🏢 Минстрой встал на защиту девелоперов

Замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что застройщики не имеют сверхприбылей, несмотря на удорожание жилья.

📈 По его словам, цена квадратного метра формируется исходя из себестоимости строительства, а маржинальность по стране не превышает 15-17%.

☝️ Стасишин предупредил об опасности публичных обвинений застройщиков в «наглости». По его мнению, такие заявления могут дестабилизировать рынок жилья.

⚖️ Рассрочка от застройщиков: скоро по закону

Вице-премьер Марат Хуснуллин планирует внедрить закон, который закрепит право застройщиков предоставлять рассрочку покупателям жилья.

🤔 Зачем это нужно?

Сейчас рассрочка — это, скорее, добрая воля застройщика. Нет никаких гарантий, что он сможет вернуть деньги, если покупатель перестанет платить. Новый закон изменит эту ситуацию.

По словам Хуснуллина, это необходимая мера для поддержки строительной отрасли в условиях снижения спроса на жилье.

🏦 Также обсуждается развитие ссудосберегательных касс и кооперативов на рынке жилья, в том числе создание строительных сберкасс с льготными кредитами под 3%.

👉 Подробнее

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔷 III форум по развитию городов и территорий. Битва за миллиард

Когда: 26 ноября
Где: Москва, Triumph Event Hall

Девелоперы, строители, архитекторы и инвесторы соберутся для обсуждения и реализации масштабных проектов в области развития территорий и городов будущего.

🔷 Всероссийский форум «Сервис в девелопменте»

Когда: 26-27 ноября
Где: Москва, Four Seasons Hotel Moscow

Цель форума — выработка оптимальных подходов к созданию востребованных и качественных продуктов для клиентов, создание комфортной и безопасной среды, а также автоматизация процессов управления недвижимостью.

🔷 XIV Межрегиональный форум по недвижимости в Черноземье

Когда: 28-30 ноября
Где: Воронеж, улица Парковая, дом 3 (ТЦ Град)

На форуме рассмотрят основные аспекты отрасли: от риэлторской деятельности и ипотечного кредитования до маркетинга и управления недвижимостью.

*👉*** Заходите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

BIM в России: тренды и тенденции 2024 года

⏺ Благодаря BIM можно значительно сократить число ошибок в работе, сроки строительства и затраты. Например, на одном проекте, используя цифровые инструменты, можно сэкономить 7-8% от совокупных затрат.

⏺ Доля строительный компаний в России, использующих BIM, постоянно растёт. В начале 2022 года BIM применяли только в 11% строительных проектов. В августе 2023 года доля компаний, ведущих строительство с помощью BIM, оценивалась в 18%. По данным весны 2024 года BIM применяется или тестируется у 20% застройщиков, общая доля которых по площади строящегося жилья составляет около 40%.

⏺С января 2021 года использование BIM стало обязательным для строительных компаний, работающих над государственными проектами. А в июле 2024 года требование работать с BIM распространилось уже на все компании в сфере строительства многоэтажного жилья. С 2025 года долевое строительство малоэтажных комплексов также должно вестись с использованием BIM.

⏺ Несмотря на преимущества использования BIM в проектах строительные компании не спешат, да зачастую и не могут внедрить цифровое решение в свои процессы, по-прежнему ориентируясь на бумажные проекты. Почему так происходит и уйдёт ли строительная сфера в ближайшее время «в цифру» рассказывает Кирилл Поляков, сооснователь цифровой платформы для управления стройкой Pragmacore.

🏗 BIM в строительстве: с чего начать и как добиться успеха?

Генеральный директор Vysotskiy consulting Александр Высоцкий рассказал на форуме «РОСТИМ», как внедрить BIM-технологии и использовать их для достижения стратегических целей компании.

Ключевые этапы внедрения BIM:

▫️Аудит — определение текущей ситуации и выявление проблем.
▫️Разработка стратегии — пошаговый план достижения целей с помощью BIM.
▫️Доведение стратегии до сотрудников — формирование команды и обучение.
▫️Промежуточный аудит — контроль и корректировка стратегии.

➡️ Читайте полную публикацию, чтобы узнать больше о каждом этапе и избежать ошибок при внедрении BIM!

🗺 Мастер-план в Градостроительном кодексе

Разработан законопроект, который закрепит понятие «мастер-план» в Градостроительном кодексе РФ.

🤔 Зачем это нужно?

Сейчас мастер-планирование находится вне правового поля. Это приводит к разночтениям и непониманию.

Новый закон установит:

▫️Единое понимание мастер-плана.
▫️Требования к его составу и содержанию.
▫️Порядок разработки, согласования и утверждения.

📆 Закон должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.

🔎 Минстрой ужесточает контроль за СРО в строительстве

Новый законопроект предусматривает ряд мер, направленных на повышение ответственности саморегулируемых организаций (СРО) за деятельность своих членов.

Ключевые изменения:

▫️Введение федеральных стандартов для членства в СРО.
▫️Расширение оснований для отказа в приеме и исключения из СРО.
▫️Административная ответственность за нарушения при проверке членов СРО.
▫️Расширение полномочий Ростехнадзора по привлечению СРО к ответственности.
▫️Усиление ответственности национальных объединений СРО.

👉 Подробнее об изменениях

🛡 «Открытый контроль»: новые возможности для бизнеса в Москве

С октября на цифровой платформе «Открытый контроль» в электронном виде можно:

➖Отказаться от проведения профилактического визита инспектора.
➖Подать возражение на вынесенное предостережение.

✅ Это значительно упростит взаимодействие бизнеса с контрольно-надзорными органами и сэкономит время.

На платформе также доступны другие полезные сервисы, например, консультирование, самообследование, подача жалоб.

👉 Подробнее