С начала года спрос на аренду жилой недвижимости вырос на 20–45%, пишут «Известия». Это потянуло вверх и цены — в городах-миллионниках средняя стоимость аренды увеличилась на 20–30%.

При этом аналитики предупреждают, что цикл роста пока и не думает заканчиваться, так что в этом году не стоит рассчитывать на традиционную сезонность. Более того, скорее всего, зимой мы увидим еще более высокие цены.

@stroit9

Министерство строительства провело обзор цен на жилье и обновило установленные цены на квадратный метр для четвертого квартала. Эти цифры важны для определения размера субсидий для льготников и возможности получения льготной "Арктической ипотеки". В большинстве регионов цены на недвижимость вырастут, хотя есть и исключения, где цены снизятся. Например, стоимость квадратного метра в Тульской области уменьшится до 102 956 рублей, в то время как в Чукотке цена останется самой высокой — 233 799 рублей за квадрат. В Москве же цена за квадратный метр поднимется до 177 976 рублей. Для арктических регионов цены на жилье теперь определяются отдельно, учитывая только новостройки, чтобы удовлетворить требования "Арктической ипотеки". Исследования Минстроя показали, что наиболее доступное жилье находится в Ингушетии по цене 83 925 рублей за квадратный метр. Общая установленная стоимость квадратного метра в стране остается на уровне 109 002 рублей и пересматривается два раза в год.

@stroit9

Минстрой провел ревизию цен на жильё и обновил официальные расценки на квадратный метр на четвёртый квартал.Эти цены играют ключевую роль в определении размера субсидий для льготников и возможности получения льготной «Арктической ипотеки».

В большинстве регионов «квадрат» подорожает на несколько сотен или даже тысяч рублей. Но есть и исключения, где цены упали. Например, в Тульской области квадратный метр снизится с 103 588 до 102 956 рублей, в Ленинградской области – с 128 819 до 127 646 рублей, а в Ненецком АО стоимость составит 113 034 рубля. В Дагестане цена будет 83 925 рублей, а в Северной Осетии – 76 112 рублей. В Санкт-Петербурге и Магаданской области цены останутся неизменными: 165 315 и 152 137 рублей соответственно. Чукотка же по-прежнему держит лидерство с рекордной ценой в 233 799 рублей за квадрат.

В Москве квадратный метр подрос до 177 976 рублей, уступая только Чукотке и Ямало-Ненецкому АО, где «квадрат» стоит 179 399 рублей. Интересно, что теперь впервые определена цена для части Ханты-Мансийского АО, включённой в Арктическую зону — здесь «квадрат» оценён в 128 188 рублей, в то время как на остальной территории АО он составляет 115 850 рублей.

Для арктических регионов стоимость жилья теперь рассчитывают отдельно, учитывая только новостройки и игнорируя вторичный рынок. Это сделано для запуска «Арктической ипотеки», по правилам которой нельзя брать льготный кредит, если цена на «квадрат» превышает установленную. Из-за вторичного рынка эта планка постоянно занижалась.

По итогам исследований Минстроя, самое доступное жильё оказалось в Ингушетии — здесь квадратный метр оценён в 83 925 рублей. Общая нормативная стоимость квадратного метра по стране остаётся на уровне 109 002 рублей, а пересматривается она только дважды в год.

@stroit9

«КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН»

? Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+EvfvE92BLOZkYTcy )
⠀
? Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
? На канале:
⠀
? Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только!
⠀
? Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
? Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
? Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
? Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
? Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ВЕРНУТЬ ТОВАР В МАГАЗИН» уже на канале! ? https://t.me/+EvfvE92BLOZkYTcy

Госзакупки на ₽6,5 миллиардов выиграны по фальшивым документам, — ФАС. И это только с начала года. По большей части, речь о строительных подрядах, для которых компании подделывают данные об опыте, чтобы получить дополнительные баллы.

@stroit9

? Новый путеводитель по полезным каналам от компании  «ЮНикPRO»

*✅Циан для профи* — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

Недвижимость ру — Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы.

✅ Василий Еговцев — эксперт по коммерческой недвижимости, владелец торгового центра стоимостью 1 миллиард руб., а также 60 других магазинов.
✅ Узнайте, как вы можете создать пассивный доход от недвижимости от 150 тысяч рублей в месяц всего 30 дней!
✅ Присоединяйтесь к моему крупнейшему каналу о пассивном доходе от коммерческой недвижимости и получите все секреты успеха из первых рук!
✅ Всё, что вам нужно знать, чтобы начать зарабатывать, уже в моем канале — ЗАГЛЯНИТЕ❗️****

?В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? ?
? @Zemelnyj_fond
?А если хочешь продать свою дачу, дом или земельный участок, то публикуй тут:?
? @prodaga_zemli

Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

Очаг недвижимости — Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

?СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и мн.др.
ЗДЕСЬ коротко о главном.
Подпишись ➡️ СтройНовости l Москва МО

?@elitnoe «Элитное.ру» — самая дорогая квартира Москвы стоит 3,4 млрд рублей! А аренда на историческом максимуме — 418 тыс. в месяц.
❓Где в Москве купить жилье, чтобы «прогуляться по небесам».
❗️Пять новостроек центра Москвы с самым большим выбором квартир (см. в закрепе)
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

———————————————————Попасть в подборку: @younikprobot

Расходы строителей на ИЖС растут с каждым годом

Строители ИЖС до завершения года потратят свыше 2,1 трлн руб на материалы для строительства домов. В 2025 году эта сумма вырастет на 6% (до 2,3 трлн руб), а ещё через год увеличится на 14% до 2,5 трлн руб.

По прогнозам аналитиков, количество построенных объектов тоже будет расти. В 2025 г на 15%, а в 2026 - на 22%.

Дефицит кадров постепенно снижается. В общем, у рынка ИЖС вполне радужные перспективы развития.

@stroit9

По вопросам : @stroit9_bot

⚡️ Минстрой определит критерии и объемы возможного субсидирования проектного финансирования только в августе 2024 года.
Формирование бюджета – будет уже к августу более понятная цифра. Все будет зависеть от того, какие цифры мы сможем в рамках бюджета заложить.
— первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

?Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что субсидирование проектного финансирования может быть перезапущено в случае необходимости.

Он призвал застройщиков смотреть на экономику проектов с учетом меняющихся подходов, чтобы жилье оставалось доступным.

@stroit9