Про торги. Важно ❗️❗️

Есть кто участвует в торгах или планирует купить с помощью этого инструмента себе актив?

Так вот, информация, которая поможет вам не попасть в просак и не даст потерять задаток. А как мы знаем он бывает от 10% до 50%. Зависит от торгов и лота. В недвижимости это от нескольких до десятков миллионов.

Вот такие новости ??????

Поменялась практика по возврату задатка от единственного участника торгов, теперь возврату не подлежит. (Определение Верховного суда РФ от 29.06.2023 г. № 307-ЭС21-13921 (3,4) по делу А56-16535/2020).

Окружение = информация + опыт + ресурсы + кратный рост + безопасность.

Кто владеет информацией - тот не теряет деньги. Наша задача с вами сохранить и приумножить.

Делитесь с друзьями постом. Всем хорошего дня.

На днях наткнулся на интересную статью.

Вот ссылка

https://www.novostroy.ru/news/market/vlozheniya-v-nedvizhimost-rossii-pobili-rekord-no-zhilem-investory-bolshe-ne-interesuyutsya/.

Давно я ждал, когда же рынок увидит хорошие возможности в коммерческой недвижимости.

Люди начали изучать рынок, анализировать и чаще вкладывать не в жилую, а в коммерческую недвижимость.

Инвестиции в жилую упали с 45% до 22%. Это очень существенно.

Это повлияло на спрос и цены начали расти. Купить что-то хорошее с рынка стало сложно. Окупаемость выросла на пару лет, доходность упала до 6-8% годовых.

Очень рад, что рынок трансформируется. Я с 2012 года говорю о том, что лучше купить за 10 млн торговое помещение с арендой в 80-100 тр, чем квартиру в центре и сдавать ее за 30 тр с кучей головной боли.

Итогом в пять раз вырос спрос на ГАБы, все хотят иметь пассивный доход и хорошего федерального арендатора.

Именно поэтому знания и опыт в этой сфере как никогда пригодится.

Как его получить?

- попасть в нашу команду;
- прийти ко мне на наставничество;
- стать нашим партнером и вместе создать ГАБ с доходностью от 30% на капитал.

Жду от вас ?, как вам пост?)

www.novostroy.ru

Вложения в недвижимость России побили рекорд. Но жильем инвесторы больше не интересуются

Инвестиции в жилую недвижимость упали с 45 до 22% за полгода. 20 июня 2023.

Хочу наглядно вам показать, что такое ГАБ и как происходит процесс создания объектов.

Все, расходимся. Что это было? Развернулись назад.

О канале и обо мне

Привет! Меня зовут Артем Филипов и я... ??‍?

▪️Квалифицированный инвестор с активами на сумму более 1 миллиона долларов
▪️Владелец инвестиционной компании FILIPOV CAPITAL - мы создаем готовый арендный бизнес для наших клиентов, доходность от 30%. В процессе 24 проекта на разной стадии.
▪️Собственник более 1000 кВ.м с арендой 1,5 млн в месяц
▪️Эксперт торговли на маркетплейсах с оборотом 50 млн в месяц
▪️Сооснователь компании Yogurt Shop и премиального кибер-клуба Мята CYBER LOUNGE

А если говорить коротко — я помогаю зарабатывать на недвижимости через инвестиции? Я искренне уверен, что инвестиции в коммерческую недвижимость — это самый прибыльный вариант работы с недвижкой. Поэтому наши клиенты получают ГАБ с доходностью от 30%, а брокеры — по 1 млн и выше.

✅ На моем канале вы найдете выгодные инвестиционные предложения и ВСЕ о создании пассивного дохода через коммерческую недвижимость, инвестиционные инструменты, аналитика, кейсы и мой личный опыт.

Смело пишите свои вопросы по недвижимости, инвестициям и прочему — с удовольствием отвечу и подскажу. Ниже вы можете записаться ко мне на консультацию: жмите на кнопку или пишите мне лично (ссылка в описании группы) ?

Всем привет! Какие планы на выходные? Понял, что давно не писал посты с закрепами – собрал в одном месте самые интересные публикации своего канала. Поэтому, не знаете чем заняться за эти 3 дня – уделите пару минут, внесите вклад в свое будущее и изучите тему инвестиций.
- Подкаст "Тренды в сфере недвижимости 2023"- О том, как наши инвесторы зарабатывают с нами от 30 до 50% годовых- О недвижимости в Таиланде- Неочевидный способ «сделать деньги из денег» с минимумом собственных вложений ?- Моя история — как пришел в инвестиции, какие ошибки допускал и прочее

- Подкаст с ответами на самые популярные вопросы про ГАБ: с какой суммой можно начать, какая доходность и прочее

- Как создается ГАБ – объяснил простым и понятным языком

Смело пишите свои вопросы по недвижимости, инвестициям и прочему в комментариях — с удовольствием отвечу и подскажу.

➡️ Также мы с друзьями-предпринимателями собираемся ехать в Африку 7-14 августа и готовы взять еще несколько человек. Подробности ТУТ.

Telegram

Инвестиции с FILIPOV CAPITAL

***🗣***Какие тренды ждут нас в инвестициях в 2023 году и что нужно помнить исходя из выводов 2022 года Как и обещал, записал свои мысли на этот счет. Получилось достаточно бодро, живо и без воды, как я и люблю. Слушайте, задавайте вопросы и инвестируйте с умом…