?С середины 2021 года по всей стране ведется работа по выявлению собственников капитальных строений
и земельных участков, которые по каким-либо причинам не переоформили свои имущественные права согласно российскому законодательству.

✍️В процессе проводимой местными администрациями разъяснительной работы с населением крымчанам становится очевидно, что обязанность по уплате налогов у них в любом случае появится, однако права собственности кроме самих правообладателей никто не зарегистрирует. В итоге граждане, которые откладывали решение данного вопроса, собирают пакет документов и самостоятельно идут в МФЦ «Мои документы», чтобы подать заявление о государственной регистрации права и кадастровом учете своей недвижимости.

✔️Особую благодарность за активную работу в данном направлении хочется выразить администрациям Красноперекопского и Нижнегорского районов, а также г. Ялта.

?За весь период действия Федерального закона № 518-ФЗ специалистами Госкомрегистра внесены сведения в отношении более чем 41 тысячи правообладателей ранее учтенных объектов, преимущественно капитальных строений. Только с начала этого года в Крыму выявлено свыше 5,2 тысяч собственников таких объектов.

❗️Друзья, если у вас есть возможность заняться вопросом оформления или переоформления документов на имущество, то нет особого смысла откладывать поход в МФЦ. Тем более, что ранее возникшие права госпошлиной не облагаются.

​​❓Давайте поговорим сегодня о занижении реальной стоимости объектов недвижимости при заключении сделок. Чем это чревато и какие существуют риски?

Итак, важно понимать, что при подобных ухищрениях в незавидном положении оказывается прежде всего покупатель.
Почему? Вот несколько ответов:?

✍️Поскольку каждый договор купли-продажи недвижимого имущества проходит государственную регистрацию, то именно сумма, указанная в договоре и будет признана официальной в случае каких-то разногласий и споров между участниками купли-продажи. В случае признания судом сделки недействительной покупателя обяжут вернуть недвижимость, а продавец де-юре будет должен вернуть только ту сумму, что отражена в зарегистрированном договоре. И если имел место какой-то дополнительный наличный расчет, доказать его и вернуть данную сумму будет проблематично.

?Кроме того, если реальная стоимость объекта выше прописанной в договоре, то покупатель получит меньше денег с налогового вычета, чем если бы в документах фигурировала полная стоимость объекта.

?Также бывает, что после приобретения объекта новому собственнику приходится выставлять ее на продажу до истечения налогооблагаемого 3-летнего периода. Следовательно, при разнице между стоимостью объекта, указанной в договоре и реальными цифрами, сумма налога тоже будет выше.

?И помимо всего вышеперечисленного, велик риск вызвать соответствующие вопросы у сотрудников налоговых органов и впоследствии доплачивать не только налог, но еще и штраф.

?Друзья, напоминаю: срок для оформления прав на земельный участок в СНТ ограничен. Завершить процедуру необходимо в срок до 1 ноября 2024 года.

?Кроме того, подача заявления не предполагает внесения каких-либо оплат председателю СНТ или иным посредникам. Это государственная услуга, оказываемая министерством согласно утвержденному регламенту.

Подробнее в сюжете.

Вниманию членов СНТ!
Сроки оформления ограничены.
Проверьте, нет ли вашего товарищества в перечне тех, которым необходимо ускориться.

‼️‼️Друзья, к сожалению, от моего имени через телеграм звонят мошенники. У аккаунта моё фото и имя. Прошу перепроверять информацию и доверять только официальным страницам.

❗️Механизм действий участника СВО в случае внесения в персональные данные изменений.

⭐️Дорогие мужчины, с праздником!⭐️
??Уверенности, стойкости, успехов и конечно же мира!
Пусть ваш путь будет ровным, лёгким и всегда ведёт домой, к тем кто ждёт, верит и любит.
Оставайтесь нашей силой и опорой, примером для подрастающего поколения и гордостью старшего!
✈️С Днём Защитника Отечества!