Аренда квартир резко подорожает весной

Цены на аренду квартир в России вырастут на 10–15% уже весной 2025 года. Такой прогноз «Газете.Ru» дал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

По его словам, ипотека остается малодоступной для большинства потенциальных покупателей недвижимости, и пока ждать каких-либо изменений не стоит.

Подписаться на Недвижинку

Россияне скупают элитные квартиры в Москве

Продажи премиальной недвижимости на первичном рынке в Москве в этом году на треть превысили показатели 2023 года, сообщили «Известиям» участники рынка.

Цена «квадрата» в таких квартирах — более 1 млн рублей. При этом в 2024 году подобного жилья купили почти на 300 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что для покупателей оно становится активом для сохранения денег, но такой метод несет и определенные риски. Часть клиентов переориентировалась с зарубежных объектов на российские, добавили участники рынка.

Подписаться на Недвижинку

❗️Россиянам перестает хватать суммы кредита по льготной ипотеке
К началу декабря средний чек по льготной ипотеке превысил максимальные 6 млн рублей, следует из данных Объединенного кредитного бюро. По условиям самой массовой сейчас госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн рублей — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (здесь лимит 12 млн). Ссуды на жилье с господдержкой всё чаще «не влезают» в установленные рамки, заявили опрошенные «Известиями» эксперты.

Превышающую часть приходится выдавать по рыночным ставкам — это называется комбо-ипотекой. Сейчас они могут превышать 30%. При этом «Известия» сообщали, что участники рынка могут дополнительно завышать их. По словам замминистра финансов России Ивана Чебескова, часть кредита без господдержки может оформляться по ставке под 100%.

Подписаться на Недвижинку

«Самолет» может выкупить с рынка бонды на несколько миллиардов рублей

Группа «Самолет» может потратить в декабре несколько миллиардов рублей на обратный выкуп с рынка своих облигаций с офертой в феврале 2025 года, рассказала РИА Недвижимость генеральный директор компании Анна Акиньшина.

Глава «Самолета» отметила, что ликвидность для решения этой задачи у девелопера есть, поскольку в декабре застройщик раскрывает эскроу-счета на 18 миллиардов рублей.

Подписаться на Недвижинку

Спрос на жилье в новостройках Московской области в ноябре вырос на 18%

В ноябре вырос спрос на жилье в новостройках Московской области. Было зарегистрировано 3,3 тыс. договор долевого участия, что на 18,2% превышает показатели октября. Это следует из данных компании «Метриум».

По информации аналитиков, в ноябре на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 44,9 тыс. лотов (+2,3% за месяц) в 211 проектах, где 43,7 тыс. — квартиры (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. — апартаменты (+5,4% за месяц). Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 190 188 рублей (+0,5% за месяц).

Подписаться на Недвижинку

Аксаков рассказал, кто берет ипотеку под 100%

Российские банки начали задирать ставки по комбинированной ипотеке – есть случаи, когда дополнительная часть кредита к льготной программе выдается под 100%, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков усомнился, что заемщики соглашаются взять ипотеку по ставке 100%. Тех же, кто идет на подобные условия банков, депутат назвал «придурками».

«Я, честно говоря, такого не слышал. Я не верю, это какой-то бред, 100% по потребительскому кредиту я понимаю, но по ипотеке вряд ли такое может быть. Вряд ли кто-то согласится на такое, здравомыслящий человек не должен согласиться. Мне кажется, может быть, какие-то там придурки это и делают, но, честно говоря, такая практика вызывает большие вопросы», — сказал депутат.

Подписаться на Недвижинку

❗️Министерство финансов России увеличивает лимиты банкам по «Семейной ипотеке» с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей, чтобы не допустить приостановки программы в связи с исчерпанием лимитов.

🏦Подписаться на БанкБлог

С января 2025 года в России вводится туристический налог. Его должны будут платить организации и физические лица, оказывающие услуги по предоставлению мест для временного проживания граждан в гостиницах и хостелах, зарегистрированных в госреестре.

Турналог будут сразу включать в квитанцию. Если гость откажется уплачивать сбор, в заселении могут отказать, предупреждают в ассоциации «Турпомощь».

В 2025 году предельная ставка налога составит 1% от стоимости проживания, но не менее 100 рублей в сутки, а к 2029 году вырастет до 5%. Новый сбор отразится на стоимости отдыха и может снизить рентабельность некоторых отелей, считают участники индустрии гостеприимства.

Подписаться на Недвижинку

Ввод коммерческой недвижимости в России бьет рекорды

Прогнозируемый объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года составляет 6,4 млн кв. м, что станет рекордным значением за последние десять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers.

Более 80% общего объема ввода приходится на складской сегмент. Тренд сохранится и в 2025 году, в котором ожидается новый максимум — 8 млн кв. м, где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости.

Подписаться на Недвижинку

Минфин предложил единый лимит по «Семейной ипотеке» для всех банков

Минфин предложил правительству установить единый лимит по семейной ипотеке для всех банков до конца срока действия программы, то есть до 2030 года. Кроме того, что более важно, планируется сделать распределение лимитов по семейной ипотеке автоматическим. Это позволит избежать приостановки выдач банками.

С этой проблемой оформляющие ипотеку граждане неоднократно сталкивались в этом году. Однако такой подход может привести к вытеснению из самой популярной льготной госпрограммы небольших и региональных банков, поскольку по скорости выдач они не могут соревноваться с крупнейшими игроками, предупреждают эксперты.

🏦 Подписаться на БанкБлог