✅НОВЫЙ ЗАКОН ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ШАРДЖЕ – ГЛАВНОЕ
В Шардже принят Закон №5 от 2024 года, который регулирует аренду недвижимости для жилых, коммерческих, промышленных и профессиональных целей. Давайте разбираться, что он значит:

*🔴*необходимо обязательно зарегистрировать договоры аренды
Арендодатель должен зарегистрировать договор аренды в муниципалитете в течение 15 дней после его подписания. Если арендодатель отказывается заверять договор, арендатор может обратиться в суд. Несоблюдение новых правил приведет к штрафам и дополнительным сборам.

*🔴*права и обязанности арендодателя
✅передавать недвижимость в пригодном состоянии;
✅проводить техническое обслуживание;
✅вернуть денежный депозит после окончания срока аренды, если нет ущерба имуществу.

*🔴*права и обязанности арендатора
✅оплачивать арендную плату вовремя;
✅использовать помещение по назначению, как прописано в договоре;
✅не вносить изменения в помещение без согласия арендодателя и разрешений власти.

*🔴*каковы будут условия выселения?
🔴 нарушение условий договора.
🔴задержка платы за аренду на 15 дней.
🔴 сдача помещения в субаренду, если это не предусмотрено договором.

*🔴*центр по спорам об аренде (RDC)
Для быстрой и эффективной защиты прав арендаторов и арендодателей был создан судебный центр. Он формирует экологичные отношения между обеими сторонами. Споры должны разрешаться в срок до 30 дней с возможностью продления до 100 дней.

*🔴*арендная плата вносится сразу за годАрендодаторунужно внести сразу за год, что гарантирует безопасность арендодателю.

✅ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Закон защищает права собственников и арендаторов, нужно соблюдать правила по обслуживанию и регистрации договоров.

*💝 Если у вас есть недвижимость в Шардже, и вы хотите задать вопрос, мы с удовольствием проведем для вас консультацию!*

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Культовый проект на Palm Jumeirah
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 5 723 000$

💙Старт в Madinat Jumeirah
Готовность: 4 квартал 2026
Стартовая цена: 626 900$

💙Выгодный лот в Dubai Maritime
Готовность: 2 квартал 2027
Стартовая цена: 708 700$
💙Новый старт в сердце Business Bay
Готовность: 2 квартал 2026
Стартовая цена: 2 725 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Редкий старт в Dubai Maritime
Готовность: 4 квартал 2026
Стартовая цена: 395 000$

💙Прекрасные виллы в Damac Hills
Готовность: 1 695 000$
Стартовая цена: в процессе

💙Выгодный лот в Dubai Maritime
Готовность: 2 квартал 2027
Стартовая цена: 708 700$
💙Новый старт в сердце Business Bay
Готовность: 2 квартал 2026
Стартовая цена: 2 725 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

💰 *КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ В 2025 ГОДУ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ, ЧТОБЫ ДЕНЬГИ НЕ ПРОСТО ЛЕЖАЛИ, А ПРИНОСИЛИ ПРИБЫЛЬ?Вложить в акции или облигации? А может быть криптовалюта? Открыть вклад? Счет в долларах или евро? Купить квартиру в России? Или может быть не только в России…

Этот способ подходит для любого инвестора!

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ОАЭ *🇦🇪**Рассказываем, что вы можете получить, купив квартиру, например, в Дубае.

🔴 арендный доход до 10%! Купив квартиру за 200 000$, вы будете получать 20 000$ в год. Сколько получают наши клиенты – рассказали тут.

🔴 возможность беспроцентной рассрочки на несколько лет. Вы можете внести всего 10% от стоимости квартиры сейчас, а остальную сумму выплачивать не только в ходе строительства, но и после передачи ключей! Начинать инвестировать можно с небольшой суммы (от 20 000$)!

🔴 вид на жительства в ОАЭ – вы сможете проживать без ограничений в стране, открыть банковские счета.

🔴 быстрые темпы роста стоимости жилья – в 2024 году наблюдался рост цен на 41%.

🔴 полную экономическую и юридическую безопасность – в ОАЭ четкие законы для иностранных инвесторов.

🚫 А вот, что вы не получите, так это…высокие налоги! В ОАЭ отсутствуют налоги на владение недвижимостью и получение дохода с неё.

Чтобы начать инвестировать, не нужно знать арабский или английский языки, переезжать в другую страну, иметь другую валюту. Наша компания сопровождает сделку под ключ!

📱 Хотите начать зарабатывать в 2025 году на своих инвестициях, но пока не получили ответы на все вопросы? Мы БЕСПЛАТНО проведем консультацию и разработаем личную инвестиционную стратегию.

🔴 ПОДЕЛИМСЯ ПОДБОРКОЙ САМЫХ ДОХОДНЫХ ОБЪЕКТОВ В ОАЭ НА РАЗНЫЙ БЮДЖЕТ💙 реальные примеры заработка мы рассказали в отдельном посте (кликабельно);

💙купить недвижимость для сохранения накоплений / увеличения заработка можно, начиная от суммы 170 000$;💙не вся недвижимость в ОАЭ космически дорогая, выгодные предложения есть для любого бюджета;💙необязательно вкладывать всю сумму сразу, иногда для покупки достаточно 10% от стоимости;

💙в ОАЭ действуют беспроцентные рассрочки даже после сдачи ключей – это значит, что вы можете жить в квартире или сдавать её, а платить частями по удобному графику;

💙если вам не подходит рассрочка, вы сможете оформить ипотеку под 6% (нет, не под 26% и не под 16%, мы не ошиблись 😁);

💙заработать на недвижимости можно от аренды или от перепродажи, от этого будет зависеть инвестиционная стратегия;

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️
Из тысячи предложений мы собрали самые доходные для разных бюджетов! Хотите получить ее?

📱 НАПИШИТЕ НАМ ПРИМЕРНЫЙ БЮДЖЕТ И МЫ ВЫШЛЕМ ВАМ ПОДБОРКУ

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Новый старт на Mina Rashid
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 419 000$

💙Редкий старт в Dubai Marina
Готовность: 894 000$
Стартовая цена: 4 квартал 2026

💙Проект в Dubai Hills
Готовность: 3 квартал 2026
Стартовая цена: 378 000$
💙Выгодный проект в JVC
Готовность: 4 квартал 2025
Стартовая цена: 259 000$

💙Вилла в Sobha Hartland
Готовность: 4 квартал 2026
Стартовая цена: 6 203 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

💙Выгодный запуск в Шардже
Готовность: 4 квартал 2027
Стартовая цена: 239 000$

💙Новый проект в JVC
Готовность: 3 квартал 2026
Стартовая цена: 261 200$

💙Запуск в Madinat Jumeirah Living
Готовность: 4 квартал 2027
Стартовая цена: 239 000$
💙Проект в Dubai Hills Estate
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 381 600$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.