⚡️ Студия в Приморском районе за 14 854 руб./мес!*

В одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга. Простор, удобство и стильный дизайн — идеальный выбор для тех, кто ценит динамику современной жизни и близость и преимущества природы в непосредственной близости от дома.

📌 Приморский район

- 5 минут на машине до Шуваловского карьера
- 15 минут пешком до Новоорловского заказника
- 10 минут до выезда на КАД и ЗСД

Комплекс находится в окружении живописных природных объектов: Шуваловского карьера и Новоорловского заказника, но также имеет удачное месторасположение, которое позволяет быстро добраться до всех важных точек города. А еще рядом — детские сады, школы, магазины и супермаркеты, обеспечивающие все необходимые удобства для жизни.

🏡 О ЖК:

Класс — «высокий комфорт». Высота корпусов от 6 до 13 этажей. Закрытая территория с концепцией «двор без машин», где расположены лаундж-зоны на крыше, детские и спортивные площадки, собственный детский сад с бассейном и школа с двумя бассейнами — всё для комфортного семейного проживания.

👍 Лаундж-зона на крыше каждого из корпусов— идеальное место для отдыха с потрясающими видами на природу.

🛋 О квартире

Студия 27,61 м² с панорамными окнами и лоджией с видом на шуваловский карьер!

🔤Функциональная прихожая с выделенной нишей для шкафа.

🔤Просторная комната с интересной, удобной планировкой, которая уже отделяет кухню от зоны отдыха. При желании можно создать дополнительные перегородки для большего зонирования.

🔤Эта студия с очень качественной чистовой отделкой станет отличным решением для тех, кто не хочет тратить время на долгие ремонты, а добавив всего 225 тыс. руб. можно получить квартиру с мебелировкой!

*️⃣Это решение для тех, кто не готов тратить время на поездки по магазинам и разработку дизайна. В комплектацию включена корпусная и мягкая мебель, бытовая техника.
* 14 854 руб/мес. - только на первые 14 мес.

Подробные расчеты по квартире, прогнозируемые платежи и срок сдачи дома смотрите в карточке ⤴️

_____

Понравилась квартира? 👆 Оставляйте ➕ в комментариях или переходите по ссылке, и мы расскажем вам больше о комплексе, расчётах и удобных способах покупки!

⚡️ Семейная ипотека от Сбера вернулась, но уже с первоначальным взносом в 50,1%

Зеленый гигант сообщил о возобновлении выдачи льготных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека». Для большинства клиентов размер первоначального взноса составит 50,1% [как в ВТБ и Альфа-Банке].

Правда Сбер оставил возможность покупки жилья по данной программе с минимальным первоначальным взносом в 20,1%. Для этого есть пять сценариев:

🔸 Взять квартиру по программе субсидирования от застройщика;
🔸 Оформить ипотеку с увеличенным лимитом;
🔸 Купить жильё в рамках комплексного предложения [объекты, строительство которых финансируется Сбером];
🔸 Заплатить комиссию банку;
🔸 Купить дом в рамках ИЖС.

Новые условия также коснутся дальневосточной, арктической и IT-ипотеки.

Также Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке, обосновав своё решение жесткими денежно-кредитными условиями. Минимальная ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное — 24,9%.

🏦 Банк ВТБ с 15 октября повышает базовые процентные ставки по ипотечным программам на 2,7 процентных пункта.
Новые условия:

▪️Готовое жилье — 25,7% ▪️Рефинансирование ипотеки — 25,4%
▪️Земельный участок — 26,5% ▪️Рефинансирование земельного участка — 26,2% ▪️Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 26,1%

Ставки действуют при условии страхования, подтверждения дохода и первоначального взноса от 20%. Заявки, поданные до 14 октября, могут быть завершены по старым условиям до 22 октября.

С начала октября банки начали вводить комиссии на ипотечные кредиты с рыночными ставками для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. В среднем, дополнительные платежи для заемщиков и застройщиков составляют около 6,5% от суммы привлеченных средств.

Банки объясняют это решение изменениями со стороны Центробанка, который снизил максимальную допустимую полную стоимость кредита. Эксперты считают, что таким образом финансовые учреждения стремятся сохранить свою прибыль. Однако новые комиссии могут привести к росту стоимости жилья для покупателей на 10%.

❗️ Альфа-Банк с 10 октября повысит первоначалку по семейной и ИТ-ипотеке до 50%

На сайте пока старая информация, но изменения подтвердили.
Новые условия коснутся в т. ч. ипотеки с субсидированием от застройщиков и кредитов с суперлимитом. Первоначальный взнос поднимут даже по одобренным ранее заявкам.

👉 Ранее первый взнос поднял ВТБ - до 50%. Тогда банк дал неделю завершить сделку на старых условиях по поданным до повышения заявкам.

Как правильно оценить квартиру и свои возможности ❓

Очень много клиентов приходят к нам с установкой: "Дёшевые квартиры — плохо и подозрительно, а дорогие — хорошо, но не по карману. Пока квартиру покупать не будем, подождем." Как показывает практика, это правило не всегда работает. Причины низкой цены квартиры могут быть самыми разными: от объективных факторов, таких как низкий этаж или неудачный вид из окна, до маркетинговых акций, когда застройщик предлагает существенную скидку, чтобы стимулировать продажи определённых планировок. А про цену ожидания лучших времен мы уже рассказывали в этом посте.

🛍 Скидки и акции

В рекламных кампаниях от застройщиков мы часто слышим про супервыгодные условия по кредитованию или скидки для определенных категорий граждан, которые звучат очень привлекательно. Однако, большинство из них зачастую имеют дополнительные условия в виде покупки страховки или оплаты дополнительных услуг.

🔍 Но иногда застройщики делают большие скидки для продвижения определённых объектов. Например, если проект близится к завершению или для выравнивания спроса на конкретные типы квартир. Это может быть ваше удачное время для покупки, и совсем не обязательно, что с квартирой что-то не так — вам просто повезло. В таких ситуациях важно уметь вовремя среагировать и воспользоваться предложением.

А еще цены максимально привлекательны на ранних этапах продаж для самых быстрых, пока застройщик только «нащупывает» реальную цену своих объектов. На старте или даже до него застройщик предлагает определенному количеству покупателей скидки и специальные цены, чтобы создать ощущение эксклюзивности, привлекая внимание к своему объекту.

❗️Для инвесторов ранний этап продаж может быть золотой жилой: выгодные цены в сочетании с высоким потенциалом роста стоимости жилья = значительное приумножение своего капитала. Можете убедиться в этом, посмотрев аналитику по нашему кейсу с квартирой в ЖК 17/33.

📊 Исследования рынка подтверждают, что более 30% сделок на первичном рынке жилья в России происходят по сниженным ценам благодаря скидкам и специальным предложениям застройщиков. Поэтому покупка "по акции" может быть выгодной, особенно когда есть надёжные партнёры, которые мониторят такие предложения для вас 24/7.

🛡 Наши рекомендации:

1️⃣Будьте реалистом

Даже самые выгодные условия не будут полезны, если вы не сможете позволить себе этот объект в долгосрочной перспективе. Помните: получить кредит — это только половина дела, а вот платить по нему — ключевая задача. Не стоит обременять себя платежами, которые могут привести к финансовым трудностям для вашей семьи.

Перед тем как принять решение о покупке квартиры, важно трезво оценить свои финансовые возможности. Проведите анализ доходов и расходов, учтите возможность непредвиденных затрат, и лишь затем принимайте решение о заключении сделки.

Если вас привлекает предложение с хорошей скидкой, обязательно проведите тщательную проверку всех условий. Сравните не только цены, но и связанные с покупкой расходы, включая налоги, страховки и проценты по ипотеке. Также полезно воспользоваться консультацией специалистов, которые помогут вам оценить все риски и выгоды. В агентстве Pride Invest мы предлагаем бесплатную помощь в выборе квартир и анализе рынка — наши агенты всегда помогут вам с наилучшими предложениями и ипотечными программами.

2️⃣ Выбирайте с умом — действуйте с нами!

Покупка квартиры — серьёзное решение, требующее не только грамотного выбора, но и трезвого расчёта своих возможностей. Не позволяйте стереотипам сбить вас с толку: выгодные предложения могут быть реальными, если подходить к ним с рациональностью и вниманием к деталям. Однако это требует времени, усилий и знаний рынка.

В агентстве Pride Invest наши эксперты помогут вам найти оптимальные варианты, оценить все предложения на рынке и подобрать самые выгодные условия, без лишних сложностей и неожиданных расходов 🙂

⚡️ Евротрешка в Московском районе с потолками 3 м!

📍Расположение:

😀м. Московская - 20 минут пешком
😀Аэропорт Пулково - 20 минут
😀КАД - 5 минут
😀ЗСД - 5 минут

ЖК высокого комфорт-класса в Московском районе – это стильная и лаконичная архитектура, оригинальное благоустройство и озеленение, уютные дворы, разнообразные пространства для игр и отдыха, современные технические решения и вся необходимая инфраструктура рядом.

На территории комплекса будет собственный лицей, рядом есть 3 общеобразовательные школы и 3 детских сада.
*🔗 *О квартире:

• Площадь - 53,33 м
• Потолки 3 м
• Кухня-гостинная с выходом на лоджию
• Два санузла
• Чистовая отделка

Ставка по ипотеке на период строительства - 3% без удорожания стоимости!

*🛋️*** Есть возможность купить эту квартиру в полной мебелировке - комплект стоимостью от 224 000 ₽ может быть включен в ипотечный договор.

____

Понравилась квартира?

Чтобы узнать подробности, ставьте “+” в комментариях или пишите нам в чат *📨***