👍🔥🔝🟡📚Экспресс-выписка из ЕГРН

➡️Экспресс-выписка – новый быстрый бесплатный способ получения правообладателем сведений

Содержание Экспресс-выписки:
▪️Описание объекта: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию,

▪️Кадастровая стоимость

▪️Сведения о правообладателе: вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений

▪️Наименование и реквизиты документов оснований государственной регистрации права

▪️Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования

▪️Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя

▪️Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения.

▪️Сведения обо всех владельцах указанной недвижимости, как нынешних, так и бывших.

Инструкция от Минцифры о том, как получить экспресс-выписку из ЕГРН смотрите в файле🔸

❇️Поделитесь с теми кому это важно!

Подпишись на канал💛

🗺️🗺️🗺️🗺️🗺️

#ликбез_от_Илатлаской
#познавательное
#новости

🤔 Что такое базовая цена квартиры?и чем она отличается от цены при 100% оплате?

Часто задаваемый мне вопрос!

Отвечаю🔸

Базовая цена — это изначальная стоимость квартиры, без учёта скидок и акций.

Чаще всего рассрочкам от застройщика рассчитывается именно от базовой цены.

➡️Если брать квартиру за наличку или в ипотеку, застройщик может сделать скидку 10–15%. Это и есть цена при 100% оплате — она ниже, потому что все деньги сразу отправляются на эскроу-счёт застройщика.

➡️Большинство квартир покупается со стоимостью при 100% оплате: это выгодно и покупателям, и застройщикам 👍

Знали об этой разнице?❤️ - конечно🔥 - нет, но теперь знаю🗺️🗺️🗺️🗺️🗺️

#кейсы
#рассрочка
#ипотека
#новостройка
#ликбез_от_Илатовской

Что такое ликвидная квартира и стоит ли за нее переплачивать?

Ликвидная квартира - это та, которая легко и быстро продается по выгодной цене.

🟠С инвесторами понятно - они изначально ищут объект с высокой ликвидностью, но если покупаете для себя? Нужно ли обращаться внимание на этаж, вид из окна и прочее? 🧐

✅Во-первых, ликвидность - это не просто фактор легкой продажи, а комфортность жизни.

✅Во-вторых, думайте о будущем: захотите переехать поближе к работе, к центру или в другой город. В среднем человек покупает квартиру 2-3 раза в жизни, при этом старую нужно будет продать или сдать.

👀На что обращать внимание?
1️⃣ Локация: чем ближе к центру – тем выше цена
Квартира, расположенная вблизи центра города - бриллиант, но если рядом есть метро или жд станция.

2️⃣ Инфраструктура.
Есть ли рядом магазины, фитнес-центры, кафе и рестораны? А школы, детские сады и торговые центры? Сформированные районы больше пользуются спросом.3️⃣ Возраст дома: молодой – значит, ликвидныйСостояние фасада, подъезда, лифтов, а также наличие парковки. Чем старше дом, тем менее ликвидным он считается из-за возможного износа конструкций и коммуникаций.

4️⃣ Характеристики квартиры.
Видовые характеристики, функциональность и эксклюзивность планировки, этажность и площадь квартиры.
5️⃣ Перспективы развития локации
Следите за развитием района, в которой находится квартира, а именно: открытие новых станций метро, выезды на КАД, появление новых школ, детских садов, ТРЦ, парков и прочего

И это еще далеко не всё☝️

🗺️🗺️🗺️🗺️🗺️

#мнение
#кейсы
#история_сделки
#ликбез_от_Илатовской

Просто для вас сведения. Сегодня с такой ситуацией столкнулся мой клиент и поделился со мной! А я с вами !

↘️Пришло якобы от Госуслуг, не ведитесь, мошенники!
Переживайте что что-то не так, зайдите напрямую в госуслуги и проверьте. КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ ПО ССЫЛКЕ! ⛔

↘️Даже не звоните по указанным номерам.
И предупредите пожилых родственников.