В продолжении предыдущей темы - сейчас есть уникальная возможность купить студию, вложив при этом 0 рублей ?

Расчеты:

Студия 26,2 кв.м. 4 600 000 руб.
?‍?‍?‍? 1. Семейная ипотека
ПВ = 0 рублей
В ипотеку 4 980 000 руб.
Ежемесячный платеж 29 850 руб.

? 2. Господдержка
Минимальный ПВ, который должен внести клиент = 630 000 руб.
В ипотеку 4 345 000 руб.
Ежемесячный платеж 31 880 руб.

Срок действия акции ограничен!

Более подробную информацию вы можете получить ? @SvetlanaKarina

Студии - интересный формат жилья - в одном пространстве необходимо разместить и кухню и спальную зону и зону хранения.

Обычно такие квартиры покупают:
? для инвестиций - низкая стоимость жилья, минимальное ипотечное плечо, хороший вариант вложения средств и планомерного увеличения капитала.
? под флипинг - достаточно востребованный формат квартир, после ремонта достаточно быстро реализуются
? под сдачу - короткий срок окупаемости
? как первое жилье для детей - минимальные вложения, и хороший старт для ребенка
? как жилье для студентов на период обучения в ВУЗах, чтобы не платить за съемное жилье.

Я часто рекомендую покупателям, которые приходят с запросом купить ребенку пансионат или общежитие, рассмотреть именно студии. По нескольким причинам:
✔️студии в новых жилых комплексах хорошо растут в цене, в отличии от пансионатов
✔️вы помещаете ребенка в безопасную среду - и это для меня, как для мамы ОЧЕНЬ ВАЖНО! Вокруг нет асоциальных элементов, можно не опасаясь в любое время приходить домой. В некоторых ЖК родители могут дистанционно подключаться к камерам видео-наблюдения и не навязчиво контролировать некоторые аспекты жизни вашего ребенка ?

На видео представлен вариант студий площадью 18 м.кв. для визуального понимания габаритов такого вида жилья.

Здесь можно посмотреть минимальные цены на студии в Тюмени

Бесплатная консультация ? @SvetlanaKarina

**Ипотека на расстоянии:

Полное руководство по дистанционной покупке квартиры**
В эпоху цифровых технологий покупка квартиры онлайн стала не просто возможностью, а необходимостью. Рассмотрим, какие инструменты и преимущества предлагает дистанционная покупка жилья, и как избежать возможных трудностей.

Этапы дистанционной покупки:

1️⃣ Бронирование:

Первым шагом является выбор квартиры и бронирование. Бронь обычно ставится на 3 дня, ни к чему не обвязывает, она бесплатна. Эти 3 дня даются для того, чтоб вы подумали и точно определились с выбором. Это гарантирует фиксацию цены и закрепление конкретной квартиры за вами. Пока действует бронь квартиру не видно на сайте застройщика и никто не может ее забронировать параллельно.

2️⃣ Вы точно решали что это та квартира, которую вы хотите купить ?, переходим на второй этап ? Подготовка документов: После бронирования начинается процесс сбора и подготовки необходимых документов. На этом этапе специалист по недвижимости играет ключевую роль, помогая покупателю собрать все необходимое для оформления сделки, будь то договор долевого участия или договор купли-продажи, дополнительные необходимые справки от застройщика, продавца или покупателя.

3️⃣ Оформление ипотеки:Ипотека также может быть оформлена дистанционно. После предварительного согласования с менеджером по ипотеке и одобрения заявки, документы могут быть подписаны при личной встрече с представителем банка, минимизируя необходимость посещения банковского отделения.
*4️⃣ Электронная регистрация сделки***: на сегодняшний день большинство процессов перешло в онлайн, в том числе регистрация сделок с недвижимостью. Сейчас мы уже почти не ходим в МФЦ и не подписываем бумажные документы. Все документы подписываются с помощью Электронно-цифровой подписи (ЭЦП), выпущенной на специальных платформах. Весь пакет документов через эту платформу направляются на регистрацию в Росреестр в электронном формате. Все выпущенные на ваше имя ЭЦП отражены в вашем личном кабинете на Гос услугах, там же вы можете их аннулировать (внимание - только после регистрации договора в Росреестре)

5️⃣ Взаиморасчеты: Оплата сделки также происходит онлайн. Современные банковские продукты, такие как аккредитивный и номинальный счёт обеспечивают безопасность транзакций, блокируя денежные средства до момента завершения всех процедуры регистрации объекта недвижимости.

Преимущества для клиента:

? Экономия времени и средств: Весь процесс, от выбора квартиры до регистрации сделки, может быть выполнен из любой точки мира.

? Безопасность: все ваши личные данные и денежные средства надежно защищены, Минимизация личных встреч.

? Простота и удобство: Дистанционные сервисы делают процесс покупки более прозрачным и менее стрессовым.

Важно учитывать, что успешность дистанционной покупки зависит от готовности и возможностей застройщика и банка предоставлять соответствующие услуги. Грамотный специалист по недвижимости играет решающую роль в этом процессе, предоставляя клиенту актуальную информацию и поддержку на каждом этапе. Застройщикам и банкам так же значительно проще и удобнее работать при участии опытного агента по недвижимости.

99,9% сделок по покупке новостроек сейчас проходит в дистанционном формате и это очень удобный инструмент!