Октябрь у туляков выдался подобно катанию на карусели. Сперва #подешевело и цены на частные дома подсдулись на 1,9%. Однако в сегменте квартир тут же #подорожало — и аренда жилья взлетела на 14–32%.

🔘Квадратный метр в новостройках теперь стоит почти 103₽ тыс., а в это время мы влетаем в топ-3 по дороговизне жилья в Центральной России. Не делают слаще ситуацию ни #приторныеновости, ни 35-е место в рейтинге благосостояния регионов, так что радоваться пока рановато.

🔘 По итогу месяц заканчивается очком, а теперь и вовсе накрывается медным тазом — банки перестают принимать заявки на семейную ипотеку.

В общем, все как любят простые туляки: ипотека душит, аренда не щадит, а мечты о своих метрах тают в воздухе.

🏚 Тульская недвижка: #итогиоктября

Цены на вторичку в Туле поползли вверх

🔹 В октябре стоимость выросла на 0,3%.
🔹 Цена за 1 м² — 101₽ тыс.
🔹 Средний прайс жилья — 5₽ млн.

🏚 Тульская недвижка: #подорожало

Что-то на льготном
🔹 Средняя цена 1м² в новостройках Тулы — 102 956₽ 👇
🔹 Из этого показателя рассчитывают соцвыплаты.

Однако брать квартиру по базовой ипотечной ставке — дорогое удовольствие. Например:
🔹 Для однушки за 3,5₽ млн при ставке 22%
и ПВ 20%, ежемесячный платеж — 55₽ тыс.
🔹 Двухкомнатная квартира за 5₽ млн — придется платить около 82₽ тыс. в месяц.

🏚 Тульская недвижка: #льготненько

Рынок труда в стройотрасли Тульской области

С января по август 2024 в регионе опубликовали более 3 тысяч вакансий в сфере строительства и недвижимости: 4,2% от общего числа предложений.

Стройотрасль занимает 3-е место по спросу на персонал, уступая только розничной торговле и IT.

Число вакансий по сравнению с прошлым годом выросло на 22,2%. Наиболее востребованы инженеры ПТО, прорабы, машинисты и другие. Зарплаты также растут: медиана составила 104 500₽. 61% компаний планируют расширить штата до конца года.

*?***@DomTula

Сельская ипотека в Тульской области: условия в 2024

Для кого-то мотивом может служить свежий воздух и здоровый дух вдали от суеты. Но с отменой льготной ипотеки и ростом цен — актуально всем, даже если всё хорошо с менталочкой и находитесь в трезвом уме, но при этом не забыли как считать, пока ещё деньги, а не овец.

Ставка на сельскую ипотеку 3% годовых. Условия:

? Быть официально трудоустроенным.
? Уложиться в 6₽ млн. Если жилье покупают двое, то лимит удваивается – 12₽ млн.
? Прописаться в приобретенной недвижимости и быть прописанным в нем в течение 5 лет.
? Гражданам РФ и попадать в возрастную категорию от 21 до 65.
? Внести первоначальный взнос минимум в 10%.

Кредит можно оформить на покупку и строительство недвижимости. Можно приобрести недостроенное жилье, но потребуется заключить договор с подрядчиками — самому строить запрещено.

ОБНОВЛЕНИЕ ПОСТА
Льготная программа кредитования доступна в регионе с 2020 года. Сельскую ипотеку могут взять граждане от 21 до 75 лет, желающие приобрести жилье в местности, где население не превышает 30 тыс. человек.

Условия:
❗️ Возраст дома не должен превышать 5 лет для физических лиц и 3 года для юридических лиц.
? Покупка готового жилого дома с земельным участком на вторичном рынке.

*?***@DomTula

Тульский Росреестр выделил типичные ошибки при кадастрировании:

? Пересечение формируемых земельных участков с участками смежными. Затруднения может вызвать наличие уже только точки пересечения
? При подготовке документов на государственный и кадастровый учет инженеры путают вложения и территории
? Забывают прописать доступ к участку, что может стать основанием для приостановки его регистрации
?~~Душнилы~~ Эксперты также отметили особую важность верного обозначения координат в технических планах

*?***@DomTula

Тульская недвижимость: актуальные цифры

? 5,5₽ млн — средняя цена квартиры
? 119₽ тыс за 1м² — средняя цена в ЖК комфорт-класса
? 105₽ тыс за 1м² — на вторичном рынке и растёт
? За месяц цены на новостройки +4%, что закономерно итог, в марте регион вошел в ТОП-3 по росту цен на жилье

*?***@DomTula