1) 서울의 가구 중 47.8%는 도시근로자 평균 가구 소득 이하
2) 맞벌이 신혼부부 중 평균소득 120% 초과 가구가 52%지만 집을 매수할 때 대출을 받음 -> 이자 부담 가중
3) 부부합산소득 8천만원일 경우 아이를 낳고 한 사람이 육아휴직을 하면 소득은 4천으로 떨어짐
4) 서울시 월세가구 중 41.8%는 전세로 가길 바라지만 실제 15.9%만 전세로 이동
5) 반면 전세 가구 중 41%가 자가를 원하는데 실제 자가 이동 비중은 47%였음

1)에서 5)까지를 보며 든 생각은 다음과 같습니다.

첫째, 서울의 높은 집값과 47.8%에 달하는 평균소득 이하 가구를 고려했을 경우 생애 첫 집을 매수하는 가구 중 상당 수가 서울보다 집값이 저렴한 경기, 인천 등 수도권 아파트의 매수 대기자가 될 수밖에 없음

둘째, 서울의 9억 이상 아파트 매수자는 무주택 보다는 기존 주택 보유자가 더 많을 것이고

셋째, 생애 첫 아파트 구입하는 가구의 경우 기존 자산(현금, 부동산 등)이 부족하기 때문에 주택 매수시 대출이 반드시 필요

넷째, 위의 세 가지 고려시 생애 첫주택 매수자들을 위한 정책 대출(특례보금자리, 신생아 대출 등)은 반드시 필요하고, 대출 비중이 크기 때문에 금리가 중요

다섯째, 결국 무주택자들이 아파트를 매수해야 기존 주택 보유자들의 상급지 갈아타기가 가능해짐.

이제는 어디를 봐도 분양가가 상당히 비싸니 괜히 마음이 무거워지는 것 같습니다(청약할 것도 아닌데요)

뭔가 예전에는 분양가가 착한 곳들이 많아서 어디가 일반분양한다고 하면 가슴이 두근거리고 기대가 되고 했었는데요

24.02.22. 주식 시황 정리 및 특징주(현대로템, 가온칩스, 피에스케이홀딩스, 케이웨더, 유니퀘스트 등)

1. 코스피 20% 이상 상승 종목

1) 아센디오 30.00% 종가 1,508원 시총 1,562억
- 사업 목적에 '초전도체' 관련 내용 추가 소식

2) 현대로템 15.58% 종가 34,500원 시총 37,654억
- 수출입은행법 개정안 국회 소위 통과
(법정 자본금 한도가 15조에서 25조로 늘어나 국내 방산 업체들의 추가 방산 수주 계약 증자가 가능할 것으로 기대)
- 폴란드향 잔여 계약은 현대로템 20조(K2 820대),
한화에어로스페이스 9조(K9 308대, 천무 70문)
- 중장기적으로 방위산업 전반적 수혜

3) 유니퀘스트 15.43% 종가 9,200원 시총 2,005억
- 엔비디아 실적 예상치, 가이던스 상회
- 비메모리 반도체 유통 1위 기업.
고객사에게 반도체 솔루션 및 기술 마케팅과 영업 지원
- 엔비디아 젯슨 모듈(AI 엣지 컴퓨팅 플랫폼) 공급 계약 체결 후 엔비디아 관련주로 묶임

2. 코스닥 20% 이상 상승 종목

1) 케이웨더 137.14% 종가 16,600원 시총 1,650억
- 금일 신규 상장주
- 국내 최대 날씨 빅데이터플랫폼 기업.
기상 백데이터 및 공기 빅데이터 플랫폼으로 구성.
실외 미세먼지, 오존 등 공기질 데이터 제공 -> 데이터/서비스 매출
- 공기측정기, 환기청정기 -> 제품 매출
- AI환기청정솔루션

2) 아이비김영 30.00% 종가 2,655원 시총 1,198억
-의대 정원 확대 정책 추진에 따른 사교육 관련 시장 성장 기대감
- 대학 편입 학원 온/오프 최강자
- 자격증, 취업교육 사업 강화

3) 앤씨앤 29.97% 종가 2,060원 시총 517억
- 삼성전자의 AGI(범용인공지능) 전용 반도체 제작을 위한 개발 조직 신설 및
뉴로모픽 인공지능칩 테스트 개발을 완료 보도로
- 과거 뉴로모픽 기반 원천기술 정부 과제 수행 이력으로 주가 상승
- 자동차용 블랙박스 개발, 판매.
- 본업인 블랙박스 사업의 매출 증가 및 실적 턴어라운드 예상

4) 신화인터텍 29.93% 종가 2,735원 시총 797억
- 이차전지용 절연 테이프 개발 및 초도양산에 성공하여 국내 대기업 공급
- 배터리 외부용 테이프, 내부용 테이프, 모듈, 팩 등 전기자동차에 사용되는 다양한 테이프로 제품군 확대 밝힘

5) 엔피디 종가 29.92% 3,105원 시총 669억
- 흑자 전환, 영업이익 전년 대비 280.8% 증가 소식
(매출액 2,356억, 영업이익 28억, 당기순이익 33억)
- SMT(PCB 표면에 부품을 부착하는 표면 실장 기술) 사업 영위
- OLED 패널, 터치스크린패널에 사용되는 FPCB에 각종 부품을 실장하여 FPCA를 생산
- 삼성디스플레이에 납품 -> 갤럭시 S24 관련주로 묶임

6) 가온칩스 29.92% 110,300원 시총 12,672억
- 일본 반도체 상사인 토멘 디바이스와 업무협약 체결
- 삼성 AGI 개발 소식
- 디자인하우스 대장주
- 삼성전자는 메모리-비메모리-패키징, 삼성 파운드리(가온칩스의 설계 - 개발 - 양산)의
턴키 생산 방식이 AGI 시대의 차세대 AI 칩 개발에 장점이 될 것이라는 점이 부각

7) 베셀 29.83% 705원 시총 563억
-산업통상자원부 국책과제 'PIM 인공지능 반도체 핵심기술개발' 사업에 해당하는
'몰드 웨이퍼 표면 그라인더개발'과 관련해 주관연구개발기관으로 참여

8) 피에스케이홀딩스 21.45% 41,900원 9,035억
-엔비디아 실적 예상치, 가이던스 상회로 HBM 관련주 급등
- 후공정 패키징 과정에 사용되는 디스컴, 리플로우 장비 제조

개인적으로 유보라 59는 경쟁률이 꽤 나올 것 같네요

맞은 편 랜드마크 대단지 경희궁자이는 84 20억 59 15억 중반선

다음에는 경기도 10건 이상 거래된 아파트 단지들도 살펴보겠습니다^^

부동산 공부 처음 시작하시는 분들은 위의 단지들 먼저 살펴보시는 것도 좋겠네요

이상입니다. 여기 나오지 않은 구는 10건 이상 거래된 아파트 단지가 없는 곳입니다~

집이 보고 싶으신 분들은 11월 2일~3일 10시부터 17시까지 위의 두 세대에 가시면 되겠습니다