Льготные госпрограммы растеряли клиентов.

Объем выдач льготной ипотеки сократился до 222 млрд руб. после 681 млрд руб. в июне (-67%), пишут "Известия" со ссылкой на Дом. рф. Количество выданных кредитов сократилось втрое (40 тыс. займов).

Результаты июля по госпрограммам:

• По семейной ипотеке было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд руб., что в 3,5 раза меньше, чем месяцем ранее.

• Выдачи IT-ипотеки за месяц также просели - объем составил 30,7 млрд руб. против 66 млрд руб. в июне

• Ускорились выдачи только по дальневосточной ипотеке (в показатель входит и арктическая) - объем вырос на 20% и достиг 25 млрд руб.

В Питере заключена крупнейшая сделка с землей за все время.

ЛСР продала Element Development 10 га на намыве Васильевского острова за рекордные 18 млрд руб., пишет "Коммерсант-Спб". На участке разрешено построить 340 тыс. кв. м недвижимости, включая 160 тыс. кв. м жилья бизнес-класса и соцобъекты.

Сделка прошла в рамках оптимизации земельного банка. Сама ЛСР собирается построить на намыве более 1,4 млн кв. м жилья. Участком также интересовались Legenda и "Строительный трест".

Напомним, что в 2017 году компания купила 34 га в этой локации у турецкой Renaissance Development, а в 2020 году за 3 млрд руб. получила право расширить площадь искусственной территории (намыв) на 162 га.

ВТБ вновь повышает ипотечные ставки.

Банк с завтрашнего дня повышает ставки по рыночной ипотеке от 0,5 до 1,7 п.п. в зависимости от размера первого взноса. Теперь покупка квартиры в ипотеку в синем банке доступна от 20,5% годовых.

Минимальная ставка дается при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита. Ставки по госпрограммам остаются без изменений.

АКРА подтвердило кредитный рейтинг ГК ФСК.

Стабильность - признак мастерства. Рейтинговое агентство АКРА 4-й год подтверждает рейтинг ГК ФСК на уровне A-(RU), прогноз «стабильный».

Эксперты отметили географическую диверсификацию и рентабельность ГК ФСК, а также низкую долговую нагрузку. Объем продаж застройщика по итогам 2023 года вырос на 61%, реализовано 680 тыс. кв. м жилья.

Это максимальный результат за последние пять лет. АКРА подчеркивает успешность стратегии ГК ФСК как в девелопменте, так и в развитии производственного кластера. Очевидно, компания создала достаточный запас прочности.

ПИК на контроле у Александра Бастрыкина.

Жильцы ЖК "Озерный парк" в Тюмени остались без обещанных детсада и школы. Их строительство перенесли на 2027 год (сдать должны были еще в 2022 году). Многоим покупателям такое решение не понравилось, поэтому пришлось записывать видеообращение.

В прошлом году застройщик обещал выполнить все социальные обязательства, но недавно перестал отвечать на неудобные вопросы. Ранее писали, что ПИК собирается уходить из Тюмени.

Следственный комитет возбудил проверку по статье "Мошенничество" из-за переноса строительства. О ее результатах доложат лично Бастрыкину.

Отметим, что у главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, который активно продвигает правки в 214-ФЗ, никаких вопросов к таким пустым обещаниям девелоперов нет.

Минстрой накажет регионы рублем.

Министерство предложило сократить финансирование регионов за счет средств Фонда развития территорий, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года, следующего за тем, после которого ожидается изменение лимитов финансирования, пишут "Ведомости".

Раньше, если регионы срывали сроки переселения граждан, применялись персональные санкции к ответственным за это чиновникам.

Непонятно, зачем сокращать финансирование, если подсчетом аварийного жилья занимается не Росстат, а губернаторы, которые "рисуют" красивые показатели. Достоверных цифр больше нет, а после нововведения статистика сократится еще больше.

При этом Минстрой предлагает наказывать не чиновников, а граждан, которые не могут дождаться своих новых квартир из-за нерасторопности местной власти. Проблема вновь не решается, а откладывается в долгий ящик.

Традиционная рубрика нейминг сегодня в Воронеже, где Krays Group построила ЖК "Трамвай желаний".

Единственная подходящая отсылка - известная пьеса "Трамвай Желание" Теннесси Уильямса.

Место действия - убогая окраина Нового Орлеана, куда главную героиню Бланш Дюбуа привозит трамвай "Желание". В конце пьесы она сходит с ума.

Всего за первые полгода в новостройках "старой" Москвы было заключено 31 тыс. ДДУ на 1,5 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд руб.

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов составила 453,9 млрд руб., подсчитали аналитики "Метриум". Относительно первого полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж - на 12%, выручка увеличилась на 37%.

По сравнению со вторым полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь - на 28,4%, выручка - на 25%.

Первая тройка:

• Первое место занял ПИК. В январе-июне этого года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366.8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в "старой" Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд руб.

• На втором месте - "Донстрой". Девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в "старой" Москве. Выручка достигла 63 млрд руб.

• Третье место - MR Group. За первое полугодие в проектах девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% от общей проданной площади в "старой" Москве), что принесло компании 49,6 млрд руб.

Студентам предложили отечественный софт.

НОТИМ предлагает российским вузам и колледжам запретить использовать иностранный софт при обучении на строительные специальности.

По словам президента НОТИМ Михаила Викторова, большинство московских учебных заведений уже перешли на российский софт при обучении студентов, но в регионах часто обучают работать на зарубежном ПО, а российское представлено минимально или отсутствует вообще.

Спросили у Александра Попова, технического директора SIGNAL и автора канала "Просто о BIM", будет ли нововведение полезно для самих студентов.

Как можете прокомментировать новость о том, что вузам предложили отказаться от иностранного софта при обучении строителей?

Сегодня на рынке есть огромный спрос на инженеров-проектировщиков со знанием AutoCAD (9 646) Revit (2 598) – проверьте сами на hh. ru.

И малый спрос на NanoCAD (526), Renga (40), Model Studio CS (38), и то большая часть вакансий – это продажники и внедренцы самих этих продуктов.

Вопрос к автору идеи: какой цели вы хотите добиться? Если обеспечить рынок квалифицированными кадрами, то такое предложение этому не способствует.

Если повысить стоимость проектирования, из-за нехватки ревитчиков и повышения им зарплат, вследствие непополнения отрасли свежими кадрами – тогда да, эта задача решается.

Срыв сроков реализации проектов из-за перехода на неготовое отечественное ПО? Такая задача тоже прекрасно решается с помощью этого предложения.

Какой софт в основном используют учебные учреждения сегодня в России, иностранный или отечественный?

Большинство учебных заведений на равных обучает учащихся работе в импортных продуктах Autodesk: AutoCAD и Revit, а также отечественных программах Renga и NanoCAD. Часто мы видим ситуацию, когда на первом курсе ПГС обучают Renga и NanoCAD, и в них делают курсовой по коттеджу, а на втором факультативе Revit или ArchiCAD. И студенты сами в дальнейшем выбирают, в чем делать курсовые и дипломные проекты.

Имеет ли смысл отказываться от зарубежного софта студентам и таким образом отрезать путь к иностранному рынку?

Если цель: «отрезать студентам путь к иностранному рынку», то проще загранпаспорта не выдавать, и обучение английскому запретить, а запрет на обучение в вузах иностранному софту отрежет студентов в принципе от дальнейшей работы по специальности.

Telegram

Просто о BIM

Простым языком об Информационных технологиях в строительстве (BIM) Автор канала: Александр Попов @popov\_bim Для общения и связи с авторами: @bimcomments