Застройщики жилья начинают массово вкладываться в складские проекты. Если раньше их строили единицы, то сейчас на эти компании приходится до 20% новых объектов.

Логистические комплексы замечены у ПИКа, его дочки Parametr, а еще у «Инграда», «Гранеля», «Самолета», «Основы», Capital Group и других.

Совокупно они заявили о строительстве в Москве и Подмосковье 1,2 млн «квадрата» складов, по данным Forbes.

Причины две: льготы при изменении статуса земельного участка (ВРИ) и, собственно, доходы от логопарков, на которые сейчас небывалый спрос.

Создание рабочих мест позволяет застройщикам сэкономить десятки миллиардов рублей. Скидка составляет 75 000 – 80 000 рублей на квадратный метр. Так что этот тренд будет развиваться. И за счет него вакансия в данном сегменте, стремящаяся к нулю, вырастет до 1% и выше.

❗️Бюджет России на период с 2024 по 2026 годы будет дефицитным.

**Важные моменты из проекта бюджета:

- Предполагаемые расходы составляют 36,6 трлн рублей в 2024 году, 34,4 трлн рублей в 2025 году и 35,6 трлн** рублей в 2026 году.

- Проект бюджета на три года подразумевает дефицит в диапазоне от 0,9 до 1,6 трлн рублей в разные годы.

- Приоритеты в бюджете включают в себя социальную поддержку граждан, укрепление обороноспособности и интеграцию новых регионов.

- На выплату единого пособия семьям с детьми запланировано выделить 4,4 трлн рублей.

Эпоха микрожилья продолжается: больше половины (52%) квартир, которые сейчас строятся в России, площадью меньше 45 квадратов. Но стандартные двух- и трехкомнатные пока тоже строят в достаточном количестве — их 34%. Еще 14% приходится на просторное жилье площадью более 70 квадратов.

⭕️Агентство Абзац собрало список проактивных каналов по теме недвижимости, экономики и бизнеса. Для тех, кого интересует не бездумный пылесборник новостей, а думающие и рефлексирующие авторы. Хотите потреблять осознанный контент - подпишитесь на эти каналы ‼️

?Не велено | Про бизнес - живая летопись о русском бизнесе и экономике. Здесь простым языком про взаимоотношения бизнеса и государства. И с иронией про экономические события в стране. Подпишись - ибо грядет!

?@eknmst - Это канал о честной и правдивой экономике нашей страны , а так же о бизнесе и финансах без купюр

?Бизнес-НЕ динозавры — Все о бизнесе и стартапах. Это фундаментальный фактор, ограничивающий развитие, рост эффективности, масштабирование бизнеса. Погибнуть, как вымерли динозавры. Остаться малым бизнесом и вести бесконечную борьбу за выживание?

? Телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ @betonnedvij

?Канал о Стройке?? - Самые свежие новости о недвижимости в России и не только

?Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий @betonimeshalkaa

?Деньги на ветер - максимально правдивый и честный канал о экономике, финансах, бизнесе и совсем немного политики…..

Подборка организована командой Абзац - системное продвижение и контент в Telegram

Анализ точек роста застройщика Самолёт. Преза старая 2019 года, однако все равно любопытная. Особенно для тех, кто считает, что у крупных застройщиков нет проблем с ценообразованием.

Здесь мы обнаружили:
- неверный расчёт цены;
- долгие и неточные принятия решений о корректировках;
- вымывание отдельных сегментов квартир;
- отсутствие понимания эластичности и другие ошибки в ценообразовании.

Что мы имеем в итоге? Цены меняются с лагом в месяц после сигналов о повышенном спросе. К этому моменту практически все ликвидные квартиры распроданы. Выгода упущена.

Исследование точек роста в ценообразовании застройщика на примере девелопера “Самолёт” от экспертов ценообразования??