#вопрос

Здравствуйте, хотелось обсудить с коллегами принятый ГД закон о капитальном ремонте
Законопроект № 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части усиления контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах)». Хотелось бы узнать мнение коллег по вопросу о вступлении в СРО тем УК, которые самостоятельно производят работы, а также разобраться, на кого все-таки будет возложена обязанность технического контроля

#вопрос

Здравствуйте, кто нибудь может поделится примером иска в отношении должника за услуги ЖКХ , срочно нужно

#вопрос

Добрый день. Сейчас встал вопрос с членством в жск. ЖСК создано в 1967г. По прошлому уставу собственник автоматически становился членом жск. С июля 2017 года действует новый устав, приём в члены жск по заявлению и решению собрания членов жск. Сейчас проблема с реестром членов жск. Не понятно с кем проводить собрание. Т.е. получается, кто стал собственником до июля 2017г члены ЖСК? Как их теперь выявить, чтобы составить реестр. По действующему уставу никого не принимали ещё.
Также был суд с одним из прошлым председателем, снимали через суд с должности. Он предоставил в суд реестр из 20 человек. Не понятно куда делись остальные члены ставшие собственниками до июля 2017. И теперь не понятно как принимать новых членов жск. По реестру из 20 человек или нужны и остальные собственники до 2017г

#вопрос

Добрый день. Необходим совет. В управлении есть дом с закрытой системой ГВС, подогрев воды происходит в теплообменнике. Розлив и стояки ГВС оцинкованные. В летнее время горячая вода становится коричневой с неприятным запахом, причём холодная вода, которая идёт на подогрев соответствует всем нормам. Теплообменник чистим своевременно. Подскажите пожалуйста, кто-то может сталкивался с такой проблемой? Можно как-то привести качество воды в норму, или нужно менять полностью розлив и стояки?

#вопрос

Правильно мы поступили.

Сотрудник направлен в командировку с 24 по 26 июля. (среда-пятница)

25 июля план задание по командировке было выполнено в полном объеме.

26 июля (пятница) по идее возврат с командировки.

Но 26 июля утром (пятница) сотрудник не возвращается на предприятие, а по своему желанию уезжает к родственникам в другой город.
И возвращается на работу в понедельник .

Мы не поставили ему рабочий день в пятницу, потому что он использовал этот день в личных целях, но дорогу на обратный путь с командировки оплатили .
Пятница получилась - день в счет отпуска или без содержания.

#вопрос

Добрый день, коллеги!
Прошу Вашей помощи.

Ситуация
Направляем заявление о внесении изменений в реестр лицензии, ГЖИ приостанавливает, в том числе, по основанию: отсутствие подписи в реестре присутствующих лиц в ОСС (Приказ N 44/пр подпункт "а" пункта 13) и делает в наш адрес запрос по обоснованию факта.
Наткнулись на ПИСЬМО Минстроя от 15 марта 2024 г. N 6530-ОГ/00 в котором указано следующее:
"В соответствии с подпунктами "а", "б" пункта 13 Требований список присутствующих лиц должен включать подпись собственника (представителя собственника) помещения в многоквартирном доме.
Указанное требование распространяется на все формы проведения общего собрания собственников."

Ситуация похожа на бред, заочное голосование, собственник подписывает бланк голосования, при этом, параллельно инициатор собрания должен подписать указанный реестр присутствующих ? Или что ? Бланк заполнили, инициатор повторно идет еще раз по собственникам подписывать реестр ?? А если собственник, принявший участие в собрании уехал (отдыхать, командировка и др) ??

Поделитесь, пжл практикой по данному вопросу.
Может попадались решения, что при заочных и очно-заочных формах требование не обязательно ?

#вопрос

Добрый день, коллеги! Активизировались граждане СССР. Пишут бредовые письма и волеизъявления. При этом не оплачивают услуги УК. Подскажите пожалуйста, какие писать ответы на их волеизъявления, чтоб подольше прекратить их словесный поток.

#вопрос

Коллеги добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть, сейчас ведётся заочное голосование, как голосуют несовершеннолетние собственники? И нужно ли сейчас прикладывать свидетельство о рождении?
2 года назад гжи обязали нас прикладывать свидетельство о рождении к тем решениям, в которых было подписано что голосует законный представитель

#вопрос

Коллеги, нужен совет!
У нас УК, в управлении МКД с подземным паркингом, где застройщик установил розетки (для включения техники, поломоечных машин).
Жители начали пользоваться розетками в своих целях: для зарядки самокатов и даже Теслы! Другие собственники против того, чтобы платить за такие ощедомовые расходы ЭЭ.
Планирую на розетки поставить шкафы с замками и счетчики. Предоставлять это как доп услугу по зарядке, а деньги возвращать жителям за потребленную ЭЭ, делать перерасчеты.
Вопрос: реально ли это осуществить и нужно ли голосование для принятия решения?

#вопрос

Добрый день! Подскажите если в ЖК предусмотрен, тариф за содержание жилья утверждённый ещё с застройщиком, а сейчас мы хотим его поднять, это возможно только через ОСС?