​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​#КвартираДня Почему именно эта квартира?

Давайте посмотрим что у нас тут:

🔹 1К-кв до 6 000 000 🍋 самая горячая категория, да еще и с такой планировкой!

🔹 Первый взнос всего 10%. Минимальный первый взнос при стандартных программах сейчас от 20% и выше 😬

🔹Рассрочка без переплат с переходом на ипотеку в середине 2025 года!

🏙️ О жилом комплексе:

Школа и детский сад, каток, лесопарк и 3 минуты до развязки КАД.

Информация в посте актуальна на момент публикации

Подпишитесь на канал Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт SOSEDI LIFE расскажет подробности.

#Евродвушка #метроПроспектВетеранов

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​#КвартираДня *🔥 Двусторонняя семейная квартира с панорамными окнами!*

🗺 О локации:
Жилой комплекс находится в Ломоносовском районе. До метро «Проспект Ветеранов» - 20 минут транспортом.

🏢 О комплексе:
🏫 В пешей доступности находится детский сад, дом культуры, продовольственные магазины.
🔐 Двор комплекса закрытый, допуск автомобилей и гостей на территорию осуществляется через систему видеофиксации.
📏 В проекте представлено несколько вариантов планировок: студии, 1-комнатные, 2х-комнатные и 3х-комнатные квартиры с базовой отделкой и высокими потолками 2,84 метра.
🧑‍💼 Для жителей также предусмотрены помещения для коворкинга, конференцзал, спортивная площадка, стадион, детские площадки.

📐О квартире:
- Площадь 63,88 м2
- White box отделка
- Платеж: 27 945 руб/мес.

Информация в посте актуальна на момент публикации

Подпишитесь на канал Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт SOSEDI LIFE свяжется с вами в личных сообщениях.#Евротрешка#метроПроспектВетеранов

🗣Хорошо для застройщика, и не очень надёжно для покупателей.

Правительство поддерживает — сферу, как и в пандемию, освободили от неустойки. Её не будут начислять за просрочку объектов с 18 марта 2024 до конца года. То есть за срыв сроков стройки санкций не будет.

Дольщик не взыщет неустойку или проценты за пользование его денежными средствами, и не сможет возместить убытки или моральный ущерб. Кроме того, по требованиям, предъявленным до 22 марта, застроям дали отсрочку до 31 декабря 2024.

Исполнительные листы и судебные предписания по неустойкам в этот период банкам исполнять запрещено 🙃

В целом, не так страшен черт, как его малюют, доля строек в которых срок сдачи переносится за пределы указанные в договоре в СПб и ЛО ничтожно мала.

Более того, даже есть обратная тенденция, застройщики стремясь поскорее получить деньги с эскроу счетов сдают объекты досрочно.

В любом случае, мы здесь чтобы вам помочь разобраться в этом серьезном вопросе. Так что ставьте ➕ , поможем чем сможем🫶😁

​​🤦‍♂️641 килограмм кокаина на 2 миллиарда

Сегодня в Питере ФСБ накрыла контрабандистов с 641 килограммами кокаина на 2 миллиарда рублей!

Это точно не шутка!
Думаем, эти ребята были настолько уверены в своем бизнесе, что даже не задумывались, сколько же они могли бы заработать на честных делах.

Мы вот подумали, а что если вместо кокаина они бы вложились в недвижимость, да еще в центре города?!

Так вот, представьте, за эти 2 миллиарда они могли бы приобрести 200 квартир в апарт-отеле и спокойно получать по 60 тысяч рублей в месяц С КАЖДОЙ!

✅Общий доход с таких квартир-
12 000 000 рублей в МЕСЯЦ!

Да, это не шуточки, это серьезные цифры *😉
Так что, друзья, если вы думаете о бизнесе, то может, все-таки, лучше вложиться в кирпичи и бетон, а не в сомнительные порошки… И конечно, давайте не забывать, что мы против наркотиков и подобные деяния уголовно наказуемы!* 👮 А здесь вы найдете список апарт-отелей и их доходность**☝🏽 Хотите получить персональную консультацию прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт SOSEDI LIFE свяжется с вами в личных сообщениях.**

​​#Полезно
🔥 450 тыс. на досрочное погашение ипотеки от государства!

Да да, такое возможно, если вы родитель троих и более детей!🤯

Подробнее о составе семьи для выплаты на погашение ипотеки:

Семьи могут получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.

☝🏽Важно: Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2024 года. Подать заявление и документы на получение выплаты можно до 31 декабря 2024 года.

• *Напоминаем, ранее президент Владимир Путин пообещал продлить действие выплаты 450 тысяч рублей многодетным семьям для погашения ипотечного кредита.

☝🏽Нюансы:*
🔹Если дети от разных браков, все они могут быть учтены при определении права на выплату. 🔹**Возраст старших детей и статус брака родителей не имеют значения.

🚩При определении права на выплату НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ:

⏺дети, не являющиеся гражданами РФ
⏺дети, в отношении которых заявитель лишен родительских прав
⏺дети, в отношении которых отменено усыновление или удочерение
⏺дети на иждивении или под опекой

Не забудьте сохранить пост и поставить ❤️**

Подпишитесь:** @sosedi_life

⚡ С сегодняшнего дня материнский капитал вырос на 60 тыс.!

Теперь на первого ребёнка предоставляют 631 тыс., а на второго – 203 тыс.
Кстати, если вы уже потратили часть маткапа, то остаток суммы всё равно проиндексируется на те же 7,5%.

Эти деньги можно вложить в ипотеку, чтобы уменьшить финансовую нагрузку.

🔹 Использовать в качестве первого взноса. Как это сделать подробно расписали в карточках выше*👆🏼***

Такая сделка почти не отличается от обычной. Главное – чтобы и застройщик, и банк были готовы к использованию материнского капитала в первоначальный взнос. 

Важно отметить, что условия использования материнского капитала для покупки жилья могут меняться в зависимости от законодательства РФ и политики банков.

🔹 Внести в досрочное погашение

Ипотека работает так, что даже 5–10 тыс., отправленные на досрочку, помогут сэкономить сотни тысяч. И куда больше – почти с миллионом.

Пример:

• цена квартиры – 5 млн;
• первый взнос – 1 млн;
• ставка – 7,7%;
• срок – 30 лет.

Если через год внести в частично-досрочное погашение маткапитал за первого ребёнка, сумма кредита уменьшится на 3,5 млн, а срок – почти на 11 лет 😱

А если в семье родился ребёнок до 31 декабря 2023 г., можно рефинансироваться на льготную ипотеку под 6%. Так уменьшатся ежемесячные платежи и переплата по процентам. Подробнее о таком рефинансировании – здесь.

Важный нюанс: при внесении маткапитала в первый взнос или на досрочку, нужно выделить доли каждому члену семьи. Их минимум рассчитывается исходя из суммы маткапа и цены на квартиру.

Рекомендуем выделять ребёнку минимальную долю, чтобы при продаже квартиры было проще получить согласие органов опеки.

Не забудьте сохранить пост и поставить ❤️****

Мы на связи даже в выходные!

Чтобы гарантировать своевременность и оперативность, наши эксперты дежурят даже в выходные.

Сегодня на все ваши вопросы ответят Богдан Плещ и Ольга
Крашенинникова.

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт SOSEDI LIFE свяжется с вами в личных сообщениях.

Подпишитесь: @sosedi_life

📦 **Как избежать ошибок при переезде.

46% всех квартирных сделок в СПб приходится на долю иногородних😱**

Как избежать опасных сделок?
СПОЙЛЕР - обратится к экспертам Sosedi Life или использовать **бесплатный гайд!

Полный гайд можно получить здесь*👇*

Мы на связи даже в выходные!

Чтобы гарантировать своевременность и оперативность, наши эксперты дежурят даже в выходные.

Сегодня на все ваши вопросы ответят Григорий Матюшенко и Ольга Сысоева.

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт SOSEDI LIFE свяжется с вами в личных сообщениях.

Подпишитесь: @sosedi_life