Театр, давай чаше встречаться ??

Завершилась очередная процедура банкротства.

Участники СВО и члены их семей могут обратиться за предоставлением кредитных каникул в любой момент в период действия кредитного договора, но не позднее 31.12.2024.

Сделать это можно как лично, так и по доверенности.

В обращении надо самостоятельно определить начало льготного периода, который не может быть раньше. 21.09.2022.

Это правило распространяется на кредиты, взятые до мобилизации или подписания контракта.

К обращению надо приложить документы, подтверждающие ваш статус, либо их придется предоставить после окончания льготного периода.

На время льготного периода участник СВО будет освобожден от уплаты процентов, начисляемых на сумму основного долга, кроме ипотечных кредитов.

На членов семьи правило об освобождении от уплаты процентов не распространяется.

В льготный период они будут уплачивать проценты, начисляемые по особой ставке, тоже кроме ипотечных кредитов.

Если у вас есть основания для обращения за установлением льготного периода, поспешите обратиться в банк до 31.12.2024

Появилась новая возможность сохранения единственного ипотечного жилья при банкротстве.

На основании новых изменений в законодательство о банкротстве кредитор, требования которого обеспечены залогом, сможет заключить с должником отдельное мировое соглашение.

Мировое соглашение будет заключаться только с кредитором, права которого обеспечены ипотекой. Получать согласия других кредиторов на заключение соглашения не потребуется.

Несогласие финансового управляющего не будет являться основанием для отказа суда в утверждении мирового соглашения.

После утверждения мирового соглашения единственное ипотечное жилье не взыщут.

Изменения заработают с 8 сентября 2024, но также будут применяться к делам, которые были возбуждены до 8 сентября 2024, если до этой даты единственное ипотечное жилье не будет реализовано.

Если у вас есть намерение обратиться с заявлением о признании банкротом при наличии единственного ипотечного жилья, обращайтесь ко мне на консультацию до подачи заявления в суд.

Увеличение судебных пошлин

У нас произошло изменение размера судебных пошлин в сторону увеличения.

Это увеличение затронуло подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб, а также иных обращений.
Можно конечно рассуждать, хорошо это или нет. Сейчас в суд идут все и по всем вопросам, возможно станет меньше не обдуманных обращений.

Коснулись изменения пошлин также и банкротства.

Стоимость подачи заявления в арбитражные суды о признании должника банкротом для физлиц выросла с 300 руб. до 10 000 руб., для юрлиц — с 6000 руб. до 100 000 руб.

Естественно, что данное изменение размера судебных пошлин, увеличит также и стоимость процедуры банкротства.

Изменения в законодательство, устанавливающие новые размеры пошлин, вступают в силу с 9 сентября 2024 года.

Поэтому тем гражданам, кто хочет обратиться за признанием банкротом уплатив госпошлину 300 руб., а не 10 000 тыс. руб. стоит поторопиться, так как времени до 9 сентября осталось немного.

Скажу без лишней скромности у меня немало довольных клиентов, но отзывы о моей работе пишут единицы. Обычно это связано с отсутствием времени, кто- то в принципе не любит писать отзывы. В общем разные бывают причины.

Большое спасибо всем моим клиентам, которые все таки находят такую возможность!

Я пополнила ряды граждан, которые носят очки. Прошла проверку зрения и оказалось, что это близорукость, вместо ожидаемой дальнозоркости.
Моя коллега, которая зашла со мной в оптику за компанию сказала, что если близорукость, значит это не возрастное. От этого прекрасного комплимента мое настроение взмыло до небес. Очки очень красивые и по моему мнению мне к лицу. Буду носить с удовольствием ?

Как оформить сделку, если собственник несовершеннолетний?

Несовершеннолетние – это дети и подростки, которые не достигли возраста 18 лет. Они обладают особым юридическим статусом и особыми правами.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста, сами в сделках не участвуют, их интересы предоставляют родители, усыновители или опекуны. При этом закон запрещает их представителям дарить от имени малолетних принадлежащее им имущество.

Подростки в возрасте от 14 до 18 лет уже сами могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей- родителей. Если такого согласия не было, сделка может признана судом недействительной.

Также нужно помнить, что такие сделки независимо от возраста ребенка требуют не только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального удостоверения. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. То есть такая сделка будет незаконной, и права по такому договору зарегистрировать не получится.

Хочу рассказать про еще одно свое дело, которое развивалось как головокружительная история.

Хотя ситуация в общем-то типичная.

Мой клиент осуществлял работы по договору подряда. Когда все работы были выполнены и сданы, а оплата произведена только частично, у моего клиента начали закрадываться подозрения, что производить с ним полный расчет по договору никто не планирует. Так как я давно работаю в этой сфере и в том числе веду споры по договору подряда, я уже знаю по каким признакам можно понять, что платить не собираются.

У моего клиента присутствовали эти признаки. Не буду их описывать, так как это тема отдельного поста.

В принципе, если имеет место неоплата, я советую не ждать, а обращаться с претензией и в суд.

Претензию мы подали, а в ответ получили встречную претензию, что мол вы должны нам компенсировать убытки в десять раз больше, чем долг по договору. Видимо посыл был такой- подумайте, стоит ли требовать долг по договору, а не то мы с вас убытков на десятки миллионов взыщем. Но возможно наши заказчики ничего такого в виду и не имели, и все это мои домыслы.

В общем обратились мы в суд и очень оперативно взыскали сумму задолженности, чем как мне показалось удивили наших оппонентов.

Вроде тут бы и выдохнуть моему клиенту. Дело ведь закончилось, но это был не конец, а продолжение.

Теперь к нам в качестве возмездия был заявлен иск о взыскании убытков, возникших якобы из-за нарушения сроков моим клиентом. И все опять закрутилось по новой. Ситуации добавляло остроты то, что сумма заявленных убытков многократно превышала сумму, которую мы уже взыскали по нашему иску.

В результате пришлось пережить еще несколько судебных заседаний уже по второму делу, в ходе, которых наш заказчик увеличил свои требования, но дело все равно решилось в нашу пользу.

Получилось, что мы прошли все инстанции по первому делу и по второму.

Ну теперь-то можно сказать, что в деле поставлена точка?

С одной стороны можно, а с другой не совсем.

Первое решение суда о выплате денежных средств ответчиком добровольно не исполнено и теперь представит еще его принудительное исполнение по исполнительному листу. А это уже совсем другая история.

Новое в продаже ипотечной недвижимости

В Госдуме третье чтение прошел законопроект, который вводит упрощенный порядок реализации ипотечной недвижимости. Эти правила будут распространяться только на граждан, взявших ипотеку для личных целей.

По новым правилам гражданин сможет продать свою ипотечную квартиру другому лицу.

Банк, получив уведомление от гражданина о планируемой реализации квартиры, в 10-дневный срок должен уведомить гражданина о своем согласии либо отказе в реализации.

Список оснований отказа регламентируется законопроектом. Основанием может являться, например то, что гражданин проходит внесудебное банкротство. Есть и другие основания отказа, перечень которых является закрытым.

На самостоятельную реализацию будет отводиться 4 месяца. За это время нужно будет продать недвижимость и полностью погасить кредит.

С моей точки зрения это очень полезные для многих граждан изменения в законодательство. За мою практику ко мне неоднократно обращались граждане, которые не могли платить ипотечный кредит и хотели самостоятельно продать свою квартиру, так как у них был свой покупатель по выгодной цене. Однако это невозможно было сделать, так как банк не давал согласия на продажу.

После вступления законопроекта в силу, банк сможет отказать гражданину в самостоятельной реализации, только по основаниям, предусмотренным в законе.