​​Де дізнатися про інвестпроекти у галузі нерухомості та землі?

*✅За тиждень це можливо зробити на червневому KyivInvestMeetup
Там ми дізнаємось про таке:
▫️ які є формати інвестування в комерційну та житлову нерухомість в Україні
▫️ як стати власником проекту, не беручи участі в будівництві
▫️ який рівень дохідності у кожному виді проекту
▫️ у чому полягають гарантії та як уникнути ризиків
▫️* які прогнози ринку та на чому краще концентруватися інвесторам

*☑️ Послухаємо доповіді учасників ринку:
▪️ Твоє Коло, інвестування в українську землю
▪️ MYFREEDOM - управління дохідною нерухомістю.
▪️ Буде Дім - інвестування в нерухомість під оренду
▪️* УЛІС - інвестування в коттеджі
Модератор - Олександра Грудзевіч, Партнерка в iPlan.ua

*🔥Поспілкуємось разом:
▪️ панельну дискусія про ситуацію на ринку та перспективи і юридичні аспекти інвестування в житлову нерухомість
▪️* задаємо питання наживо та неформальне спілкування за чашкою кави / чаю.

*🤓 Інвестиції це не про "подобається чи ні", а про "знаю чи ні"*
Наприклад, мені не подобається нерухомість, але всі мої інвестиції в неї були успішні) Тож Вам варто знати специфіку інвестиційної нерухомості в Україні, вміти порівняти альтернативні інструменти та визначатись з оптимальним, мати корисні контакти, знати думки не лише однодумців, а й опонентів. Саме тому я прихожу на кожен KyivInvestMeetup + для мене це можливість побачитись з підписувачами, Клієнтам та колегами, та поласувати смачними тістечками

*🗓6 червня, починаємо о 17:00 в* UNIT.City, корпус В12

*🏷️*✂️Квітки та знижки
Посилання на придбання квитків додаю 👇**
Знижки є: для Клієнтів iPlan.ua -20%, учасників спільноти iTalks - 15%.
Для отримання звертайтесь до планерів iPlan.ua / бота iTalks.

*💾Для тих, хто не може приєднатися офлайн*
Запропонуємо онлайн-квитки з доступом до запису та "алеї" пропозицій учасників події.

7 принципів стійкої стратегії для довгострокових інвестицій

🔔Сьогодні на моєму каналі дебют - Олександр Пономаренко описав 7 принципів для довгострокових інвестицій. Рекомендую для ознайомлення.

🔍Трохи про Олександра: він має економічну освіту, є членом команди підтримки спільноти iPlan Talks де керує нашим контентом та робить такі чудові речі:
▫️ створює анонси та резюме етерів в спільноті
▫️ створює часову розмітку для кожного запису етеру спільноти та благодійних етерів, які ми проводимо на моєму та каналів моїх партнерів
▫️ робить трейлери етерів, які ми викладаємо в нашому благодійному магазині етерів
▫️ формує нашу базу етерів, яких вже майже 300

✅Приєднатися до спільноти можна через нашого бота Якщо будете купувати річну підписку за промокодом ITALKS3YRS, то отримаєте 10% знижки та 3 ексклюзивних етери в подарунок.

Досить прелюдій, вйо до допису)

*1️⃣ Інвестуйте, не спекулюйте 💸***

Завжди пам’ятайте слова Бенжаміна Грема: “Інвестиція - це операція, що ґрунтується на ретельному аналізі фактів, перспектив, безпеки вкладених коштів та прогнозі достатнього доходу.” Довгострокове інвестування з меншим ризиком та стабільним доходом виявляється набагато вигіднішим за короткострокове спекулювання.

*2️⃣ Майте чіткий план 📈***

Маючи план, ви можете прибрати емоції з процесу інвестування, знижуючи ймовірність допущення помилок, таких як спроба вгадати ідеальний момент для входу на ринок або занадто емоційне реагування на короткострокові коливання цін. Створіть план, якого ви зможете дотримуватися незалежно від ринкових умов.

*3️⃣ Правильний розподіл активів 📉***

Оберіть розподіл активів, який відповідає вашому ризик-профілю та горизонту інвестування. Якщо ваша інвестиційна мета близька, акції можуть бути занадто ризикованими.

*4️⃣ Диверсифікація та розумне ребалансування 🔄***

Диверсифікуйте свій інвестиційний портфель як за класами активів, так і за географією, щоб знизити ризики великих втрат. Регулярно ребалансуйте портфель, щоб він відповідав вашому ризик-профілю.

*5️⃣ Використання індексних фондів (ETF) 📊***

Для тих, хто не бажає або не може витрачати час на детальний аналіз кожної компанії, або немає відповідних навичок - ETF є чудовим вибором. Адже ви отримуєте ринковий прибуток, велику диверсифікацію та платите за це мінімальної комісії. 

*6️⃣ Усереднення доларової вартості (DCA) 💰***

Усереднення доларової вартості — це стратегія регулярного придбання активу рівними сумами, незалежно від його ціни. Це ідеальна стратегія, якщо 
- ви не хочете заглиблюватись в більш складні інвестиційні стратегії (наприклад усереднення обсягів інвестицій - DVA)
- ви психологічно не готові інвестувати усю суму відразу (хоча в 2/3 випадків - це буде ефективніше)

*7️⃣ Періодичний чекап цілей 🎯***

Регулярно переглядайте свої інвестиційні цілі та прогрес у їх досягненні. Це допоможе вам адаптуватися до змін у вашому житті та на ринку.

*🙏Примножуйте корисне - діліться ним!*

Телеграм | Ютуб | Спільнота iTalks

​​Все пропало v.820

Ви теж читаєте ті самі новини, що і я?

💸Грошей в бюджеті не вистачає
✂️Податки збільшують
⚠️Перекази на картки обмежують
🚫НБУ багато чого робив неправильно

😱Коротше. Ми всі знову помремо

Робимо наступне:
💪20 присідань
💧Випиваємо склянку чистої води
🌬️Провітрюємо хату та мозок)
🧘‍♂️Вмикаємо критичне мислення + музику (наприклад)
🧐Розбираємось разом, бо таргани у ваших головах харчуються залишками ваших сумлінь та чужих маніпуляцій.

*📌Початкові умови
▫️ 2й рік повномасштабної війни, до якої ми не готувались
▫️ 6 млн громадян виїхало і вони та ми не знаємо чи повернуться
▫️* значна частина економіки, влади та суспільства, ще не відреагувала на обставини вище

💸 Грошей в бюджеті не вистачає
▫️ так, є для ЗСУ потреба у 200 ярдах грн + Х сотен ярдів на нову мобілізацію.
▫️ так, потрібно було заздалегідь планувати. Але від плану гроші не з'являються.
▫️ де брати ? Друкувати? Згадаємо 2015 та 2022 рік, інфляцію та зростання курсу.
▫️ позичати ? Так і робимо = з початку повномасштабної війни залучили 1трлн грн за допомогою ОВДП. Давайте будемо ще долучати закордонних інвесторів до інвестування в ОВДП під гарантії їх урядів або заставу грошей агресора.
▫️ думаю є ще є внутрішні резерви: плитки та бордюри, мости + серйозне реформування та спрощене адміністрування податків 👇

✂️Податки збільшують
▫️ може краще їх збирати замість більше робити ?
Збирати - від ДПС "поточної версії" цього марно чекати. Більше робити = "більше класти на ослів, які везуть" несправедливо та неефективно. Лаффер казав, що в результаті сума податків буде меншою!
▫️ потрібно спрощувати процес адміністрування = транзакцій податок відраховується банком автоматично на бюджетний рахунок з кожного платежу за товари, роботи, послуги.
▫️ я готовий платити більше податків. Хочу, що вони використовувались по призначенню та це робили всі й не тому, що так чесно чи красиво, а тому, що інакше неможливо. При цьому нажаль донатів стане менше, але якщо бюджетні гроші підуть куди треба, то це ОК.

*⚠️***Перекази на картки обмежують
▫️ хто ти "обмежений"? Той який кидав 3т грн щодня на картки іншим? Якщо потрібно більше - роби перекази по реквізитам (IBAN) за 1 грн чи 0,5% від суми.
▫️ якщо це 1ший крок "великого плану" скорочень р2р переказів, то я буду чесно сумувати за "дикими часами", але не довго, бо цивілізований світ куди ми прагнемо, з цими вимогами живе давно.

🧐Що там ще лишилось?

*🚫***НБУ багато чого робив неправильно
▫️ не помиляється той, хто нічого не робить. Будемо вчитись та робити висновки.
▫️ згоден, що курс потрібно відпускати та знімати обмеження, але не згоден що а) це потрібно робити одночасно б) на 100%. Наприклад, як НБУ планує це зробити за певних умов.
▫️ згоден, що "жирні коти " поки що мало чого роблять на користь економіки, тому Мінфін та НБУ має їх більше ганяти та менше годувати. Наприклад, Потрібно зменшувати облікову ставку та / або умови оподаткування операцій банків до ОВДП та депозитним сертифікатам
▫️ згоден, що при ставці 25% державі дорого доплачувати за кредити 5-7-9 це державні витрати. Але я не знаю, як зробити кредитування доступним в умовах високих ризиків девальвації. Хтось має цей ризик покривати, давайте страхувати ці ризики коштом доходів від активів агресора.

У мене все.

*💡***Хоча ні - оголошує приз (лінк на матеріали цього етеру + 1 місяць участі в спільноті iTalks) за першу правильну відповідь де я на фото та чому заголовок містить число 820.

Всім гарних вихідних!

*🙏Примножуйте корисне - діліться ним!*

Телеграм | Ютуб | Спільнота iTalks

​​Сучасні виклики та можливості українського інвестора Ми багато звертаємо уваги на локальні новини, проте маємо розуміти світ змінюється глобально та як це все впливає на ризики та можливості інвестувати зараз в Україні та за її межами. Ми щодня говоримо…

​​Сучасні виклики та можливості українського інвестора

Ми багато звертаємо уваги на локальні новини, проте маємо розуміти світ змінюється глобально та як це все впливає на ризики та можливості інвестувати зараз в Україні та за її межами.

Ми щодня говоримо про це в спільноті iTalks та з Клієнтами iPlan, тому хочу поділитися думками та висновками з Вами.

📆Сьогодні у 19:00 на Youtube каналах Лицаря та моїх колег Артема Ваганова, iPlan.ua та iTalks я в прямому етері "Сучасні виклики та можливості українського інвестора" розповім про таке.
▫️ коротко про економіку: Україна, світ
▫️ пріоритети та "лінії оборони" інвестора
▫️ побудова 3-х головних інвестиційних портфелів
▫️ зараз чекати, купляти чи продавати
▫️ знати, бути готовим чи боятись поганого

🙏🏻Всі збори від етеру буде перераховано 50% - Сумському ТрО на покупку автівки та 50% - БО "С.В.І.Т, РАЗОМ - 2022" на реабілітацію поранених військових.

🤝Сьогодні також згадаю на етері про спільноту iTalks.
3 роки тому ми її заснували разом з Артемом Вагановим для усвідомлених інвесторів - для тих, хто прагне отримувати, розвивати та обмінюватись досвідом інвестування.
За цей час наша команда провела 268 етерів для 1000+ учасників спільноти та перерахувала 1261801 грн прибутку на допомоги ЗСУ. 

⚔️Члени команди підтримки спільноти Артем Ваганов та Іван Воробей зараз в ЗСУ. Ми їх підтримуємо та тримаємо стрій - робимо свою справу: навчаємо українців інвестувати, щоб досягати фінансових цілей та мати можливість допомагати ЗСУ скільки буде треба.

🎁На честь своєї річниці спільнота iTalks подарує Вам підписку на місяць/квартал/рік за донати 1000/2000/8000 грн відповідно. Про цінності участі в спільноті можна дізнатися на сайті та відео.

💾Запис та презентація етеру буде доступна за донат від 350 грн.
Для тих хто зробить донат сьогодні - я особисто надішлю Вам її на пошту завтра, для тих, хто сплатить його завтра - посилання на запис автоматично відкриється після успішної оплати донату завтра.
Посилання на трансляцію та кнопку для сплати донату додаю.

До зустрічі на етері.

Інвестувати з відносно невисоким доходом можна і треба✔️ iPlan.ua запускає курс "Особисті фінанси та інвестиції для початківців".

▫️Як впорядкувати фінанси та навчитись їх максимально ефективно використовувати
▫️Чи можливо почати інвестувати при доходах у 500-700💲
▫️Як подбати про пенсійні накопичення й захистити заощадження від знецінення

Ми не просто відповімо на ці та інші запитання - сформуємо ефективний фінансовий план разом з кожним учасником!

Приєднуйтесь до курсу - ваша фінансова свобода залежить лише від вас💸

Вчитися важливо саме тоді коли вважаєш, що це не потрібно.
Бо ти перестаєш бачити нові можливості.

Я ще й тут пишу по п'ятницям)

​​Пропозиція "розумним та красивим" інвесторам від iPlan.ua ⏰Сьогодні В 19:00 одночасно відбудеться дві корисних події для українських інвесторів, які проводять фінансові планери iPlan.ua. 🤔Чому одночасно та "розумним та красивим"? ▫️ Нас в команді iPlan.ua…