*🛡*РИСКИ В НЕДВИЖИМОСТИ: ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ, ЧТОБЫ МИНИМИЗИРОВАТЬ ПОТЕРИ *🛡***

🔵 Юридические риски
Проверьте объект на наличие обременений (аресты, долги, залоги). Убедитесь в чистоте сделки через выписку из ЕГРН. Рекомендуется привлечь профильного юриста для проверки документов.

🔵 Ликвидность объекта
Нелегко продать или сдать объект в удаленной местности или с плохой инфраструктурой. Учитывайте спрос, транспортную доступность и перспективы района.

🔵 Риски капитализации
Если покупаете объект на стадии котлована, выбирайте проверенных застройщиков. Оцените потенциал роста цен в районе, чтобы избежать низкой доходности.

🔵 Просчеты в расчетах доходности
Не забывайте про налоги, расходы на коммунальные услуги, ремонт и амортизацию мебели. Эти детали могут существенно снизить реальную доходность.

🔵 Риски с арендаторами
Заключайте официальные договоры, выбирайте надежных арендаторов. Это снизит вероятность невыплат или повреждений имущества.

Хотите инвестировать безопасно и выгодно? Пишите @German_pro_real_estate — подберем идеальную стратегию под ваш бюджет и цели! 💬

🏠 АРЕНДА ИЛИ КАПИТАЛИЗАЦИЯ? КАК НАЧИНАЮЩЕМУ ИНВЕСТОРУ ВЫБРАТЬ СТРАТЕГИЮ 🏢💼

*🩵Выбор между арендой и капитализацией — это выбор между стабильностью и приростом капитала. Как понять, что лучше подойдет именно вам🩵*

АРЕНДНЫЙ ДОХОД 💸
Если вы ищете стабильный ежемесячный доход, аренда — ваш вариант. Вы покупаете ликвидный объект, сдаете его и сразу начинаете получать выплаты. Эта стратегия минимизирует риски и хороша для тех, кто хочет долгосрочный пассивный доход. И помните: чем лучше локация, тем выше спрос и ставка аренды.

КАПИТАЛИЗАЦИЯ 📈
Хотите приумножить капитал? Выбирайте перспективные локации или покупку на начальных этапах строительства. Здесь вы приобретаете дешевле, а продаете, когда объект подорожает. Потенциальная прибыль высокая, но понадобится больше терпения и гибкость в ожидании роста.

Что выбрать?
Для стабильного дохода уже сейчас — аренда. Для роста капитала в будущем — капитализация.

💬Не знаете, что выбрать? Пишите мне @German_pro_real_estate — подберем оптимальную стратегию под ваш бюджет и цели!

Друзья, всем привет! Я сегодня хочу попросить вас ответить на несколько вопросов.

Мне это очень поможет в работе над контентом и понимании, какие предложения вас вообще интересуют.

Заранее благодарю всех за ответы ??