⚡️ Высокие ставки вынудили россиян отложить покупку жилья на годы

Увеличение ипотечных ставок привело к отсрочке планов по приобретению недвижимости среди россиян. Такой вывод содержится в исследовании Frank RG.

Средняя ставка по ипотеке на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 28% годовых. Согласно опросу, проведенному компанией, большинство потенциальных заемщиков не готовы брать ипотеку при ставке выше 16%.

Лишь 21% опрошенных планируют приобрести квартиру в 2024 году, а 60% респондентов собираются купить жилье в ближайшие два года. Остальные респонденты перенесли покупку недвижимости на срок в 5 лет и более.
Прогнозы аналитиков компании на 2025 год неутешительны для ипотечного рынка. Ожидается, что объем выдачи жилищных кредитов не превысит 4 триллионов рублей.

🐈‍ Как кошки стали символом острова в Тверской области?

Каждый год 30 ноября в мире празднуется Всемирный день домашних животных. Его главная цель – привлечь внимание к проблемам домашних животных, в том числе бездомных. Поэтому сегодня мы хотим вам рассказать своеобразном кошачьем приюте, которые занимает целый остров.

Недалеко от Твери на острове Столбный (оз. Селигер) расположилась Нило-Столобенская пустынь, на территории которой живет около 150 котов и кошек. Каждый из них имеет непростую судьбу. Их подкидывают и привозят «хозяева», но иногда питомцы приходят сами в надежде найти спасение.

Четвероногим дают имена в зависимости от места их обнаружения, особых черт в характере или цвета шерсти. Например, кошка Заплатка, у которой на глазу рыжее пятно, напоминающее заплатку. Коты Камазики, которых нашли в таком автомобиле, братья Брат 1 и Брат 2, которые очень похожи друг на друга.

🐟 За уловами рыбаков на западной набережной следит крупный рыжий кот Рыжик. Он внимательно наблюдает за процессом и не позволяет чужим котам и кошкам вмешиваться в распределение еды.

Заботой о животных занимается сестра Наталья. Чтобы согреться зимой, хвостатым выделили специальное теплое помещение в одной из построек. Для болеющих животных и немощных котят оборудованы специальные клетки. Несмотря на поддержку прихожан и монастыря, иногда возникают трудности с кормом и медицинской помощью. Если вам повезет оказаться на острове, не забывайте посетить этих милых жителей.

Новый год ещё не на пороге, но уже пора задумываться о подарках близким 🎁

Как мы все знаем, самый дорогой сердцу подарок – тот, который сделан от души! Поэтому мы подготовили подборку недорогих презентов, которые можно сделать своими руками:

🎄 Новогодний венок из мандаринов

Вам понадобится: мандарины (8-9шт.), прозрачная упаковочная бумага, бечевка, скотч. Любой новогодний декор по желанию.

Что делать: на небольшом куске бумаги выровняйте мандарины по длине, оставляя небольшое пространство между каждым фруктом. Оберните бумагу в трубку с мандаринами внутри и закрепите края скотчем. Завяжите кусочек веревки между каждым мандарином. Соедините два конца бумаги вместе, чтобы ваша мандариновая трубка стала кольцом (или венком). Свяжите два конца веревкой. Можно добавить карточку с поздравлением и декор.

🎄 Новогодняя композиция в стакане

Вам понадобится: красивый новогодний стакан, любимые шоколадки, несколько ёлочных веток (можно искусственные). И любой другой декор, по желанию, например, веточки рябины, шишки и т.д.

Что делать: аккуратно сложите весь декор в стаканчик и подарок готов!

🎄Новогодний букет

Вам понадобится: крафтовая оберточная бумага, шпажки, любимые шоколадки, несколько ёлочных веток (можно искусственные). И любой новогодний декор.

Что делать: с помощью скотча приклейте декор к шпажкам. Затем скрепите скотчем все шпажки и оберните в бумагу как букет.

Договор купли-продажи земельного участка ?

Несмотря на то, что дачный сезон скоро закончится, задуматься о покупке земельного участка или дачи сейчас самое время. Осенью спрос и цены на загородную недвижимость снижаются. Кроме этого, вы сможете оценить состояние подъездных дорог к участку, а также оценить фронт работ и подготовиться к строительству дома.

Если вы уже выбрали участок, важно оставить грамотный договор купли-продажи. Утвержденной формы у ДКП земельного участка нет, но есть нюансы, на которые важно обратить внимание:

✅ Стороны договора. Физлица указывают свои ФИО, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.

✅ Предмет договора. Это сам земельный участок. Его номер по кадастру, точный адрес, категория земли, вид разрешенного использования и площадь.

✅ Цена. Стоимость, за которую участок будет продан, и порядок передачи денег от покупателя к продавцу должны быть прописаны в договоре. Если цена сделки не указана, она не считается согласованной сторонами, поэтому, с точки зрения закона, договор не является заключенным.

✅ Данные об ограничениях на участке. В договоре продавец обязан сообщить, есть ли на участке обременения (залог, аренда и др.) или какие-либо ограничения в обращении.Если выяснится обратное, покупатель вправе расторгнуть договор. Узнать всю правду о земельном участке поможет отчет из Н.Реестра.

✅ Иные условия: в каких случаях можно изменить или расторгнуть договор, порядок разрешения споров, состояние надела (захламлен или нет, старые постройки на нем) и способ передачи (например, по отдельному акту), реквизиты сторон.

Договор купли-продажи земельного участка ?

Несмотря на то, что дачный сезон скоро закончится, задуматься о покупке земельного участка или дачи сейчас самое время. Осенью спрос и цены на загородную недвижимость снижаются. Кроме этого, вы сможете оценить состояние подъездных дорог к участку, а также оценить фронт работ и подготовиться к строительству дома.

Если вы уже выбрали участок, важно оставить грамотный договор купли-продажи. Утвержденной формы у ДКП земельного участка нет, но есть нюансы, на которые важно обратить внимание:

✅ Стороны договора. Физлица указывают свои ФИО, место жительства и данные паспорта. Организации – наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, данные директора.

✅ Предмет договора. Это сам земельный участок. Его номер по кадастру, точный адрес, категория земли, вид разрешенного использования и площадь.

✅ Цена. Стоимость, за которую участок будет продан, и порядок передачи денег от покупателя к продавцу должны быть прописаны в договоре. Если цена сделки не указана, она не считается согласованной сторонами, поэтому, с точки зрения закона, договор не является заключенным.

✅ Данные об ограничениях на участке. В договоре продавец обязан сообщить, есть ли на участке обременения (залог, аренда и др.) или какие-либо ограничения в обращении.Если выяснится обратное, покупатель вправе расторгнуть договор. Узнать всю правду о земельном участке поможет отчет из Н.Реестра.

✅ Иные условия: в каких случаях можно изменить или расторгнуть договор, порядок разрешения споров, состояние надела (захламлен или нет, старые постройки на нем) и способ передачи (например, по отдельному акту), реквизиты сторон.

Мужчина купил наследованную квартиру, а через 6 лет власти признали сделку недействительной. Что решил суд? ?

? Предыстория

Сергей купил квартиру в Москве в апреле 2014 года. Продавец объяснил, что купил недвижимость у собственника, который получил ее в наследство. Сделка заключалась через нотариуса.

Спустя 6 лет Департамент городского имущества г.Москвы подал к Сергею иск о том, что он владеет квартой незаконно и должен ее освободить.

❓ Что произошло?

Первоначальный продавец — женщина, предполагаемая наследница, оказалась мошенницей. Она вместе с сообщниками, имея знакомство в в ЗАГСе, искала одиноких умерших людей, подделывала документы и вступала в наследство. Об этом стало известно в 2020 году и было возбуждено уголовное дело.

Власти Москвы решили, что квартира должна перейти городу, и обратились в суд.

❓Что решил суд?

Суд первой инстанции установил, что квартира является выморочной (имуществом, которое не нашло наследников) и все-таки была продана незаконною. Такая недвижимость должна переходить государству. Также суд установил, что Сергей (конечный покупатель) должен был самостоятельно проверить историю квартиры и подлинность передаваемого наследства.

Суд встал на сторону Департамента городского имущества г.Москвы и велел Сергею с семьей освободить квартиру. Тогда Сергей обратился в Верховный суд

❓Что сказал Верховный суд?

Судьи Верховного суда заключили, что власти Москвы нарушили собственные процедуры, не отследили умерших одиноких граждан, хотя должны делать это каждый месяц.

Плюс к этому, истек срок давности. Департамент должен был в течение 6 месяцев узнать о том, что скончалась одинокая гражданка, и никто не вступил в наследство.

Из-за бездействия Департамента имуществом стали распоряжаться мошенники, которые продали квартиру добросовестному собственнику. В итоге Верховный суд встал на сторону Сергея и квартира осталась в его распоряжении.

Мужчина купил наследованную квартиру, а через 6 лет власти признали сделку недействительной. Что решил суд? ?

? Предыстория

Сергей купил квартиру в Москве в апреле 2014 года. Продавец объяснил, что купил недвижимость у собственника, который получил ее в наследство. Сделка заключалась через нотариуса.

Спустя 6 лет Департамент городского имущества г.Москвы подал к Сергею иск о том, что он владеет квартой незаконно и должен ее освободить.

❓ Что произошло?

Первоначальный продавец — женщина, предполагаемая наследница, оказалась мошенницей. Она вместе с сообщниками, имея знакомство в в ЗАГСе, искала одиноких умерших людей, подделывала документы и вступала в наследство. Об этом стало известно в 2020 году и было возбуждено уголовное дело.

Власти Москвы решили, что квартира должна перейти городу, и обратились в суд.

❓Что решил суд?

Суд первой инстанции установил, что квартира является выморочной (имуществом, которое не нашло наследников) и все-таки была продана незаконною. Такая недвижимость должна переходить государству. Также суд установил, что Сергей (конечный покупатель) должен был самостоятельно проверить историю квартиры и подлинность передаваемого наследства.

Суд встал на сторону Департамента городского имущества г.Москвы и велел Сергею с семьей освободить квартиру. Тогда Сергей обратился в Верховный суд

❓Что сказал Верховный суд?

Судьи Верховного суда заключили, что власти Москвы нарушили собственные процедуры, не отследили умерших одиноких граждан, хотя должны делать это каждый месяц.

Плюс к этому, истек срок давности. Департамент должен был в течение 6 месяцев узнать о том, что скончалась одинокая гражданка, и никто не вступил в наследство.

Из-за бездействия Департамента имуществом стали распоряжаться мошенники, которые продали квартиру добросовестному собственнику. В итоге Верховный суд встал на сторону Сергея и квартира осталась в его распоряжении.