🏦 Банк ВТБ с 15 октября повышает базовые процентные ставки по ипотечным программам на 2,7 процентных пункта.
Новые условия:

▪️Готовое жилье — 25,7% ▪️Рефинансирование ипотеки — 25,4%
▪️Земельный участок — 26,5% ▪️Рефинансирование земельного участка — 26,2% ▪️Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 26,1%

Ставки действуют при условии страхования, подтверждения дохода и первоначального взноса от 20%. Заявки, поданные до 14 октября, могут быть завершены по старым условиям до 22 октября.

С начала октября банки начали вводить комиссии на ипотечные кредиты с рыночными ставками для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. В среднем, дополнительные платежи для заемщиков и застройщиков составляют около 6,5% от суммы привлеченных средств.

Банки объясняют это решение изменениями со стороны Центробанка, который снизил максимальную допустимую полную стоимость кредита. Эксперты считают, что таким образом финансовые учреждения стремятся сохранить свою прибыль. Однако новые комиссии могут привести к росту стоимости жилья для покупателей на 10%.

❗️ Альфа-Банк с 10 октября повысит первоначалку по семейной и ИТ-ипотеке до 50%

На сайте пока старая информация, но изменения подтвердили.
Новые условия коснутся в т. ч. ипотеки с субсидированием от застройщиков и кредитов с суперлимитом. Первоначальный взнос поднимут даже по одобренным ранее заявкам.

👉 Ранее первый взнос поднял ВТБ - до 50%. Тогда банк дал неделю завершить сделку на старых условиях по поданным до повышения заявкам.

Как правильно оценить квартиру и свои возможности ❓

Очень много клиентов приходят к нам с установкой: "Дёшевые квартиры — плохо и подозрительно, а дорогие — хорошо, но не по карману. Пока квартиру покупать не будем, подождем." Как показывает практика, это правило не всегда работает. Причины низкой цены квартиры могут быть самыми разными: от объективных факторов, таких как низкий этаж или неудачный вид из окна, до маркетинговых акций, когда застройщик предлагает существенную скидку, чтобы стимулировать продажи определённых планировок. А про цену ожидания лучших времен мы уже рассказывали в этом посте.

🛍 Скидки и акции

В рекламных кампаниях от застройщиков мы часто слышим про супервыгодные условия по кредитованию или скидки для определенных категорий граждан, которые звучат очень привлекательно. Однако, большинство из них зачастую имеют дополнительные условия в виде покупки страховки или оплаты дополнительных услуг.

🔍 Но иногда застройщики делают большие скидки для продвижения определённых объектов. Например, если проект близится к завершению или для выравнивания спроса на конкретные типы квартир. Это может быть ваше удачное время для покупки, и совсем не обязательно, что с квартирой что-то не так — вам просто повезло. В таких ситуациях важно уметь вовремя среагировать и воспользоваться предложением.

А еще цены максимально привлекательны на ранних этапах продаж для самых быстрых, пока застройщик только «нащупывает» реальную цену своих объектов. На старте или даже до него застройщик предлагает определенному количеству покупателей скидки и специальные цены, чтобы создать ощущение эксклюзивности, привлекая внимание к своему объекту.

❗️Для инвесторов ранний этап продаж может быть золотой жилой: выгодные цены в сочетании с высоким потенциалом роста стоимости жилья = значительное приумножение своего капитала. Можете убедиться в этом, посмотрев аналитику по нашему кейсу с квартирой в ЖК 17/33.

📊 Исследования рынка подтверждают, что более 30% сделок на первичном рынке жилья в России происходят по сниженным ценам благодаря скидкам и специальным предложениям застройщиков. Поэтому покупка "по акции" может быть выгодной, особенно когда есть надёжные партнёры, которые мониторят такие предложения для вас 24/7.

🛡 Наши рекомендации:

1️⃣Будьте реалистом

Даже самые выгодные условия не будут полезны, если вы не сможете позволить себе этот объект в долгосрочной перспективе. Помните: получить кредит — это только половина дела, а вот платить по нему — ключевая задача. Не стоит обременять себя платежами, которые могут привести к финансовым трудностям для вашей семьи.

Перед тем как принять решение о покупке квартиры, важно трезво оценить свои финансовые возможности. Проведите анализ доходов и расходов, учтите возможность непредвиденных затрат, и лишь затем принимайте решение о заключении сделки.

Если вас привлекает предложение с хорошей скидкой, обязательно проведите тщательную проверку всех условий. Сравните не только цены, но и связанные с покупкой расходы, включая налоги, страховки и проценты по ипотеке. Также полезно воспользоваться консультацией специалистов, которые помогут вам оценить все риски и выгоды. В агентстве Pride Invest мы предлагаем бесплатную помощь в выборе квартир и анализе рынка — наши агенты всегда помогут вам с наилучшими предложениями и ипотечными программами.

2️⃣ Выбирайте с умом — действуйте с нами!

Покупка квартиры — серьёзное решение, требующее не только грамотного выбора, но и трезвого расчёта своих возможностей. Не позволяйте стереотипам сбить вас с толку: выгодные предложения могут быть реальными, если подходить к ним с рациональностью и вниманием к деталям. Однако это требует времени, усилий и знаний рынка.

В агентстве Pride Invest наши эксперты помогут вам найти оптимальные варианты, оценить все предложения на рынке и подобрать самые выгодные условия, без лишних сложностей и неожиданных расходов 🙂

⚡️ Евротрешка в Московском районе с потолками 3 м!

📍Расположение:

😀м. Московская - 20 минут пешком
😀Аэропорт Пулково - 20 минут
😀КАД - 5 минут
😀ЗСД - 5 минут

ЖК высокого комфорт-класса в Московском районе – это стильная и лаконичная архитектура, оригинальное благоустройство и озеленение, уютные дворы, разнообразные пространства для игр и отдыха, современные технические решения и вся необходимая инфраструктура рядом.

На территории комплекса будет собственный лицей, рядом есть 3 общеобразовательные школы и 3 детских сада.
*🔗 *О квартире:

• Площадь - 53,33 м
• Потолки 3 м
• Кухня-гостинная с выходом на лоджию
• Два санузла
• Чистовая отделка

Ставка по ипотеке на период строительства - 3% без удорожания стоимости!

*🛋️*** Есть возможность купить эту квартиру в полной мебелировке - комплект стоимостью от 224 000 ₽ может быть включен в ипотечный договор.

____

Понравилась квартира?

Чтобы узнать подробности, ставьте “+” в комментариях или пишите нам в чат *📨***

🔶Сентябрь - месяц богатый на перемены.

Собрали для вас самые важные новости мира недвижимости и финансов этого месяца в нашем ежемесячном дайджесте
😀😀😀😀😀😀😀😀
✅ Важные новости:- Выгодное строительство загородного дома: проверенные подрядчики и актуальные льготные программы
- Новые тренды на рынке аренды
- Стоит ли ждать идеального времени для покупки квартиры?
- Как избежать самых распространенных ошибок при выборе квартиры?
- Новостройка или вторичка?
💲Финансы:

- Ипотека с платежом 10 000 ₽
- Как получить ипотеку с первого раза?
- Готовится запуск новой льготной ипотечной программы
- Ключевая ставка 19%
- Сбербанк: исчерпание лимитов по «Семейной ипотеке»
- ВТБ поднял размер первоначального взноса по семейной ипотеке
- Заканчиваются лимиты по семейной ипотеке

📢 Вебинары:

- Актуальные новости рынка недвижимости

*⚡️ *Актуальные предложения:
- Студия с интересной планировкой и ставкой 10,99% на весь срок!- Подборка семейных квартир с платежами до 40 000 руб. в месяц
- Просторная евродвушка за 48 249 руб. в месяц
- Квартиры со ставкой 4,6% на весь срок
- Евротрешка в 30 мин. от центра с выгодной рассрочкой
- Евротрешка комфорт-класса за 39 589 руб./мес.
- Евродвушка с платежом 14 891 руб.\мес.!
- Евротрешка с платежом 19 364р.\мес.
- Квартиры с ПВ 20%
- Студия за 15.589 руб./мес. в Московском районе
- Студия с потолками 3,2 метра за 1 руб./мес.!

------------------------------------------------

🔔 Узнавайте первыми о выгодных предложениях, актуальных событиях и полезных советах в сфере недвижимости - подписывайтесь на наш телеграмм канал!