Высокая доходность ? высокие риски?
Как вы думаете, в какой стране самая высокая рентная доходность от недвижимости?

Правильный ответ — Южная Африка, в частности город Сэндтон. Именно там показатель ставки годовой доходности достигает 15% от долгосрочной ренты ?

И дело не в том, что ставка высокая — а в том, что стоимость объектов очень низкая.

В Сэндтоне не ведется стройка и не вводятся новые объекты в эксплуатацию, а большая часть коренного населения не может себе позволить жить в действительно качественных условиях.

⚖️ Получился банальный перекос: в белых анклавах находятся объекты, которые востребованы, НО они не дорогие и не растут в цене. А внутренние страновые риски, которые имеет инвестор, очень высокие и абсолютно немоделируемые.

С одной стороны у нас высокая доходность даже на долгосрочной ренте, с другой стороны — неадекватные риски, которые эту доходность съедят.

А чтобы подобрать объект с грамотным соотношением риск ?доходность, пишите мне в лс @IvanBarkhat