«Ведомости»: суд арестовал последний актив финской SRV Group – ТЦ «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области наложил арест на торгово-развлекательный комплекс «Жемчужная плаза» (98 583 кв. м). Доля в нем – это последний российский актив финской SRV Group, пишут «Ведомости».

Обеспечительные меры введены также в отношении участка (7,9 га) под этим объектом и денежных средств компании «Жемчужная плаза» (владелец этого центра). Кроме того, собственнику компании – фирме Netherlands Pearl Plaza – суд запретил совершать какие-либо действия с ее долями.

Строй Надзор

«БЕСТ-Новострой»: в «старой» Москве сокращается предложение новостроек комфорт и бизнес-класса

По итогам октября в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения сократился на 4% за месяц до 20,8 тыс. лотов и 932,9 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой». Сокращение предложения в комфорт-классе отмечено впервые с июля 2024 года, при этом с мая по июль 2024 уровень предложения был ниже 20 тысяч лотов, отмечают в компании. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 1% в штуках и на 4% - в метрах.

Строй Надзор

CMWP посчитала инвестиции в коммерческую недвижимость РФ за 9 месяцев 2024 года

Согласно исследованиям компании Commonwealth Partnership (CMWP), сумма инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составила 257 млрд руб. за 9 месяцев 2024 г. Относительно 1-3 кварталов 2023 г. показатель снизился на 45%.

Специалисты CMWP учитывали данные о заключенных сделках с инвестиционными целями. Покупки объектов с целью редевелопмента под жилую функцию не учитывались в расчетах, также как сделки покупки активов под конечного пользователя.

По мнению специалистов CMWP, снижение в годовом выражении – это техническая корректировка вниз из-за аномалии 2023 года. «Рост показателя за 1-3 квартала 2024 г. к аналогичным периодам докризисных 2019-2021 гг. составляет 30-40%, что сопоставимо с накопленной инфляцией с 2019 года», - подчеркивается в пресс-релизе.

Строй Надзор

CMWP: в июле – сентябре в Москве не было открыто ни одного нового отеля современного стандарта

По итогам девяти месяцев 2024 года все ключевые операционные показатели отелей в сегменте современного качества превысили аналогичные параметры предыдущего года: загрузка возросла на 4,3 п.п. (76,9%), средняя цена на номер – на 37,6% (11 174 руб.), доходность на номер – на 45,8% (8 588 руб.), говорится в сообщении компании Commonwealth Partnership (CMWP), базирующимся на операционной статистике Hotel Advisors.

При этом энергичный рост тарифов на размещение уже тормозит темпы прироста загрузки, особенно в экономичном сегменте, а также в сегменте выше среднего. Продолжение роста показателя средней цены на номер для всего рынка качественных отелей Москвы в сентябре вызвало снижение среднемесячной загрузки до 77,3% (ср. с 81,8% в 2023 г. и 87,7% - в «эталонном» 2019 г.).

Строй Надзор

По программе реновации в ТиНАО расселили 89 домов

С начала реализации программы реновации в шести районах ТиНАО завершили расселение 89 старых домов, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.

Всего по программе реновации в ТиНАО расселят 268 домов, более 24 тысяч жителей получат современные квартиры в новых жилых комплексах с улучшенной отделкой.

«В шести районах ТиНАО полностью завершили расселение 89 домов. Так, в Щербинке в новые квартиры переехали жители 26 пятиэтажек. Во Внукове расселили 18 зданий, а в районе Коммунарка – 17. Свыше 7 тысяч жителей этих домов уже справили новоселье в жилых комплексах по программе реновации», – уточнил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.

Строй Надзор

Около 2 млн кв. м недвижимости построят в районе Хорошёво-Мнёвники до 2035 года

Около 2 млн кв. м недвижимости построят в районе Хорошёво-Мнёвники, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Строй Надзор

Арендатора, который затопил соседей, обязали возместить ущерб
Верховный суд защитил права арендодателя.
Арендаторов, которые затопили квартиру соседей, обязали заплатить собственнику жилья более 120 тыс. рублей, сообщает РИА Новости.

В Перми семья Сакаевых сдавала квартиру семье Каменских. В период проживания арендаторов соседскую квартиру затопили. Пострадавшие соседи подали иск в суд. Согласно экспертизе, в квартире  частично отслоились обои, намок линолеум, на потолке появились жёлтые пятна, а в ванной отошла керамическая плитка. Кроме того, были повреждены навесной шкаф, стенка, стол и входная дверь. С Сакаевых взыскали 106,8 тыс. рублей. Эта сумма включает стоимость экспертизы, компенсацию убытков, расходы на государственную пошлину и юридическую помощь.
Сакаева, которая является собственником квартиры, подала иск к арендаторам, требуя возместить убытки. По решению суда с Каменских взыскали 124,5 тыс. рублей. Арендатор попытался оспорить это решение и дошёл до Верховного суда. Но Верховный суд занял сторону собственника и согласился с выводами предыдущих судебных инстанций.

Арендатор не смог добиться пересмотра дела. Его обязали заплатить более 120 тыс. рублей в пользу арендодателя.

Строй Надзор

Названы самые крупные в Москве самострои, отданные под снос в 2024 году
Сейчас столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках.
В Москве в 2024 году 387 объектов недвижимости признали самостроями и отдали под снос, сообщили в Департаменте городского имущества. Суммарная площадь самостроев, которые будут снесены по решению судов — 370 тыс. «квадратов». Это почти на 10% меньше, чем за такой же период 203 года.

В департаменте назвали самые крупные самострои, решение о сносе которых были приняты в этом году. Это два здания площадью свыше 1 тыс. «квадратов» и 987,7 «квадратов», расположенные на Краснобогатырской улице, здание площадью 1,16 тыс. «квадратов» на Каширском шоссе и два объекта общей площадью 1,5 тыс. «квадратов» в Остаповском проезде.
Власти Москвы активно выявляют незаконно возведённые здания. В октябре столичные суды рассматривают около 2 тыс. дел о самовольных постройках, рассказал руководитель ДГИ Максим Гаман.

Напомним, в конце прошлого года Верховный суд объяснил, в каких случаях самовольную постройку нельзя снести. Объект должен быть сохранен, если права на него зарегистрированы до 1 сентября 2018 года, есть единое право собственности на постройку и участок, при этом объект соответствует предельным характеристикам разрешённого строительства.

Строй Надзор

Несмотря на падение спроса, «первичка» подорожала во всех миллионниках
Даже в мегаполисах с самыми доступными новостройками средняя цена «квадрата» преодолела отметку 100 тыс. рублей.

Во всех городах-миллионниках по итогам третьего квартала средняя стоимость «квадрата» новостроек была выше 100 тыс. рублей, говорится в исследовании аналитического центра bnMAP.pro. Аналитики оценили стоимость лотов в сделках с новостройками в 16 миллионниках. В третьем квартале прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках была ниже 100 тыс. рублей в Волгограде и Воронеже. К концу третьего квартала 2024 года таких мегаполисов не осталось.
Во всех миллионниках средняя цена «квадрата» в сделках с «первичкой» выросла, несмотря на падение числа сделок. Годовой рост цен на новостройки в крупнейших городах составил от 8% до 31%. Сильнее всего «первичка» подорожала в Ростове-на-Дону и в Челябинске — на 31%. В октябре в Ростове-на-Дону средняя цена «квадрата» достигла 144,9 тыс. рублей, Челябинске — 131,4 тыс. рублей. В Омск «квадрат» первичного жилья в сделках подорожал на 24%, до 140,1 тыс. рублей. В Казани средняя цена «квадрата» в сделках за год выросла на 23%, до 186,8 тыс. рублей.

Строй Надзор

Сбер не планирует увеличивать первоначальный взнос по ипотеке

Сбер не планирует повышать первоначальный взнос по ипотеке, заявил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов на конференции Сбера по жилой недвижимости, отвечая на вопрос о возможных планах повышения взноса на «первичную» ипотеку.

«У нас таких планов нет. Мы недавно обсуждали. Некоторые наши коллеги повысили до 30-50%. У нас планов повышать нет, поэтому сейчас 20% остается», - цитирует Бессонова ТАСС.

Строй Надзор