллеги из коленочного агентства, у которого наши клиенты покупают квартиру. Ничего страшного на первый взгляд, да, сделка же сегодня (вторник) в 15:00, опять звонит чего-нибудь уточнить. А уточняла она всегда и всё на протяжении 2-х месяцев.
⠀
Продавцы (один из которых несовершеннолетний) в Химках и едут на сделку. Покупатель, который в Томске, действует через доверенное лицо, которое отпросилось с работы во вторник к 15:00 на сделку. Военная ипотека, опека, нотариальная сделка, своеобразные предствители продавцов и нотариус, которая к сделке начала готовиться непосредственно в день сделки (ну пуська же, скажите?). Сделка в Саратове. Фул комплект.
⠀
- Алло, ну что, у нас сделка в ЧЕТВЕРГв силе? Мы поднимаем цену.
⠀
- Ну блять, - констатировала я очевидный факап.
И всё понеслось не по запланированному мной сценарию.

Ну эта история на целых два поста тянет, так что далеко не уходите. Скоро вернуь с продолжением.

Не конец.