⏰Черная пятница закончилась!

Ваши сутки на приобретение программ со скидкой истекли.

Кто успел — тот молодец!

Поздравляем новых участников наших курсов!

Следите за новостями — возможно, в будущем вас ждут новые выгодные предложения 🏷️

🔥 Уже в понедельник стартует долгожданная распродажа! 🔥

На эту Чёрную Пятницу я готовлю нечто особенное — скидку 75% на продукт или услугу, которые действительно приносят пользу и ощутимый результат.

Это не просто покупка, это инструмент, который будет работать на ваш успех.

Чтобы сделать распродажу максимально полезной, я запустил опрос в Telegram-канале — выбор за вами!

Так вы получите именно то, что важно и ценно для вас.

Реальные результаты Ирины, которая работает оператором АЗС и не проходила обучение в нашей Академии и удивительным образом провела более 3-х сделок

Убедитесь сами:

https://clck.ru/3ESQHN

Голосуйте и выбирайте, какой продукт вы хотите получить с фантастической скидкой 75%!

Голосовать 🗳️

🔥Такого я еще не делал никогда

⏳ Обратный отсчет начался — всего 3 дня до того, как мы начнем распродажу к уникальным инструментам с НЕВЕРОЯТНОЙ скидкой 75%!

Это твой шанс получить знания и навыки для максимальных результатов уже в 2025 году с выгодой.

Бери инструменты почти даром — такую возможность просто нельзя упустить!

💥Лучшие продукты, за всю историю Академии Госзакупок недвижимости!

Чтобы выбрать именно то, что вам нужно, я запустил опрос в канале. Это ваш шанс сделать выбор того продукта, который вы действительно давно хотели приобрести!

Если у вас ещё есть сомнения — посмотрите на Ирину! Показала отличные результаты. Убедитесь сами, посмотрев кейс:
https://clck.ru/3ESQFZ

Голосуйте и выбирайте, что хотите получить со скидкой 75%!

Голосовать 🗳️

ТОП-5 “мозго-тараканов”, мешающих зарабатывать на госзакупках

Есть в нашей голове мозго-тараканчики.

И они очень сильно мешают жить и развернуться нам в полную мощь.

Мне так они точно первый год жизнь портили.

Сегодня расскажу про 5 основных. И как их выловить.

Начнем с первого тараканчика:

"А вдруг продавец не захочет со мной работать?"

Забудь об этом страхе. Сейчас ставки по ипотеке такие, что продавцы буквально мечтают о твоем звонке. В четвертом квартале им особенно важно продать быстро и по текущей цене. Они уже на грани того, чтобы скидывать цену после Нового года, поэтому ты — их шанс продать по фиксированной стоимости. Так что, звони смело, твой звонок им нужен больше, чем тебе кажется.

Следующий мозго-таракан такой:

"А вдруг мне не поверят, что я специалист?"

Поверит, и еще как! Ты говоришь правильными словами, показываешь конкретную закупку, и у покупателя не останется сомнений. А если вдруг останутся — он может легко проверить информацию, позвонив в администрацию. Твоя задача — дать ему пошаговую инструкцию и разговаривать через выгоды. Как? Просто предложи ему продать квартиру дороже, и он сам всё поймет.

Третий в списке это:

"Вдруг я проиграю в аукционе?"

Да, это возможно. Но никто не дает 100% гарантии. Но! Там, где конкуренты – там и деньги. И я тебе могу рассказать, как обойти этих конкурентов, как не просто наступать им на пятки, а быть на два шага впереди их и находить будущие аукционы.

Идем дальше:

"А вдруг я не смогу сдать квартиру вовремя?"

Здесь важен план. Ремонт делают только после победы в аукционе, а не заранее. Так что у тебя будет вагон времени. Я дам тебе методологию, как договориться со строителями, чтобы всё было сделано вовремя. Строителю нужен такой заказчик, как ты, потому что ты его завалишь работой после успешного выполнения первого проекта.

Наконец, последний страх:

"А вдруг комиссия не примет мою квартиру?"

В четвертом квартале комиссия примет твою квартиру с распростертыми объятиями. Им просто необходимо освоить бюджет, который они не потратили за год. Если они его не освоят, то попадут на санкции от начальства и не получат финансирования на следующий год.

Поэтому перестань сомневаться.

Сейчас я провожу серию личных консультаций. Где я показываю всю технологию работы с госзакупками, отвечаю на вопросы и вылавливаю этих самых мозго-тараканов.

Если хочешь начать зарабатывать на госзакупках уже в этом году, но что-то тебя останавливает – приходи на консультацию. Уверен, что я смогу тебе в этом помочь.

Я в недвижке уже 20 лет.

12 лет в госзакупках.

По моему скромному, но верному мнению)) Мало найдется людей, которые знают эту тему лучше меня.

Короче. Жду) Давай уже дадим гари твоим тараканам!

Вот ссылочка на консультацию https://clck.ru/3CSYwy

PS: в видео обо всем более подробнее)

Тайная техника марафонцев по продаже недвижки

На днях познакомился с одним марафонцем Александром.

Всегда удивлялся, как они вообще могут пробежать 42 км.

Лично для меня – это просто супер геройский подвиг.

И я спросил этого марафонца:

– Дружище! Как вообще ты выдерживаешь темп и пробегаешь эти 42 км?

И его ответ меня крайне удивил.

Он сказал, что никогда не бегает всю дистанцию.

Он бежит всегда маленькими участками: до поворота, до бутылки воды, до следующей горки и т.д.

Он нарезает этого огромного 42 тонного мамонта на кусочки и съедает постепенно.

Говорит, что по-другому никак. Иначе мозг бунтует и не хватает сил пробежать всю дистанцию чисто эмоционально.

К чему я веду. Почему меня тригернула эта ситуация…

В нашем деле все так же: очень трудно удерживать вниманием ВСЮ сделку. От начала и до конца. Потому что в ней много деталей. А если ты ведешь сразу несколько сделок – вообще мозг начинает протестовать. Поэтому я действую ровно так же как мой новый знакомый марафонец Саша.

Я ем нашего мамонта также кусками.

И у меня даже есть четкий и понятный план: когда начинать есть хобот, а когда приступать к задней ноге.

И я приглашаю тебя разделить со мной трапезу и вместе пообедать. Начнем с хобота. А точнее с поиска лотов.

И пропишем план поедания остальных частей этого мамонта.

И это мы с тобой сделаем на нашей совместной консультации.

Во время консультации вместе найдем тендер, расскажу пошаговый план, как это работает, как реализовать сделку. Твоя задача просто взять и сделать.

Вот тут подробности как попасть на эту консультацию – https://clck.ru/3CSYwy

Косяки и их последствия

Как можно накосячить в госзакупках недвижимости?

И, самое главное, какие будут последствия?

Самый опасный косяк, который жестоко наказывается администрацией – не подготовить квартиру к сдаче комиссии.

Очень часто (реально часто) эта ситуация случается с теми, кто пускает дело на самотек.

Возьмем гипотетический пример.

Иван Витольдович - риэлтор. Он уже несколько лет продает квартиры и решил поработать с госзакупками.

И вот у Ивана Витольдовича появились квартира, которую он не может продать уже год. Потому что она на первом этаже и в край убитая. Потому что там 10 лет бухали и творили беспредел.

И Иван Витольдович решил продать эту квартиру администрации своего города. Зашел на аукцион, выиграл его и начал ждать комиссию, которая примет его квартиру.

И вот тут Иван Витольдович совершает КОСЯК.

Он не делает ремонт сразу. Он ждет комиссию, чтобы она указала что делать.

А это в корне не верно.

В Техническом задании администрация уже написал все что она ожидает при приемке квартиры.

Когда придет комиссия, ее участники ожидают увидеть готовую квартиру: с ремонтом и вкусно пахнущей.

А когда они пришли в квартиру, где 10 лет творился шабаш и беспредел… Иван Витольдович сразу попал на то, что его внесли в список недобросовестных поставщиков.

И он больше никогда не сможет продавать квартиры своей администрации и любой другой администрации на территории РФ.

Все что было нужно Ивану Витольдовичу, это посмотреть ТЗ и сделать ремонт так, как там написано.

И если бы он допустил небольшие оплошности, ему бы это простили. Но не простят халатность, которую он себе позволил.

Какой урок во всем этом.

Не будь как наш гипотетический риэлтор, который халатно относится к взаимодействию с администрацией. Государство халатности не допускает. Но очень хорошо вознаграждает добросовестную работу.
Если ты за добросовестное выполнение своей работы, то я приглашаю тебя на личную консультацию, на которой я тебе покажу как я и моя команда зарабатывает на госзакупках. И как ты сам это можешь делать.

Во время консультации вместе найдем тендер, расскажу пошаговый план, как это работает, как реализовать сделку. Твоя задача просто взять и сделать.

Вот тут подробности как попасть на эту консультацию – https://clck.ru/3CSYwy

PS: в видео рассказываю очень подробно про сдачу квартиры комиссии и почему лучше всего сдавать квартиры именно в 4 квартале.

МОЕ БРОНЕБОЙНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО В СДЕЛКАХ

Чем мне нравится заниматься продажей квартир через государственные аукционы?

Знаешь?

Бронебойным преимуществом, которое я получаю, перед остальными участниками рынка.

Особенно это касается риэлторов, с их обычным подходом.

Они вообще нервно курят в сторонке, когда я прихожу к клиенту со своим предложением.

Сейчас все объясню и тебе тоже так захочется.

Берем обычного риэлтора.

Его жизнь трудна, что уж говорить. Сам там был и своей шкурой прочувствовал на все 110%.

Этот риэлтор зарабатывает на том, что ищет тех, кто продает квартиру и тех, кому эту квартиру можно продать.

Деньги берет с собственника квартиры.

И чтобы эти деньги получить, нужно убедить собственника, что ты этого достоин. А еще в том, что цена, которую он хочет получить - завышена. Что надо снижать. Чем сильнее, тем лучше.

Лучше, конечно, для риэлтора. Потому что он так быстрее эту квартиру продаст. Но не лучше для собственника.

Он, может и готов ждать полгода или год, а вот риэлтору такой расклад не подходит. Ему нужно провести сделку как можно быстрее.

А еще собственнику нужно потратить многие часы на показы квартиры тем, кого этот риэлтор приведет. Обычно это вечер, когда собственник хочет отдыхать после работы, а не устраивать танцы с бубном для потенциальных покупателей.

Более того. У покупателя скорее всего нет своих денег на покупку квартиры, и ему нужно будет оформлять ипотеку… Которую могут и не одобрить.

А если учесть какие сегодня ипотечные ставки, становиться еще сложнее...

В общем - кругом одни проблемы.

И вот тут на сцене появляюсь я!

Весь в белом и на коне))

Шучу)

Я прихожу к собственнику квартиры и говорю:

“Здрасьте вам! У меня есть к вам предложение! Министерство имущественных отношений, хочет купить вашу квартиру. Цена выше рынка. Деньги сразу. Никаких показов. С представителем заказчика вы встретитесь лишь один раз при передаче квартиры. Все вопросы по оформлению документов и подготовке квартиры я беру на себя…”

Теперь понимаешь, почему я выбрал именно это направление?

И денег я зарабатываю на этой сделке много больше, чем обычный риэлтор. И быстрее. А еще - мне не нужно ездить на показы. Сделки могу проводить онлайн по всей стране. Что в сотни раз повышает мои возможности…

В общем, кругом одни плюсы.

Конечно, есть нюансы.

Куда без них?

Именно о них я очень подробно расскажу тебе на личной консультации, на которую у тебя есть отличный шанс записаться прямо сегодня.

вот тут все подробности — https://clck.ru/3CSYwy

Не упусти свою возможность в 4 квартале 2024

Почему в IV квартале очень выгодно заходить в сделки в госзакупках?

Дело в том, что любой гос. бюджет планируется на весь год.

Он распределяется на каждый квартал.

Проходит первый квартал. Администрация выставила лоты. Но очень часто лоты не закрываются по разным причинам.

Тоже самое происходит и со вторым и с третьим кварталом.

Подходит время к четвертому.

А у администрации скопилась огромная сумма неосвоенных денег и очередь из тех, кому необходимо приобрести квартиры.

Не все ждущие в очереди будут ждать. Некоторые из них идут жаловаться в прокуратуру и подают иски в суд на администрацию.

Разборки в суде тоже не добавляют радости работникам администраций. Они находятся в жутком стрессе.

С одной стороны – начальство прессует, чтобы они освоили бюджет. С другой – судьи и прокуратура, защищающая права детей-сирот.

И представьте, что в этот самый момент появляетесь вы. И говорите, что можете быстро найти необходимое количество квартир.

Как они вас воспримут?

По своему 12-летнему опыту скажу как.

С радостью и облегчением.

И всячески помогают вам в этом деле.

Так как же тогда не воспользоваться этим прекрасным случаем и не заработать на этом?

Как именно взаимодействовать с администрациями, искать нужные квартиры я покажу тебе на моей консультации.

По итогу этой консультации ты будешь знать что делать, чтобы заработать в 4 квартале этого года и встретить новый год с закрытой ипотекой, новой машиной или с хорошим запасом денег. А еще 2025 год ты сможешь встретить там, где всегда мечтал, но все время откладывал.

Как тебе такая перспектива?

Час консультации со мной и у тебя появляется отличный шанс все это реализовать. И не когда-нибудь в следующем столетии, а уже в этом 2024 году.

Вот тут подробности и условия получения моей личной консультации https://clck.ru/3CSYwy

Продажи квартир в стиле Шаолинь

Сегодня я расскажу тебе одну легенду о великом воине Шаолинь.

Итак...

Ли Вэй, худощавый юноша из бедной деревни, прибыл в монастырь Шаолинь с мечтой стать сильным воином. Однако его хрупкое телосложение и неуклюжесть вызывали лишь насмешки у других учеников. Мастер Хуан, суровый наставник, увидел в глазах Ли Вэя решимость и принял его под свое крыло.

С первого дня мастер Хуан заставлял Ли Вэя выполнять самые базовые упражнения: стойки, отжимания, приседания. Часами юноша повторял одни и те же движения, пока мышцы не начинали гореть от усталости. Ночами он плакал от боли и отчаяния, но каждое утро вставал с первыми лучами солнца, готовый продолжать.

Месяцы превратились в годы. Ли Вэй неустанно практиковал удары по деревянным манекенам, оттачивая каждое движение до совершенства. Его руки покрылись мозолями, а тело окрепло. Но самое главное – его разум очистился от суеты внешнего мира.

Медитация стала неотъемлемой частью его жизни. Ли Вэй научился контролировать свое дыхание, концентрироваться на настоящем моменте. Он осознал, что истинная сила кроется не только в мышцах, но и в спокойствии духа.

Спустя десять лет упорных тренировок Ли Вэй превратился в непревзойденного мастера боевых искусств. Его техника была безупречной, а разум – чистым и сосредоточенным. Он мог предугадывать движения противника, словно читая его мысли.

Однажды в монастырь прибыл известный воин, бросивший вызов лучшему бойцу Шаолиня. Мастер Хуан без колебаний выбрал Ли Вэя. В напряженном поединке Ли Вэй продемонстрировал не только свое мастерство, но и глубокое понимание философии боевых искусств. Он победил, не причинив противнику вреда, показав истинное величие воина Шаолинь.

Теперь Ли Вэй сам стал наставником, передавая свои знания новому поколению учеников. Он всегда помнил, что его путь к мастерству начался с самых простых упражнений и каждодневного труда. Ли Вэй стал живым воплощением древней мудрости: "Путь в тысячу ли начинается с первого шага".

Где тут урок, мой юный падаван?

Урок в том, что история отлично показывает принципы успеха в нашем деле.

1. Как Ли Вэй сосредоточился на основных упражнениях, так и риэлтор должен сконцентрироваться на ключевых аспектах своей работы: поиске заявок, подборе подходящих квартир и общении с продавцами. Это фундамент успешной карьеры в недвижимости.

2. Ежедневные тренировки Ли Вэя = регулярность в работе риэлтора. Каждый день искать новые заявки, подбирать варианты и вести переговоры - это те самые "отработки ударов", которые ведут к мастерству.

3. Как Ли Вэй не сдавался перед трудностями, так и риэлтор должен проявлять упорство. Не каждый звонок приведет к сделке, но каждая попытка - это шаг к успеху.

4. Медитации Ли Вэя можно сравнить с анализом рынка недвижимости и своей работы. Важно отбросить лишнее и сосредоточиться на эффективных стратегиях.

5. Ли Вэй стал мастером через годы практики, так и риэлтор с опытом становится настоящим профессионалом, развивая интуицию в оценке недвижимости и понимание потребностей клиентов.

6. Подобно тому, как Ли Вэй накапливал знания и опыт, риэлтор постепенно наращивает свою клиентскую базу. Каждая успешная сделка - это новые контакты и рекомендации.

7. В итоге, как Ли Вэй стал признанным мастером Шаолиня, успешный риэлтор становится экспертом на рынке недвижимости, к которому обращаются за советом и помощью.

Как итог.

успех в профессии риэлтора, как и в боевых искусствах, требует концентрации на основных навыках, постоянной практики и терпения.

Фокусируясь на ключевых действиях и выполняя их изо дня в день, риэлтор неизбежно добьется успеха, наработает обширную клиентскую базу и станет настоящим мастером своего дела.

Вот такой тебе урок на сегодня, мой юный падаван. Иди отрабатывай удары (читай - делай звонки) и да прибудет с тобой сила!

А если тебе нужна крепкая рука наставника, то вот тут ссылка на мою консультацию → https://clck.ru/3CSYwy

КОНТРОЛИРУЙ ТО, ЧТО МОЖЕШЬ КОНТРОЛИРОВАТЬ

Совершенно случайно мне лента в Вконтакте показала видео.

В видео выступал инструктор по выдаче лицензий на ношение оружия.

Пересказываю почти дословно то, что он там рассказывал:

===

Ты будешь делать то, что хочешь. Я буду делать то, что хочу. Плохие парни будут делать то, что они хотят. Полицейские будут делать то, что они хотят. Судья будет делать то, что хочет. И присяжные будут делать то, что они хотят.

В этом есть что-то навязчивое.

Есть так много решений других людей, которые могут повлиять на нашу жизнь. Единственное решение, которое вы можете контролировать, - это ваше. Вы не можете контролировать, нападет ли на вас кто-нибудь, арестует ли вас полиция, признают ли вас виновным судья и присяжные, даже если вы просто пытались защитить себя.

===

Боже, как же он прав!

И я полностью придерживаюсь его жизненной позиции.

В моем бизнесе все тоже самое. Именно поэтому я не ставлю цели продаж. Не ставлю целей по выигрышам в акционах. Не ставлю целей по конверсиям в переговорах с собственниками квартир и других переговорах. Потому что я не могу контролировать этих людей.

Что я могу сделать, так это сосредоточиться на том, чтобы стать лучше в том, что я делаю.

Потому что продавцы квартир будут делать то, что хотят. Сотрудники администраций будут делать то, что хотят. Участники аукционов будут делать то, что хотят. Правительство будет делать то, что они хотят.

В этой ситуации просто сосредоточься на том, что ты можешь контролировать. А не на том, что не можешь. Потому что все остальные будут делать то, что они собираются делать.

Все что я могу контролировать – это моя экспертность в нашем деле. Я могу контролировать количество найденных лотов и квартир под них. Я могу контролировать количество звонков, которые я сделаю по этим лотам.

И я точно знаю, что делаю по 10 звонков, я смогу заработать минимум 200 000 рублей. Минимум. А как правило – это более 500 000р. Но на это уже как раз и влияет мой опыт и моя экспертность.

Развитие которых я могу контролировать.

А за остальное я даже не переживаю. Я не переживаю за отказы со мной работать. Я не переживаю за проигранный аукцион. Потому что это бессмысленно.

Подведу итог.

Когда ты контролируешь то, что можешь контролировать – ты получаешь результат. Когда ты пытаешься контролировать то, что не можешь – ты получаешь нервный срыв.

Сам выбирай, что тебе больше подходит)

В нашем Клубе я обучаю студентов правильному контролю с первой недели. Они с первой недели начинают прокачивать свою экспертность и начинают звонить по лотам. Так они подтягивают теорию и одновременно прокачивают практику.

На выходе – успешный эксперт. С деньгами и сохраненными нервами.

Хочешь также?

Тогда тебе к нам в клуб.

А ты уже можешь заблаговременно записываться в наш канал предзаписи, если не хочешь пропустить его открытия.

Ссылка на канал предзаписи тут → https://t.me/+-zmx_xogzl81NmIy