Как-то пролетела незамеченной карта строительства метрополитена на ближайшие 10 лет.
Карту опубликовала Фонтанка.

На карте можно увидеть не только сроки строительства метро, но и то, что часть станций по несколько лет не будет иметь выхода или пересадки 🤷‍♀(проходные станции).

В целом понятно, что строительство наклонного хода (это тоннель с эскалаторами до самой станции) ‐ дело сложное и дорогое. Но жить около нового метро и 2-3 года не иметь возможности пользоваться им - крайне не приятно.

#транспортСПБ

Авторский канал Анастасии Казаченко 👉 Подписаться

Трамвая в Новосаратовку не будет?

Можно определённо верить статье про трамвай в Новосаратовку и отсутствия перспективы реализации.
А вот сетовать на город по поводу размытости планов по реализации трамвая - дело бесполезное.

Мы с вами давно знаем, что "городская" часть трамвайной линии заложена к реализации только к 2040 году.

Какие бы концепции и проекты трамвайной линии ни
разрабатывали застройщики Новосаратовки, многое зависит от денег и возможностей Питера.

Если появится концессионер, как у трамвая в Славянку и Шушары, так и надежду можно будет возрождать, и дело пойдет быстрее.

А пока у Питера множество текущих, городских вопросов, и этот вопрос, видимо, будет решаться когда станет очень актуальным🤷‍♀

Ленобласть видела и согласовывала проект Генплана (правда, не известно в какой части). Поэтому живем пока без трамвая и ищем концессионера.

Трамвай, как вид общественного транспорта, крайне удобен и полезен; денег на него я бы не жалела.

#пользажителямСПБ

Авторский канал Анастасии Казаченко 👉 Подписаться

На волне новостей о том, что Романовку во Всеволожском районе будут Самолет с Глорексом застраивать, инсайд скину😉

Во Всеволожском районе (ближе к СПБ) еще много территорий под разнообразную жилую застройку имеется 😉 Прилично район застроится рано или поздно.

Селитесь ближе к ж.д. станциям и помните, что со въездом на ШМСД не все так очевидно и просто.🤷‍♀

В Санкт-Петербурге рассматривается бюджет на 2025 год и на плановый период до 2027 года.

Самые большие траты распределены на следующие пять направлений (1,1 трлн руб.):

1⃣Транспортные системы — 22,7% от всех расходов.

2⃣ Образование — 21,2%.

3⃣ Здравоохранение — 15,1%.

4⃣ Социальная поддержка населения — 10,9%.

5⃣ Обеспечение граждан жильем и ЖКУ — 6,3%.

Совокупно около 25% расходов пойдет на развитие города.

Нам от этой информации следующая польза:

◾️Еще несколько лет и дефицит по социальным объектам полностью ликвидируют. Можно будет забыть о переполненных группах в садах, классах в школах и очередях в поликлиниках.

◾️Большой объем средств идет на строительство мегапроектов по системе ГЧП: широтная магистраль скоростного движения, высокоскоростная железнодорожная магистраль, трамвай из Купчино в Шушары и Славянку.

Делаем выводы: развязки, меняющие облик города, построят; шум от магистрали и железной дороги будет, но и скорость передвижения людей из А в Б (в контексте данных объектов) увеличится, а время уменьшится.

Бизнес и ГЧП — двигатель развития. 🔝

◾️На метро выделяют больше всего средств, но все равно его долго ждать, при этом не везде сразу появятся выходы (об этом напишу еще). Рассчитываем на другие виды транспорта, если рядом нет метро.

◾️Выделяют деньги на строительство (реконструкцию) в течение трех лет : Южной широтной магистрали (Пушкинский и Колпинский районы), Цимбалинского путепровода, магистрали М-32, Южной улице в Лахте (в том числе развязки), развязки у Поклонной горы, развязки на Дунайском проспекте и Московском шоссе, улиц на намыве В.О., Петрозаводского шоссе.

Выводы следующие: кто хоть как-то надеется и ориентируется на эти объекты — ждите, может быть, с задержками, но их построят. Кому не нужны эти объекты, и они негативно повлияют на жизнь или бизнес — делайте ноги.

Ещё немного интересной информации про бюджет ЗДЕСЬ

#пользажителямСПБ

Авторский канал Анастасии Казаченко 👉 Подписаться

Подкаст «Подслушано в недвижимости» с моим участием.

Обсудили новости:
🔥Рост арендных ставок в Санкт-Петербурге
🔥Падение спроса на новостройки
🔥Ипотека в космосе
🔥Спрос на строительство загородных домов
🔥Аккредитация риелторской деятельности

Я конечно все с позиции градостроения обсуждала 😉

Приятного прослушивания🤍

Друзья!

Завтра буду приглашенным гостем в рубрике
«Подслушано в недвижимости 2.0»

Совместно с собствентком компании Эрмитаж.Галерея Недвижимости Романюгой Игорем будем обсуждать ситуацию на рынке недвижимости.

Присоединяйтесь по ссылке
В комментариях можно задать интересующий вас вопрос👇

Перейти

Будем рады вас видеть в 9.00 по мск.

Инвесторы из Новосибирска купили участок в Сестрорецке. СМИ, как полагается, написали об этом, привели аналитику о том, сколько можно там построить, как и за сколько продать.

Забыли упомянуть, что участок давно был на рынке, покупатели на него не находились, так как он очень и очень сложный (не только по форме, а по ограничениям застройки) 🤷‍♀

До получения разрешения на строительство инвестор должен пройти множество процедур и внести изменения в утвержденную град.докментацию. Продажи откроют не ранее чем через 2 года.

Вопрос к СМИ, зачем нам информация о том, что кто-то что-то купил, когда срок реализации не самый близкий? Просто инфоповод?

Подписчики, вам интересна такая информация?

Застройщику желаю удачи в развитии участка.