Сотрудниками Инспекции совместно с прокуратурой Первореченского района
г. Владивостока проведены внеплановые проверки многоквартирных домов (МКД) в мкр-не Снеговая Падь.*📝Проверки проводились в связи с поступившими обращениями граждан относительно ненадлежащего содержания общего имущества МКД № 71 по ул. Адмирала Горшкова в г. Владивостоке, управление которым осуществляет ООО УК «Хороший Дом» и МКД № 17 по ул. Анны Щетининой в г.Владивостоке, управление которым осуществляет ООО УК "Крейсер".👉В ходе проверок доводы заявителей нашли свое подтверждение.▶️*В МКД № 71 по ул. Адмирала Горшкова в г. Владивостоке установлены факты:*🔸отсутствия освещения на пожарной лестнице в МКД;🔸 протекания кровли на техническом этаже МКД;*🔸скопления личных вещей граждан в местах общего пользования;🔸нарушения требований пожарной безопасности.▶️*В МКД № 17 по ул. Анны Щетининой в г. Владивостоке установлены факты:
🔸 ненадлежащего содержания подвального помещения (скопление строительного мусора), а также закрыты все продухи в подвальном помещении;*🔸 надписей на стенах в подъездах МКД;🔸разрушения ступеней на входных маршах в подъездах МКД.📌Вышеуказанные нарушения были зафиксированы и оформлены в совместном акте проверки. Прокуратурой Первореченского района г. Владивостока будут приняты меры прокурорского реагирования к ООО УК «Хороший Дом» и ООО УК «Крейсер» и рассмотрен вопрос о возбуждении административного производства.✔️**Собственникам жилых помещений в МКД даны консультации, разъяснены права и обязанности сторон по Договору управления МКД.

В 1 полугодии 2024 года право управления многоквартирными домами получило 14 управляющих организаций.

➡️Лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Приморском крае приняла решение о предоставлении лицензий ООО УК "Примсервис", ООО "РД Сервис", ООО Управляющая компания "СЦ Люкс", индивидуальному предпринимателю Стоянов Игорь Валерьевич, ООО УК "Владсити", ООО "Эксплуатация жилищных систем", ООО "Дерибасовская", ООО УК "Скай Групп", ООО "Надеждинская управляющая организация", ООО "Жилищно- эксплутационный комплекс N 1" ООО "Приморский город", ООО "Стимул Стройсервис", ООО "Строительная компания", ООО "Шелест".

🚫Три соискателя лицензии ООО "Горизонт", ООО "Комфорт", ООО "Территория комфорта" получили отказ в предоставлении лицензии, в связи с несоответствием лицензионных требований.

✔️Теперь в реестре лицензий Приморского края содержатся сведения о 412 действующих управляющих организациях.

❗️Напомним, законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Для получения этого документа соискатель должен соответствовать лицензионным требованиям (ст. 193 ЖК РФ).

МКД перешел на спецсчет по капремонту: можно ли начислить пени должникам за период?*🤔Стандартная ситуация при смене способа накопления взносов на капремонт МКД: всегда есть должники, которые не оплачивали начисленные взносы в полном объеме.👉Например, при переходе на спецсчет регоператор передает информацию о начислениях/оплате, в т.ч. о должниках.💡*Вопрос:* за какой период таким должникам нужно начислять пени – с перехода на спецсчет или и за период, когда взносы копились у регоператора?👉*Ответ такой (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ):* Пени начисляются за весь период задолженности, нет отдельных условий, связанных со сменой формы накопления взносов.▶️*И значит начисление за весь период по стандартному правилу:*🔹 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты.*

📨Инспекцией рассмотрены обращения граждан, проживающих в МКД № 19 по ул. Матросова, №№ 4,11 по Школьному проезду в пгт. Ярославский Хорольского района о защите (восстановлении) нарушенных прав.*🔍При проведении внеплановой документарной проверки было установлено, что в результате бездействия ООО "УК "Жилкомуслуги" и ТСЖ "Проезд Школьный, 4" в КГУП "Примтеплоэнерго" не были переданы ведомости потребления МКД тепловой энергии за декабрь 2023 года, в связи с чем начисление платы за потребленную коммунальную услугу отопления собственникам помещений в МКД выполнено по установленному нормативу, что повлекло дополнительные расходы потребителей в составе платы за коммунальные услуги.🔸В результате проведенной Инспекцией проверки ООО "УК "Жилкомуслуги" и ТСЖ "Проезд Школьный, 4" привлечены к административной ответственности по ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.✔️Выданные Инспекцией для устранения выявленных нарушений предписания были исполнены в полном объеме.🔸Кроме того, в ходе проводимой проверки ООО "УК "Жилкомуслуги" и ТСЖ "Проезд Школьный, 4" не предоставили на запрос Инспекции документы и сведения в требуемом объеме, что послужило основанием для возбуждения в отношении указанных хозяйствующих субъектов дел об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ.👉Мировым судом судебного участка № 92 Хорольского района действия Инспекции признаны правомерными, нарушителям назначены административные наказания в виде предупреждения.⚡️*⚡️**⚡️**⚡️ Инспекция разъясняет, что в соответствии с пп. «д» п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета организация, осуществляющая управление МКД, обязана ежемесячно снимать показания прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации.*📌В соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ непредставление или несвоевременное представление в контролирующий орган или должностному лицу сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде влечет предупреждение или наложение административного штрафа:🔵на граждан в размере от 100 до 300 руб.;🔵 на должностных лиц - от 300 до 500 руб.;*🔵**на юридических лиц - от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.

"Домовые чаты" в приложении "Госуслуги.Дом" стали доступны всем россиянам.

😄"Домовые чаты" работают на базе "*VK Мессенджера".

Чтобы попасть в свой чат, нужно зайти в приложение "Госуслуги. Дом" и нажать на карточку "Домовой чат", после чего потребуется авторизоваться "ВКонтакте".
Далее произойдет автоматическое перенаправление в чат.*▶️Информация в чатах защищена, писать в них могут только собственники жилья.☑️Если чата по дому ещё нет, он будет создан автоматически. Если чат уже создан, вы присоединитесь к нему.📌Через "Госуслуги.Дом" можно также передавать показания счетчиков, оплачивать квитанции за жилищно - коммунальные услуги, смотреть сроки проведения капитального ремонта, принимать участие в общедомовом собрании онлайн и связаться с управляющей компанией."Госуслуги.Дом" можно скачать в 🍏**📱**

✅Приморцам предлагают выбрать нуждающиеся в ремонте участки дорог.

В целях определения приоритетных участков ремонта автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Приморского края в 2024 году
министерство транспорта и дорожного хозяйства Приморского края проводит опрос мнения граждан и предпринимателей Приморского края.*⚡️Приоритетная целевая аудитория: физические лица и хозяйствующие субъекты, использующие в своей деятельности дорожную сеть Приморского края.⚡️*Опрос продлится в срок до 15 марта 2024 года.⚡️Прямая ссылка на опрос – https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/411966/

Обязательное условие для получения управляющей организацией лицензии – наличие у руководителя компании квалификационного аттестата.

Целью этого экзамена является проверка знаний настоящих и будущих должностных лиц организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.*📝*Порядок и форма проведения квалификационного экзамена, список вопросов и порядок выдачи самого аттестата определены в Приказе Минстроя от 05.12.2014 № 789/пр.

Экзамен проводит специальная комиссия, которую создаёт каждый субъект РФ.*✔️В нашем регионе это лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в Приморском крае. Комиссия регистрирует претендентов, обеспечивает помещение, необходимые технические условия и  следит за соблюдением порядка проведения экзамена.

Экзамен проводится на безвозмездной основе в форме тестирования. Успешная сдача квалификационного экзамена является одним из условий для дальнейшей выдачи претенденту квалификационного аттестата.

Если претендент все же не смог сдать квалификационный экзамен, он вправе его сдать повторно. Количество попыток не ограничено.*👉Соискатель будет допущен к экзамену при соблюдении двух условий:*🔸отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (п. 3 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ);🔸отсутствие сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц (ч. 4 ст. 202 ЖК РФ).📄Аттестат выдаёт орган государственного надзора субъекта РФ на основании заявления лица, сдавшего экзамен. К заявлению необходимо приложить уведомление о результатах экзамена.👉Не позднее чем через 10 дней с момента получения заявления орган государственного жилищного надзора должен выдать квалификационный аттестат.▶️Форма аттестата утверждена в Приложении № 3 к приказу Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр.✔️Он должен быть заверен печатью органа государственного жилищного надзора, содержать название субъекта РФ, в котором проводился экзамен, данные владельца сертификата, номер и дату составления протокола о квалификационном экзамене, а также индивидуальный номер самого сертификата.💡*Квалификационный аттестат действителен в течение пяти лет.
Когда этот срок истечет, экзамен необходимо будет пересдать
(п. 6 ст. 202 ЖК РФ).

minstroyrf.gov.ru

Главная страница | Минстрой России

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти

🤔По обращению граждан, проживающих в многоквартирном доме № 4 по Школьному проезду в пгт. Ярославский Хорольского района (далее – МКД), государственной жилищной инспекцией Приморского края проведена внеплановая проверка ТСЖ «Проезд Школьный, 4» по вопросу о несоблюдении требований по своевременной передаче показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в МКД, в ресурсоснабжающую организацию КГУП «Примтеплоэнерго» за декабрь месяц 2023 года.

✏️Факты, изложенные в обращении, подтвердились, ТСЖ «Проезд Школьный, 4» Инспекцией привлечено к административной ответственности по
ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ, выдано предписание об устранении выявленного нарушения.