Плата за капремонт в России вырастет на 5,6 рубля для домов с лифтами
Фонд развития территорий предлагает увеличить средний взнос на капремонт в России на 5,6 рубля для домов, оборудованных лифтами. Это необходимо для решения проблемы нехватки средств на замену устаревших подъемных устройств.

В стране насчитывается около 570 тысяч лифтов, из которых к 2025 году 11% (64 тысячи) потребуют замены. Ежегодно к этому числу добавляется 10-15 тысяч лифтов. По мнению ФРТ, увеличение взносов позволит обеспечить самофинансирование замены лифтов, учитывая, что сейчас на это направляется вдвое больше средств, чем запланировано.

Отметим, дифференцированные взносы в зависимости от наличия лифта уже действуют в некоторых регионах России.

@msk_no

По планам, российское почтовое управление планирует увеличить свои денежные резервы путем продажи недвижимости в Москве.

На предстоящем аукционе, организованном агентством по продаже имущества, будут представлены объекты общей стоимостью 1,4 миллиарда рублей.

Среди имущества, которое поступит на продажу, находится здание с пятью этажами в районе Восточного Дегунино (площадью 5521 квадратный метр и участком площадью 7374 квадратных метра) с начальной ценой 658,2 миллиона рублей. Еще одним лотом становится оптовый центр в Дорогомилово, состоящий из семи нежилых построек общей площадью 1796 квадратных метров и начальной ценой 129,7 миллиона рублей.

По данным агентства, все эти объекты обладают "потенциалом для развития". Однако некоторые сомневаются в этом утверждении и считают, что почтовое управление стремится избавиться от своих старых активов.

@msk_no

О главном в сфере недвижимости на сегодняшний день:

🔲👩🏻‍💻Как риэлтору не упустить клиента на этапе объявления? И почему не срабатывает маркетинг недвижимости?

🔲☝️Топ 3 района: где продают самое дорогое жилье Москвы и сколько оно стоит?

🔲🔴Тревога и детские травмы - изучаем связь с профессионалами

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️На подмосковном рынке первичного жилья начинает формироваться дефицит квартир с тремя и более комнатами, с начала года
▪️Рыночные ставки по ипотеке в Сбербанке уже достигли 31% годовых без учета дисконта после повышения на 3,5 процентных пункта
▪️Москвичу придётся 12 лет ни есть ни пить, чтобы накопить на квартируна вторичном рынке
▪️Представители ДомРФ предложили изменить схему регистрации земли под индивидуальное жилищное строительство
▪️Новостройки снова подорожают. Застройщики массово заявляют о росте себестоимости строительства
▪️Текущая угроза финансового краха застройщиков, занимающихся строительством жилья в России, находится под пристальным наблюдением.
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

*📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ*
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Российская лесопромышленная компания ООО «КДК-экспорт» и Китай создадут производство деревянных домов из бревен в Кировской области🪵****Сотрудничество с китайской компанией «Ао Юань»предусматривает аренду производственной площадки в Кировской области для дальнейшего производства деревянных домов из оцилиндрованных бревен, а также деревянной посуды.

Кроме того, из Китая будет поставлено специализированное оборудование для производства и наняты специалисты деревообрабатывающей промышленности.

Отметим, что «КДК-Экспорт» уже поставляет свою продукцию в Китай, Узбекистан, Таджикистан, Азербайджан.

@msk_no

Сбербанк с 15 ноября поднимает ставки по базовой ипотеке на 3,5% — причина, как всегда, в повышении ключевой ставки и стоимости ОФЗ. Теперь ипотека на вторичку обойдется минимум в 28,1%, а на новостройки — в 28,4%. Для тех, чьи заявки уже были одобрены, условия останутся прежними.

Льготная ипотека тоже не обошлась без подорожания. На суммы сверх госпрограммных лимитов ставки поднимут на 1-2,5%, в зависимости от размера кредита. Лимиты стандартные: 12 млн рублей для Москвы и Питера, 6 млн для остальных.

Семейная ипотека на крупные суммы теперь стартует с 11,8% в столицах и с 12,9% в регионах, если заем выше 7 млн. «Ипотека для ИТ» на суммы от 10,5 млн начнется с 13%. Новые условия охватят и жилье в новостройках, и частное строительство.

@msk_no

*⚡️ВТБ с 13 ноября возобновит проведение сделок по «Семейной ипотеке»*

Напомним, 31 октября банк временно приостановил запись на сделки из-за исчерпания оставшегося лимита по этой программе.

А уже 7 ноября ДOМ.PФ завершил распределение новых выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» в размере 350 млрд рублей. Из этой суммы ВТБ получил 122,4 млрд рублей. Посмотрим, на сколько этого хватит🫢

@msk_no

В октябре рынок новостроек Москвы и Подмосковья основательно охладился — по данным аналитического сервиса DataFlat, продажи рухнули на 46% по сравнению с прошлым годом, но цены всё равно не собираются снижаться. За месяц зарегистрировали 9,6 тысячи сделок со строящимся жильем. Особенное падение спроса наблюдается в Московской области и Новой Москве — тут сделки сократились на 55%.

Тем не менее московские девелоперы держат цены на высоте. В октябре средняя стоимость за квадратный метр подросла на 3% за месяц и на 17% за год, достигнув 363,7 тыс. руб. В старых границах Москвы «квадрат» слегка подешевел на 1% за месяц, но всё же на 13% дороже, чем год назад.

Ипотечный рынок тоже в минусе: из-за рекордных ставок и ужесточений по льготам доля ипотечных сделок на новостройки снизилась на 8 п.п. в октябре и на 24 п.п. за год, составив всего 56% всех продаж, что значительно ниже прошлогодних 80%.

@msk_no

🔴Доля покупки вторичного жилья за наличные в Москве выросла в несколько раз

➖ Теперь она составляет 60-65%. 30% сделок на рынке «вторички» приходятся на альтернативные сделки, когда продается одна квартира, а взамен ей приобретается другая.

➖ Только 5-10% сделок проходят с использованием ипотеки.

➖ На рынке новостроек за наличку приобретают 40-50% квартир, 30% покупок осуществляются через рассрочку платежа.

@msk_no

✅ Быстрее всего на рынке вторичной недвижимости дешевеют панельные и кирпичные дома

📉 Предложения квартир во вторничном фонде жилья 1950-1990 гг. постройки дешевеют примерно на 5% ежемесячно, отмечают эксперты компании Vysotsky Estate.

➖ Так, отрицательная динамика цен в октябре отмечена в Уфе и Красноярске на -0,6%, а в Волгограде и Краснодаре на -0,3%.

➖ В Москве и Санкт-Петербурге цены в октябре не изменились. Также, цены не снижаются на жилье элитного класса, отмечают эксперты.

📝 Кроме того, аналитики отмечают рост просмотров объявление о продаже квартир. Посетители сайтов чаще просматривают объявления и добавляют их в «избранное», однако, это не говорит о покупке недвижимости в ближайшее время. Люди «мониторят» цены в ожидании выгодных предложений, а свободные средства предпочитают хранить на депозитах с высокими ставками дохода.

@msk_no