⚡️ Квартира рядом с центром за 2 руб. в месяц

Нашла для вас выгодное предложение с траншевой ипотекой. Подробности чуть ниже.

Ипотека действует на выделенный пул корпусов и квартир

Класс недвижимости - Бизнес
Тип дома - Кирпично-монолитный
Отделка - Без стен, Подчистовая
Срок сдачи - 3 кв. 2027 - 2 кв. 2028

🔹 Пример расчета:

Базовая 2Е-к.кв. стоимость - 24 104 255 ₽
Стоимость 2Е-к.кв. со скидкой - 23 140 085 ₽
Площадь 2Е-к.кв. - 46.9 м²
ПВ (20%) - 4 651 158 ₽
Платеж до октября 2026г. - 2 ₽
Остаток можно перевести вы ипотеку.
Отделка - Подчистовая

🔹 О проекте чуть подробнее:

📍Новый премиальный квартал расположен в Хорошевском районе Москвы, который отличается отличной транспортной доступностью. Метро «Беговая» в 5 минутах пешком.
🔴Лобби и холлы имеют футуристичный дизайн от бюро UNK. Благодаря высоким потолкам в 4,5 м и панорамному остеклению просторные входные группы площадью от 80 м2 будут наполняться солнечным светом.
🔴В лобби разместится удобный коворкинг с отдельной зоной мягкой мебели, переговорной комнатой, а из лобби башни EAST можно будет попасть в детскую игровую.

P.S. Все услуги по подбору, сопровождению сделки, одобрения ипотеки - абсолютно бесплатны для вас.

@Galinarad

*⚡**⚡*⚡ В Госдуму группа депутатов внесла законопроект о снижении до трех лет срок владения недвижимости для продажи без налога.

Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года, а в ряде случаев это будет два года или один год.
Для чего это делается: улучшится трудовая мобильность населения, а средства от продажи недвижимости и приобретения нового жилья будут быстрее вливаться в экономику.

*⚡**⚡*⚡ Купили квартиру в браке? Что необходимо знать

❓На кого оформляется жилье, купленное в браке?

🔴в совместную собственность без выделения конкретной доли;
🔴в общую долевую собственность с выделением долей — например, исходя из того, кто сколько вложил средств;
🔴на одного из супругов — при этом квартира будет находиться в совместной собственности

❓Что будет, если квартира, купленная по ДДУ до брака, будет оформлена в собственность в браке?

🔴Такая недвижимость не будет считаться общей совместной собственностью супругов.
🔴НО! На самом деле здесь важен не момент возникновения права собственности на купленную в новостройке квартиру, а – кто из супругов участвовал материально в покупке этой квартиры. У супруга, купившего квартиру, должны быть доказательства того, что это он оплачивал покупку.

❓Если квартира оформлена по ДДУ до брака, а ипотека выплачивается уже в браке

🔴Квартира, приобретённая до брака, в том числе в ипотеку, является личной собственностью того супруга, на которого она была оформлена, и разделу при разводе не подлежит
🔴Однако денежные средства, уплаченные по ипотеке во время брака, относятся к общему имуществу супругов и, соответственно, делятся между супругами при разводе.
🔴Таким образом, при разделе имущества вы имеете право на половину денежных средств, уплаченных по ипотеке во время брака.

❓Квартира, купленная с помощью мат.капитала
Жильё должно быть оформлено в общую собственность:
🔴владельца сертификата;
🔴супруга/супруги;
🔴всех детей с определением размера долей по соглашению.
Если покупали квартиру по ипотеке, то должны оформить долю на ребенка в течении 6 месяцев после снятия обременения.

❓Нужен ли брачный договор при покупке недвижимости?

Необязательно, но рекомендуется, так как брачный договор:
🔴определяет порядок распределения имущества;
🔴помогает избежать конфликтов при разводе;
🔴позволяет передавать имущество без уплаты налогов.

Брачный договор можно составить:
🔴до брака;
🔴во время брака.

После развода можно заключить соглашение о разделе имущества.

❓В каких случаях жильё не становится совместной собственностью?

Жильё останется в личной собственности, если оно:
🔴получено в дар;
🔴унаследовано;
🔴приватизировано бесплатно.

❓Как может супруг, на которого оформлена квартира, продать её?

Только с нотариально заверенным согласием второго собственника.

Остались вопросы, хотите узнать подробнее 👇

P.S. Все услуги по подбору, сопровождению сделки, одобрения ипотеки - абсолютно бесплатны для вас.

@Galinarad