Новый старт загородного комплекса в Сочи!!!

?Загородный комплекс в черте города

?Уникальный проект, где закрываются потребности всех клиентов

‼️ФЗ 214 (с проектным финансированием ПАО Сбербанк)

?190 таунхаусов (100 из них под управлением отельного оператора)

?Можно приобрести по льготной, семейной, айти ипотеке

Преимущества ⬇️

? 4.8 гектара земли в собственности у застройщика

? 1,5 гектара развлекательно-досуговой инфраструктуры (бассейн, банный комплекс, ресторан, теннисный корт, спортивные, игровые площадки)

☝️аккредитованы самыми основными банками

Срок сдачи декабрь 2025 года

?Запуск отеля 1 июня 2026 года

?Есть варианты с ремонтом и без

Заполняйте заявку, чтобы узнать подробнее

ЗАЯВКА

?️ Делюсь личным опытом, как я справлялась с непростой ситуацией в течение этого месяца.

Получила вопрос в Инстаграм. Маленькая предыстория: около месяца назад я получила сообщение от банка, что с моего счета снята крупная сумма ( речь шла о нескольких миллионах рублей). Я не могла разобраться в моменте, что произошло: это был скамминг или банк по какой-то причине заморозил деньги, потому что находилась в отпуске в Европе. Было достаточно переживаний и волнений за этот период, и не только по поводу денег, мне предстояло забрать сына и отправить в школу, а также вернуться за собакой в Европу, так как разрешение на вылет нам не удавалось получить вовремя.

В этой ситуации частично мне помогали и знания в психологии, и близкое окружение, кому будет полезно, записала голосовое.

?Новый старт комплекса на черноморском побережье !!!

?Локация в 15 мин пешком до моря

☝️Строится по ФЗ-214 экскроу счета

‼️Способы покупки:
?Ипотека ставка от 0,01%

?Рассрочка ПВ от 30% (платежи вносятся регулярно раз в месяц или квартал до 31 декабря 2027 года)

?Наличный расчет

Преимущества⬇️

✅Бизнес-класс ➡️ территория 20га, 9 домов от 8 до 12 этажей (монолит-каркас), качественная предчистовая отделка, высота потолков 2,7 м

✅Школа 1100 мест, 2 садика на 500 мест

✅Закрытые дворы, до 7 квартир на этаже

✅Видеонаблюдение

✅Подземный паркинг с лифтом

✅Зеленая территория

✅Прогулочный бульвар

✅Коммерция на 1 этажах

✅Зона барбекю

✅Панорамное остекление

✅Дизайнерские парадные

✅Зарядка для электромобилей

✅Городские огороды

✅Архитектурная подсветка

✅Неповторимый дизайн в скандинавском стиле

Заполняйте заявку и мы расскажем подробнее

ЗАЯВКА

Апартаменты в рассрочку от застройщика в Арабских Эмиратах. Почему сейчас этот вариант очень актуальный?

С 1 июля 2024 года завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Раньше по льготной программе можно было получить до 6 млн рублей с первоначальным взносом до 30% и сроком ипотеки — до 30 лет.

Сейчас мы понимаем, что ипотечный процент может забирать большую часть рентабельности, поэтому инвесторы стали больше думать о покупке зарубежной недвижимости.

Еженедельные продажи по Дубаю говорят о том, что увеличилось внимание к зарубежному рынку, и на это есть несколько причин **⬇️****

1⃣ Высокая доходность от аренды, полная окупаемость в течение 8-12 лет.

2⃣ Достаточно стабильный и комфортный курс доллара.

3⃣ Лояльные рассрочки от застройщиков без процентов, также есть рассрочка после ключей.

Сейчас на примере нашего инвестора давайте разберем с вами кейс⬇️**

Цена покупки апартамента в спальном районе 1.200. 000 дирхам (28 710 550₽) 1br (68 кв.м) покупали на высокой степени готовности с рассрочкой после ключей.

Итого инвестор вложил 60% стоимости апартамента, а оставшуюся часть уже будет закрывать частично с денег арендатора.

То есть по факту за минусом сервис чарджа данный апартамент через 2 года обойдется нашему инвестору за 970-980 000 дирхам (23 450 000₽)

В конце августа сдали апартамент за 130 тысяч дирхам ( 3 110 300₽)☝️все коммунальные услуги оплачиваются арендатором.

‼️Собственник оплачивает только сервис чардж. Важно, что в Дубае не взимают налог с физических лиц.

То есть за счет рассрочки выгода минимум 200.000 дирхам (4 785 000₽)

Заполняйте заявку, подберем вам доходный вариант недвижимости в ОАЭ

Продажа от инвестора по цене ниже рынка на ?*?апартаментов в Сочи *?**

ГАРАНТИРОВАННАЯ
ПРИБЫЛЬ КРУГЛЫЙ ГОД от сдачи в аренду.

Заполняйте заявку, чтобы узнать подробнее⬇️

ЗАЯВКА

‼️Важная информация для инвесторов

Если у вас есть апартаменты в комплексе Атлас с видом на море и вы готовы их продать, пожалуйста, заполните заявку ниже, чтобы мы могли связаться с вами⬇️

ЗАЯВКА

✍️Учебный год в ОАЭ уже начался, и я хочу поделиться с вами, как прошла подготовка Марка к школе.

Основные траты были за первый семестр школы. Мы оплатили около 22 тысячи дирхам (примерно 550.000₽). Первый семестр самый дорогой.

Также мы купили новый комплект формы ?1600 дирхам (40.000₽) - это пиджак, 2 брюк, галстук, 2 рубашки , шорты, 2 футболки для спорта. Еще не купили форму для бассейна, но он начнется позже.

Заметила, что в этой школе более требовательный дресс-код: классические брюки, всегда галстук. И в старшей школе уже нет возможности прийти в спортивной форме? в день физкультуры, её обязательно нужно приносить с собой и переодеваться, скорее всего, это связано с физиологией подростков и гормональным фоном, чтобы исключить запахи.

Питание ?в школе нам не нравится, поэтому Марк просит собирать ему ланч-бокс из дома, так делают 90% учеников, еда достаточно специфическая.

В классе около 4 детей русскоговорящих, а остальные из других стран. В британских школах все уроки только на английском языке, и Марк выбрал дополнительно еще немецкий , французский ?, а арабский язык обязателен к изучению. Также добавились новые предметы - история и география с этого года.

В Дубае есть рейтинг школ, за этим следит управление KHDA. У нас по рейтингу школа «very good», но есть также и школы, которые по рейтингу отстают.

Вложение в образование Марка, конечно, внушительные, особенно после бесплатного обучения в России, но уже сейчас я вижу результаты этих инвестиций - ребенок отлично понимает живую английскую речь, а у меня пока ещё с этим проблемы?

Если вам интересна эта тема, или кто-то планирует в будущем учить здесь детей, можете задавать свои вопросы в комментариях.