‼️В рамках нового нацпроекта планируется выделение 8,3 триллиона рублей на восстановление дорог

Министр транспорта Российской Федерации Роман Старовойт сообщил о том, что в рамках нового национального проекта планируется выделить 8,3 триллиона рублей на улучшение состояния дорог.

В своём интервью ТАСС Старовойт отметил, что в настоящее время необходимо привести в нормативное состояние 60% региональных опорных дорог и 85% федеральных дорог в агломерациях, которые входят в опорную сеть.

По словам министра, эти цели будут достигнуты благодаря новому национальному проекту «Инфраструктура для жизни», который станет преемником нацпроекта «Безопасные качественные дороги».

‼️В 2025 году в облачном пространстве появятся данные для создания типовых решений в строительстве

Об этом сообщил Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ.

«Мы получим необходимый объём информации для формирования базы типовых решений в едином облачном пространстве в течение 2025 года», — сказал Файзуллин.

В настоящее время в списке программного обеспечения Минстроя более 300 решений для каждого этапа жизненного цикла объекта.

«Наша цель — оцифровать и объединить в одном ресурсе всю документацию при вводе объекта в эксплуатацию. Подобные проекты уже успешно реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и ряде других регионов. В настоящее время мы разрабатываем единое общероссийское решение», — отметил Файзуллин.

‼️В ПНИПУ нашли способ ускорить строительство домов из бетона на 10%

В России учёные ПНИПУ разработали метод строительства домов из монолитного бетона с использованием 3D-печати. Это может ускорить процесс на 10% и решить проблему задержек в строительстве, которая сейчас составляет около полугода.

В 2023 году только 62% жилья было построено вовремя. Новая технология предполагает использование несъёмной опалубки и специальных материалов, включая тяжёлый мелкозернистый бетон. Стоимость строительства остаётся сопоставимой с традиционными методами, но сроки сокращаются.

‼️Как изменятся цены на жильё в России в следующем году?

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов поделился своим прогнозом относительно стоимости жилья в 2025 году. По его словам, цены на первичном рынке будут расти, но не превысят уровень инфляции. Новые проекты будут выходить со скидками.

На вторичном рынке ожидается небольшой рост цен, а в некоторых регионах, например, в Москве, возможно даже снижение стоимости.

Цены на первичном рынке в 2025 году

В этом году рынок новостроек столкнулся с рядом проблем, таких как отмена льготной ипотеки, ужесточение условий кредитования, рост стоимости ипотеки и сокращение количества новых проектов. В результате продажи жилья снизились на 18%, до 465 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), а в Московском регионе — на 19%, до 124 тысяч ДДУ.

Однако застройщики смогли избежать сильного падения цен благодаря акциям и скидкам.

В целом по России цены на новостройки выросли на 11%, до 177 тысяч рублей за квадратный метр, а в Московском регионе — на 7%, до 307 тысяч рублей за квадратный метр. В следующем году ожидается замедление роста цен до 6–8% в годовом выражении.

Прогноз по ценам на вторичном рынке в 2025 году
Вторичный рынок жилья также столкнулся с проблемами, связанными с ростом стоимости ипотеки и переориентацией продавцов на аренду. Спрос снизился на 20–25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цены выросли на 6%, до 147 тысяч рублей за квадратный метр, в Москве — на 1%, до 338 тысяч рублей за квадратный метр.

В 2025 году аналитики прогнозируют околонулевую динамику цен на вторичном рынке с возможным снижением в некоторых регионах. Особенно это может затронуть места с высокой долей новостроек, например, Московский регион.

Снижение цен на жильё в ноябре продолжилось, но остаётся умеренным. В «Сбере» ожидают, что в 2025 году выдача ипотечных кредитов сократится до 4,3 триллиона рублей после рекордных 7,8 триллионов рублей в 2023 году. Это на 14% меньше, чем в текущем году, и на 45% ниже рекордного 2023 года, но выше уровня 2020 года (4,5 триллиона рублей).

‼️Построил - оформи: Госдума приняла закон, обязывающий регистрировать каждый новый
строительный объект

Государственная Дума приняла закон, который обязывает регистрировать построенные здания и сооружения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщается на сайте нижней палаты парламента.

В Росреестре, который является автором поправок, пояснили, что существующий порядок эксплуатации зданий и сооружений не требует от собственников ставить их на кадастровый учёт и регистрировать права. Однако, по оценкам ведомства, в каждом регионе насчитывается от 1000 до 5000 жилых домов, которые не зарегистрированы.

Новый закон должен устранить этот пробел. Он вводит принцип «построил — оформи», согласно которому использовать построенные здания и сооружения можно будет только после их регистрации. Граждане смогут сделать это, в том числе, используя упрощённый порядок оформления прав на бытовую недвижимость, например, в рамках дачной амнистии.

Руководитель ведомства Олег Скуфинский также отметил, что регистрация построенных объектов необходима для защиты прав на них. Без регистрации собственник не может считаться таковым. Это может стать проблемой в случае чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельных или имущественных споров. В таких ситуациях доказать право собственности на недвижимость становится сложно.

‼️Минстрой РФ рассматривает возможность перевода объектов коммунальной инфраструктуры в digital-формат на основе данных из автоматизированной информационной системы Фонда развития территорий

Министр строительства Ирек Файзуллин заявил, что планируется создание цифровых коммунальных схем, интегрированных с градостроительной документацией населённых пунктов. По его словам, в единой базе уже есть информация о более чем миллионе объектов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

‼️Госдума обязала застройщиков возводить социально значимые объекты в рамках КРТ

Застройщики, работающие по КРТ, будут обязаны возводить социальные объекты (школы, больницы, детсады) и инфраструктуру. Законопроект принят Госдумой и внесёт изменения в Градостроительный кодекс РФ.

Застройщики должны будут строить объекты за счёт собственных средств или бюджета. В границы КРТ можно будет включать земли для благоустройства, пожарных депо, ИЖС и таунхаусов. Процедура изменений в КРТ станет публичной, но возможны упрощённые случаи. Также были добавлены положения о строительном контроле для объектов ЖКХ.

‼️Евросоюз дал старт собственной системе спутниковой связи

Европейский союз начал реализацию проекта IRIS, направленного на создание спутниковой системы связи, выделив на это 10,6 миллиарда евро. Европейская комиссия подписала контракты с компаниями Eutelsat, Hispasat, SES, Thales Alenia Space, Airbus Defence and Space, Deutsche Telekom и Orange.

Планируется запуск 280 спутников для обеспечения зашифрованного интернет-соединения для государственных учреждений и коммерческих услуг. Запуск запланирован на 2029 год, полная реализация ожидается к 2030 году.

Глава Европейского космического агентства Йозеф Ашбахер считает, что в условиях геополитической нестабильности важно обеспечить надёжные правительственные коммуникации. IRIS станет конкурентом Starlink Илона Маска и одним из крупнейших европейских космических проектов наряду с Galileo и Copernicus.

‼️В Кыргызстане планируется строительство завода по производству компонентов для «умных домов».

Во время визита президента Садыра Жапарова в Германию был подписан меморандум о сотрудничестве между Кыргызстаном и компанией «SBS Holding». Проект направлен на применение передовых строительных технологий для создания «умных домов» с минимальным воздействием на окружающую среду, что позволит снизить выбросы углекислого газа и уменьшить парниковый эффект.

Директор Нацагентства по инвестициям Талантбек Иманов отмечает, что проект также предполагает использование инновационных материалов и технологий, что улучшит качество и доступность жилья и станет важным шагом в развитии строительной отрасли в направлении устойчивого развития.

Надеемся, компоненты для умных домов будут поступать и в Россию.

В «Росатоме» создали лабораторию для сертификации решений АСУ ТП критической информационной инфраструктуры.

Она будет тестировать промышленные серверы, маршрутизаторы, коммутаторы и АРМ, а также специализированное ПО и логические контроллеры. В будущем планируется расширить область сертификации на контрольно-измерительные приборы. Лаборатория, созданная на базе полигонов, уже начала работу и будет оказывать услуги по оценке соответствия компонентов АСУ ТП критериям технологической независимости.