🫢 Новое в 214-ФЗ! Ваши квартиры могут быть выполнены по "новым" стандартам 🎨👷‍♀️

👉Комитет Госдумы, возглавляемый Сергеем Пахомовым, предлагает внести изменения в 214-ФЗ.

**‼️ Теперь застройщики 🏗 могут использовать в квартирах свои стандарты отделки, при условии, что они не ниже минимальных требований Минстроя 📐*🔩*

А вот что важно для вас!

Если отделка квартиры не соответствует стандарту застройщика, взыскание со стороны дольщика может составить не более 3% от цены договора. Все условия будут прописаны в договоре с вами 📝💰

Минимальный срок гарантии на отделку в квартирах предложили сократить до 1 года. Вместо первоначальных 5 лет, сейчас этот срок составляет 3 года ⌛️

Следите за обновлениями в 214-ФЗ вместе с нами 💼🔍

Если у вас есть вопросы, связанные с продажей и покупкой недвижимости, обращайтесь по номеру ☎️ 8-800-550-23-93 или посетите наш официальный сайт

Ассоциация застройщиков, заботимся о вашем комфорте 🤝

#214ФЗ #застройщики #недвижимость #отделка

📢Стоит ли наша строгая денежно-кредитная политика (ДКП) того в ситуации ограниченного предложения?

🕑В последние три месяца все чаще говорят о том, что строгая ДКП в России сдерживает количество доступных товаров и услуг. Отсюда и вырастают цены, и увеличиваются проценты, отражающиеся в ценниках на конечные товары и услуги.

🚀Да, надо увеличивать количество товаров и услуг на рынке. Но как это сделать, если процентные ставки через край, а инвестиции себя не оправдывают?

🔔Инфляция может подстегиваться и избытком спроса, и нехваткой предложения. "Инфляция спроса" появляется, когда:
1️⃣ Заработная плата людей и стремление потратиться, превышают объем доступных товаров и услуг.
2️⃣ Увеличиваются государственные расходы и политика ведет к стимуляции сбыта.
3️⃣ Применяются мягкие денежные стимуляторы, что способствует увеличению кредитования.
4️⃣ Цены растут в предвкушении потери покупательной способности.

💰Увеличение заработной платы и кредиты - это не плохо. Но проблемы начинаются, когда люди начинают активно тратить деньги, и требуемые товары или услуги недоступны по большому количеству причин.

💰При "инфляции спроса" рост цен сопровождается продуктивностью труда, загрузкой производства и быстрым ростом доходов при низкой сберегательной модели потребления.

⚡️"Инфляция предложения" наступает, когда затраты на производство растут во всей экономике, не затрагивая общий спрос. Она случается при:
1️⃣ Увеличении расходов на рабочую силу.
2️⃣ Росте затрат на производство.
3️⃣ Девальвации национальной валюты.
4️⃣ Увеличении стоимости обслуживания долгов.
5️⃣ Шоках в производстве.
6️⃣ Препятствиях в доступе к технологиям и рынку капитала.
7️⃣ Увеличении налогов.

📌Что произошло в России?

"Инфляция спроса" (увеличение доходов на фоне кредитной экспансии и нереализованного спроса) в то время как обычная инфляция продолжает расти.

📊В 2022 году в России произошел резкий рост отрицательных факторов, влияющих на предложение товаров и услуг:

1️⃣ Значительные колебания в курсе рубля.
2️⃣ Рост расходов на рабочую силу из-за нехватки персонала и перехода экономики.
3️⃣ Увеличение стоимости обслуживания долгов из-за отключения от мирового рынка капитала и роста рублевых ставок.
4️⃣ Мощные шоки в производстве и логистике.
5️⃣ Ограничения в доступе к технологиям и научно-исследовательскому потенциалу.
6️⃣ К тому же, резко возросли производственные затраты из-за санкций.

*❗️Таким образом, главной причиной инфляции в России стала нехватка предложения товаров. Большинство факторов, ведущих к росту цен, не могут быть контролированы традиционной ДКП Банка России.*

📞Ассоциация застройщиков, 8-800-550-23-93

#ДКП #инфляция #экономика #Россия

*⚡️ Семейная ипотека под 12%?*

Ходит много слухов, что ставка по семейной ипотеке может вырасти с 6% до 12%. Давайте разберемся, что происходит и как это влияет на покупку квартиры в 2025 году👇

📌 Что известно точно?
✅ Программа семейной ипотеки продлена до 2030 года, но условия могут измениться уже в 2025 году.
✅ Семейная ипотека – это единственная льготная программа, доступная широкому кругу семей, включая:
- Пары без официального брака;
- Одиноких родителей.

✅ Бюджет программы сейчас под нагрузкой: государство компенсирует разницу между рыночной ставкой (сегодня около 21%) и льготной 6%. Ставки Центробанка еще вырастут и быстро не упадут.

⚠️ Что это значит для вас?
Ставка 6% – не навсегда. Уже сегодня обсуждается повышение до 12% для всех льготных программ, включая ипотеку для учителей, врачей и участников СВО.

*🚀 Почему действовать сейчас?*
Семейная ипотека – это:

✔️ Возможность приобрести квартиру с низким процентом;
✔️Экономия на ежемесячных платежах в сотни тысяч рублей за весь срок кредита.

⏳ Времени осталось немного!

‼️Оформите семейную ипотеку по выгодной ставке до конца года.

🏠 Как мы вам поможем?
🔹 Подберем идеальную квартиру в новостройке Краснодара;
🔹 Организуем выезд на объект и показ вариантов квартир
🔹 Подадим заявку в банк и решим все вопросы с документами.

💰 Наша помощь – бесплатна для вас!

📞 Успейте воспользоваться выгодой – позвоните нам:
☎️ 8-800-550-23-93
🌐 https://ap-r.ru/krasnodar/

#СемейнаяИпотека #НовостройкиКраснодар #АссоциацияЗастройщиков #КвартирыВыгодно

🔧 Как мы "починили" стиральную машину в прямом эфире

👉🏻 На днях у нас в отделе продаж случилось настоящее шоу. Менеджер Алина проводила видеоконференцию с клиентом, который рассматривал квартиру в новом жилом комплексе.

Всё шло гладко, пока клиент не сказал:

– А покажите мне, как там стиральная машина будет стоять.

Алина, ни секунды не раздумывая, взяла телефон и отправился к кухонной зоне шоурума. Показывает место под стиралку и вдохновенно рассказывает:

– Здесь она встанет идеально, смотрите, все розетки подведены, сливы есть, всё для вашего удобства!

И тут клиент выдаёт:

– А можно проверить, работает ли она?

Алина на секунду зависла, но не сдалась. Включила импровизацию:

– Конечно! Давайте представим, что я – стиральная машина.

И начинает приседать с круговыми движениями руками, изображая, как барабан крутится в разных режимах. На фоне этого шоу в офисе уже никто не мог сдерживать смех.

Но самый эпик случился, когда клиент серьёзно ответил:

– Класс, если в квартире такой сервис, берём!

😃 Вот так Алина продала квартиру, просто «починив» стиральную машину.

🔥 У нас теперь новый слоган: «Ассоциация застройщиков – мы продадим вам мечту, даже если придётся стирать руками». 😄

Так что не стесняйтесь задавать нам любые вопросы. Кто знает, что мы покажем в следующий раз! 😎

😳 Недавно в нашем офисе Ассоциации застройщиков случился эпичный случай, который заставил смеяться даже самого серьёзного руководителя!

Один из менеджеров, Кирилл, принимал звонок от потенциального клиента. Всё шло как обычно: вопросы про район, инфраструктуру, сроки сдачи. Но тут клиент неожиданно задал вопрос, который выбил Кирилла из колеи:

– А скажите, в этой квартире котов держать можно?
– Конечно, можно, – ответил Кирилл, даже не задумываясь. – У нас есть квартиры, которые котам точно понравятся. Балкон с видом на голубей, широкие подоконники...

Клиент явно оживился:
– А вентиляция там хорошая? Просто мой Барсик любит гулять по трубам, а возвращается с лёгким запахом приключений.

Кирилл замешкался, но профессионализм взял верх:
– Уверяю вас, вентиляция современная. Барсик будет возвращаться только с ароматом свежести!

Все в офисе слышали этот разговор, и, едва повесив трубку, Кирилл обернулся и сказал:
– Я только что продал квартиру для кота, ребята. Это нормально?

Теперь у нас в офисе шутят: "Если у Кирилла получилось с Барсиком, то и вам с клиентами точно повезёт!" 😄

А вам мы напоминаем: какие бы вопросы у вас ни были – даже про котов – мы всегда готовы помочь!

❗️Вложения резервов в валюту других стран оказались ненадёжны, надо вкладывать средства в образование, науку, технологии и недвижимость — Путин

*☝🏻 Ищете себе жилье поближе к Парку Галицкого? Проект Парк у дома.*

Проект Парк у дома, наверное единственный из новых жилых комплексов, который строится с прямым выходом к парку Галицкого, буквально в 5-10 минутах пешей доступности.

🌐 ССЫЛКИ ДЛЯ ПЕРЕХОДА НА ВИДЕООБЗОР:

1️⃣. Для тех кто смотрит через VPN или с мобильного телефона. 🎞 YouTube - https://youtu.be/UWINlVIf2EA?si=ebEh-h4bXlmbl3QS
2️⃣. Для просмотра без ограничений, с возможностью просмотра на ТВ - 🌐 Вконтакте -https://vkvideo.ru/video-86479260_456239625

📞 8(800) 550-23-93
❇️ Ассоциация застройщиков

Ставка в 6% годовых по госпрограмме "Семейная ипотека" не изменится.

Об этом в интервью ТАСС в рамках ВЭФ рассказал гендиректор ДОМ РФ Виталий Мутко.

"В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент".
? При этом, есть и плохие новости:

?Застройщики уведомляют партнеров об отмене в сентябре 2024г инструмента по субсидированию семейной ипотеки, видимо активно обсуждают с Банкирами.
Если отмена субсидии будет - ставка 3,5% по семейной ипотеке уйдет в прошлое.

?Совкомбанк уведомил партнеров об отмене субсидированной ставки 11,99% для тех кто не подходит под семейную ипотеку и установил ставку на уровне 14,99%.

Напомню, что комиссия банка за предоставление субсидированной ставки закладывается в стоимость объекта, но при этом позволяет снизить ежемесячные платежи по семейной ипотеке в среднем на 10-15тр, а по базовой программе и на все 20-30тр.

Ассоциация застройщиков? 8(800) 550-23-93