#Подслушано_внедвижке

💬Ответ от юриста Руслана Кармова:

В вашем случае действуем по порядку:

6️⃣Достройте дом.
Кадастровый инженер должен осматривать уже готовый объект, а не недостроенный. В противном случае техплан будет составлен на незавершенный объект, и придется вносить изменения после достройки.

2️⃣Закон о дачной амнистии вам в помощь!
По «дачной амнистии», продленной до 1 марта 2031 года, можно оформить в упрощенном порядке жилые или садовые дома на участках, предоставленных для садоводства или ИЖС.

Что нужно делать:

🌟Завершите строительство дома.
🌟Вызовите кадастрового инженера для подготовки технического плана.

🌟Техплан составляется на основе декларации об объекте недвижимости, которую вы заполните и подпишете как собственник участка.

🌟Подаете заявление на кадастровый учет и регистрацию прав в МФЦ или Росреестр.

❗️Важно: Пока дом не узаконен, любые работы с подключением газа могут вызвать сложности, поэтому лучше оформить все как можно скорее.

Доброго времени суток! Подскажите у меня есть дача на озере Андреевском СНТ Искра- 1, покупали давно , тогда на землю были старая выписка, потом землю узаконила, сейчас новые документы. Дом у меня ни когда не был узаконен, был как летний. Вопрос: на каком этапе строительства вызывать кадастрового инженера. В настоящее время завела туда воду, и надо заводить газ, а дом не узаконен, ещё и не доделан?

Подборка квартир с уникальными планировками — для тех, кто ценит современность и комфорт.

?Локация:

Южная часть Тюменской Слободы — район с быстрым доступом к центру города и парку Комарово.
В 15-20 минутах от центра Тюмени на автомобиле.
В окружении свежего воздуха и зелени.

Жилой комплекс:

Комплекс для тех, кто ищет современные решения и уникальные планировки. Здесь каждый найдет квартиру под свои потребности: от просторной квартиры с террасой до уютной квартиры со вторым светом.

➡️Двор без машин и закрытая территория — безопасность и комфорт для всей семьи.
➡️Квартиры с отдельным входом и террасой с видом на сосновый сквер.
➡️Большое расстояние между домами, добавляет пространства для комфорта и приватности
➡️Спортивные площадки и детские зоны, бельчатник — всё для активного отдыха и развития.

Подборка квартир:

1️⃣Квартира с отдельным входом и террасой
1-комн., 48,7 м²
7 660 000 ₽ | от 31 257 ₽/мес.

Преимущества: Собственная терраса, уединённость и комфорт.

2️⃣Квартира с антресолью
2-комн., 59,4 м²
7 970 000 ₽ | от 32 522 ₽/мес.

Преимущества: Многоуровневое, современные архитектурные решения.

3️⃣Квартира со вторым светом
1-комн., 48,2 м²
7 730 000 ₽ | от 31 542 ₽/мес.

Преимущества: Панорамные окна, больше света и воздуха в вашем доме.

4️⃣ Квартира с эркером
2-комн., 59,9 м²
8 180 000 ₽ | от 33 379 ₽/мес.

Преимущества: Уютная зона с эркером — идеальное место для отдыха, работы или семейных ужинов с видом на зелёные дворы.

5️⃣Видовая квартира
1-комн., 31,3 м²
4 760 000 ₽ | от 19 423 ₽/мес.

Преимущества: Виды, которые вдохновляют каждый день.

6️⃣Квартира с гардеробной
1-комн., 38,0 м²
5 060 000 ₽ | от 20 647 ₽/мес.

Преимущества: Просторная гардеробная для порядка и комфорта.

Расчёты по ипотеке:

⭕️Льготная семейная ипотека со ставкой от 3,5% на весь срок.
⭕️Помощь с первым взносом и субсидии.
⭕️Ежемесячные платежи от 19 423 ₽/мес. — выгодные условия и минимальная нагрузка на бюджет.

?Специальные предложения:

✅Ремонт санузла в подарок или скидка 220 000 ₽.
✅100 000 ₽ на ремонт и товары для дома.
✅10 000 ₽ за рекомендацию другу или знакомому.
✅Без комиссии — только выгодная покупка.

Сроки:

Сдача домов в 1 квартале 2027 года — инвестируйте в своё будущее уже сегодня.

Льготная семейная ипотека действует ограниченное время! Подайте заявку на одобрение, пока условия остаются самыми выгодными. Это ваш шанс сделать шаг к современной жизни в новом районе.

Пишите "УНИКАЛЬНОСТЬ" в @metry_agentstvo ? и станьте максимально быстро и выгодно счастливым обладателем своей квартиры.

А если вы хотите получить расширенную подборку квартир с уникальными планировками, переходите в наш сервис по подбору недвижимости.

#подборка_квартир

?Отличная новость для тех, у кого остались средства на материнском капитале!

Правительство РФ приняло постановление, по которому теперь можно получить остатки материнского капитала, если на вашем счёте осталось не более 10 000 рублей.

Как это работает?
✴️Кто может получить:Если вы уже использовали часть материнского капитала и на счету осталось не больше 10 000 рублей, то можете забрать эти средства.
✴️Уведомление: Пенсионный фонд уведомит вас об этом через портал Госуслуг.

**Как получить?

Подать заявление можно:
✔️ Через Госуслуги
✔️ В МФЦ
✔️ Лично в Пенсионном фонде или через доверенное лицо
✔️** Почтой

Что нужно сделать?
1️⃣Подайте заявление в Пенсионный фонд, приложив удостоверение личности. Если за вас заявление подает представитель, нужны документы, подтверждающие его полномочия
2️⃣ Ждите ответа в течение 5 рабочих дней.

Если всё в порядке, вам выплатят остаток капитала.

❗️Важно знать
Пенсионный фонд может отказать в выплате, если не выполнены условия Федерального закона или если есть непогашенные предыдущие выплаты. В случае отказа фонд обязан сообщить об этом и объяснить причины.

Это отличная возможность воспользоваться оставшимися средствами на материнском капитале! Не упустите свой шанс! ?

#вкурсе_недвижимости

❗️❗️❗️ Новости

Россельхозбанк приостановил прием заявок на сельскую ипотеку под 3% годовых – лимиты субсидий на 2024 год исчерпаны.Бешеный спрос летом сделал своё дело, и вот программа больше недоступна.

Этот случай ясно показывает: выгодные программы заканчиваются быстро. Но не переживайте, если вы планируете покупку жилья – семейная ипотека пока доступна, и это ваш шанс получить лучшие условия!

В Центре недвижимости "Метры" мы поможем вам найти квартиру по самым выгодным условиям, оформим и проведем сделку максимально быстро и комфортно, чтобы вы не упустили свою возможность и чувствовали себя в безопасности. ❤️

Не откладывайте — выгодные ставки по семейной ипотеке могут исчезнуть так же быстро, как и сельская программа.

Успевайте!