Вот и 25%

Средняя ставка по рыночным ипотечным кредитам в России превысила 25%. Об этом свидетельствуют данные наш.дом.рф.

"Рекордсменом" по ставкам стал Транскапиталбанк - 27.75%. На втором месте ВТБ с минимальной ставкой после всех скидок - 26.7%. У СБЕРа текущий минимум по ставкам составляет - 25.2%.

Увидим ли мы ипотеку под 30%? Очень вероятно, что уже в декабре - после очередного повышения ключевой ставки.

Спрос на рыночную ипотеку окончательно потерял эластичность после ставки в 15%. Поэтому для тех заемщиков, кому очень надо, разница между 25% и 30% годовых вовсе не покажется катастрофой...

«Торг», по-прежнему, символический.

Средняя величина "торга" в сделках на вторичном рынке высокобюджетного жилья Москвы в 3 кв. 2024 года составила -3.4% от финальной цены экспонирования, предшествующей сделке (данные Intermark Городская Недвижимость). Напомним, что год назад в этот же период она достигала 5%.

Наиболее распространенным остается диапазон торга от 2% до 5% (45% сделок).

Доля сделок с символическим торгом (менее 2%) так же существенна – около 30% от общего числа. В то время как сделки с существенным торгом от -10% - менее 5% сделок. В нашей практике в 3 квартале 2024 года максимальная скидка составила -12% от цены экспонирования. 

Как и ранее самый большой «торг мы отмечаем в дорогих и просторных лотах – от 200-250 млн руб., где продавцы зачастую сознательно завышают цену предложения, чтобы в ходе переговоров окончательно убедить покупателя, предоставив значимую скидку.

Предлагаем вам объекты из базы Intermark, где продавцы готовы к хорошему, но разумному торгу в целях быстрой продажи.