СБЕР с 22 октября возобновляет выдачу семейной ипотеки с первоначальным взносом от 20%, который может быть снижен при субсидировании застройщиком или по программе "Своя ставка".

Ставки по другим ипотечным программам, кроме господдержки, увеличиваются на 3%, минимальная ставка — 24,6%. Сделки по ранее одобренным кредитам возможны до 1 ноября.

Нужна помощь или консультация?
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/Svayz_bot

#Сбер #семейная #ипотека #новостройки #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 14 по 20 октября 2024 г.

▶️Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, заявила глава ЦБ РФ Э.Набиуллина. При этом, по ее словам, ЦБ РФ ожидает, что по 2024 году темпы роста ипотеки могут быть выше того прогнозного диапазона, который регулятор закладывал как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть больше 12%

▶️Ипотечный портфель умеренно растет благодаря семейной ипотеке, сообщил ЦБ РФ. В сентябре выдачи ипотеки с господдержкой увеличились на 2%. На семейную ипотеку приходится 90% господдержки. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 3%

▶️Право на введение прямых количественных ограничений или макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке может появиться у ЦБ с 1 апреля 2025 года, рассчитывает регулятор

▶️ВС признал навязывание страховок при выдаче кредитов незаконными. Коллегия ВС уточнила, что дополнительные услуги кредитная организация может продать только с письменного согласия заемщика

🤔 М.Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Строительная отрасль за последнее время сформировала запас прочности. Да, мы видим определенное снижение в продажах. Тем не менее фиксируем, что ситуация на рынке в целом стабильная. Например, по сравнению с прошлым годом доля проданных квартир от общего объема строящегося жилья выросла на 3%»

Льготные программы

▶️Семейная ипотека будет продолжаться и дальше, необходимые на нее деньги заложены в бюджете на 2025–2027 годы, сообщил министр финансов РФ А.Силуанов

▶️На субсидирование ставок по ряду программ, и в первую очередь по ипотечным программам, дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в текущем году, заявил А.Силуанов

▶️Правительство выделит дополнительно порядка 6,5 млрд рублей на льготные кредиты для жителей сел, в том числе на сельскую ипотеку, сообщил премьер-министр М.Мишустин

▶️Конкретных предложений по введению в РФ новых видов ипотеки с господдержкой у властей пока нет. Кулуарно чиновники думают о том, чтобы ввести такую ипотеку в некоторых территориях, а также для ряда специалистов – например, для айтишников

Законодательство

▶️Граждан, взявших до конца 2024 года кредиты на жилье, планируют освободить от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за низких ставок в их договоре. Это положение будет учтено в пакете поправок ко II чтению законопроекта № 727330-8

▶️ГД приняла в I чтении законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

Банки

▶️ВТБ повысил ставки на 2,7 п.п. по стандартным ипотечным программам на покупку готового жилья, земельного участка, а также для целей рефинансирования и ИЖС

▶️Альфа-Банк утвердил изменения в программу «Готовые дома» на вторичном рынке и повысил ставки по рыночной ипотеке

▶️Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

Для решить любые вопросы по недвижимости и ипотеке
обратитесь к экспертам АН Резиденция
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/Svayz_bot

Решение обязательно найдется

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Э.Набиуллина, глава ЦБ РФ:

1️⃣ Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, но мы ожидаем, что по этому году темпы роста ипотеки в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть даже больше 12%.

2️⃣ Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнились ее параметры, достаточно быстро восстановилась.

3️⃣ Сейчас темпы выдач семейной ипотеки где-то соответствуют, или динамика даже соответствует первому кварталу этого года. Наши ожидания, что по семейной ипотеке будет выдано около 2,2 трлн рублей, это сопоставимо с объемами выдачи в прошлом году.

4️⃣ В пятницу (25 октября - прим.) будем принимать решение по ключевой ставке. И, безусловно, будем рассматривать, как вышедшие новые данные влияют на наш прогноз с тем, чтобы принять выверенное решение по ключевой ставке. Конечно, текущая инфляция, и динамика инфляционных ожиданий, и темпы роста кредитования, и внешние факторы во многом подтверждают те соображения, которые были у нас в сентябре, когда мы повышали ключевую ставку. Но решение не предопределено. Будем смотреть на весь комплекс факторов на следующей неделе.

А что вы думаете по изменению ключевой ставки? Напишите в комментариях

Маткапитал в 2025 году будет проиндексирован на уровень инфляции, рассказал глава Минтруда А.Котяков.

По его словам, маткапитал увеличится:

🟠на первого ребенка – на 46 тыс. рублей и составит 677 тыс.,
🟠на второго – на 61 тыс., общая сумма достигнет 894 тыс.

По вопросам законной реализации возможностей материнского капитала, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/Svayz_bot

#маткапитал #индексация #купить #жильё #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 7 по 13 октября 2024 г.

▶️ЦБ РФ отменил для банков ограничение полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке до 31 марта 2025 года. Регулятор также сообщил, что рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе

▶️ЦБ РФ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за август 2024 года. Регулятор отмечает, что в августе сохранились невысокие объемы выдачи, а средняя ставка по ипотеке снизилась до 9,3%

▶️Размер выплаты на погашение ипотеки вырастет до 1 млн рублей для многодетных семей из 8 регионов Дальнего Востока, где суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей был в 2023 году ниже среднего по ДФО

Льготные программы

▶️Средства на выдачи по семейной ипотеке перераспределены. Проблем в финансовом обеспечении этого вопроса в текущем году и в следующем году нет, подчеркнул глава Минфина А.Силуанов

▶️Ограничений по бюджетному финансированию семейной ипотеки нет, Минфин будет следить за ситуацией, заявил замглавы ведомства И.Чебесков

▶️Новые программы льготной ипотеки в России заработают не раньше первой половины 2025 года. Они будут рассчитаны прежде всего на специалистов, занятых в критически важных отраслях, рассказал глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

▶️Власти ищут способы избежать ситуаций, когда банки приостанавливают выдачи льготных ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов. Для этого ДОМ РФ и Минфин прорабатывают возможные изменения в механизме распределения лимитов. Нововведения могут заработать с 2025 года

Законодательство

▶️Комитет ГД по законодательству поддержал законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

▶️В ГД внесли законопроект о предоставлении многодетным семьям земли без каких-либо требований с граждан о том, что они должны состоять на учете нуждающихся в жилье

Банки

▶️СБЕР отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки после снятия ЦБ ограничения полной стоимости кредита (ПСК)

▶️ВТБ отменил комиссию для застройщиков-партнеров банка при выдаче рыночной ипотеки. По госпрограммам установлено обязательное требование по субсидированию ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

▶️Альфа-Банк поднял минимальный первый взнос по семейной и IT-ипотеке до 50,1%, по дальневосточной и арктической ипотеке – до 30%. Также банк внес ряд других изменений, в том числе отменил дисконт за быстрый выход на сделку

Как решить любые вопросы по недвижимости и ипотеке...?
Обратитесь к экспертам АН Резиденция
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/Svayz_bot

Решение обязательно найдется

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость