Я к вам с новым кейсом. Расчехляйте попкорны *🍿***

Иногда люди приходят к нам с задачами со звездочкой. И классические агентства недвижимости такие задачи решить не могут. Просто в силу своих регламентов и потоковой работы у них нет опции "помогать всем".

😜 Итак, есть у нас клиент, у которого объект находился в собственности ЗАО (закрытое акционерное общество).

Вот только прикол в том, что в России не существует такой формы с 2014 года. Если компания была зарегистрирована в статусе ЗАО, она автоматически преобразуется в АО.

😜 При этом нашего собственника в городе нет. В управлении своей недвижимостью он не участвует, и вообще от своего объекта сепарирован.

😜На ЗАО копились долги, потому что коммуналку он тоже не платил. И тогда УК подала на банкротство собственника.

А потом наш клиент пришел в себя. Ситуация непонятная, денег нет, объект стоит неприкаянный 😰

Мы посмотрели на всё это, почесали щетины и выкатили план действий:

➡️ Во-первых, мы предложили заменить банкротство ликвидацией юрлица. Долг у него был порядка миллиона рублей. По плану мы закрываем этот миллион своими средствами и возвращаем его с продажи объекта.

➡️ Дальше мы нанимаем юриста. Гасим долги, подписываем мировое с управляющей компанией и прочими кредиторами.

➡️ Юрист ликвидирует ЗАО, объект переводится на физическое лицо и продается.

Результат: человек получает все свои деньги и не имеет шлейфа в виде банкротства. Он чист перед законом, весел и румян.

А мы получаем прекрасный кейс, которого нет у большинства агентств недвижимости, потому что у них просто нет такой опции.

Всем хорошего дня 👋

Друзья, приглашаю на свою лекцию о коммерческой недвижимости *?***

Завтра с 10:00 до 13:00 я буду давать оффлайн-лекцию в Уральской палате недвижимости.

О чем будем говорить:1️⃣ Сделки в брокерской деятельности, их виды, этапы и подготовка к ним.

2️⃣ Коммуникации, поиск ЛПР и проведение переговоров.

3️⃣ Оценка объекта и секретные техники увеличения его ликвидности.

4️⃣ Как брокеру позиционировать себя на рынке? Обоснование высокой комиссии и эксклюзивного договора.

Это отличная возможность для всех, кто интересовался нашим онлайн-курсом, получить его демо-версию. Особенно полезно будет риелторам по жилью ?

Подробнее можно посмотреть тут

Проведу бесплатно первых 5 человек, написавших мне в ЛС: @korko_george

old.upn.ru

Курсы. Коммерческая недвижимость

недвижимость екатеринбург продажа квартира аренда комната офис коммерческая недвижимость загородная недвижимость жилье новостройки агентства недвижимости

Ловите обещанный гайд по инвестициям в коммерческую недвижимость ?

Что вы найдёте внутри:

➡️ Основные типы недвижимости для бизнеса
➡️ Варианты объектов в зависимости от бюджета
➡️ Кому можно сдать помещение в аренду?
➡️Кредит и лизинг для покупки коммерческой недвижимости
➡️Как расширить портфель с помощью кредита под залог

Гайд ниже*⬇️ *Буду очень благодарен за обратную связь в комментариях *?***