На этой неделе готовим с командой для вас лучшие предложения ?

А пока, собрала важное за прошедший период
#инвест_дайджест

✈️ Важные тезисы БИЗНЕС-ПРОРЫВА, которые будут полезны каждому

✈️ Ставки растут. Что делать?

✈️ Формула успеха при выборе доходного объекта (загородная недвижимость).

✈️ Книги?, которые стоит прочесть.

Дом, который приносит прибыль регулярно ?*?***
или

ФОРМУЛА УСПЕХА
при выборе доходного объекта.
На что обращаем внимание ⬇️

1️⃣. Локация. Локация.
И ещё раз – ЛОКАЦИЯ☝️ Месторасположение самого посёлка.
2️⃣. Хорошая экология.
3️⃣. Удалённость от Москвы не более 100 км, близость скоростных трасс.
4️⃣. Современная архитектура в единой концепции.
5️⃣. Площадь домов от 40 до 120 кв.м.
6️⃣. Отделка (как опция).
7️⃣. Возможность круглосуточного отопления.
8️⃣. Инфраструктура: детский сад, магазин, бассейн/баня/спа на территории, ресторан, мини-зоопарк, конный комплекс; близость до населённого пункта (в пешей доступности или так, чтобы быстро доехать).

Если галочку ✔️можем поставить у каждого пункта, объект – ликвидный и перспективный #дайтедва

Кстати, покупка дома возможна в ипотеку и даже без ПВ. Разберем эту тему? Ставьте ? в комментариях, если интересно.

Мое первое оффлайн-выступление? на 700 человек в Казани
#малыхина_поговорим

Я поняла, что после таких телепортаций хочется отдельно прокрутить в мыслях весь событийный ряд. И теперь готова делиться!??

Вдох-выдох и поехали))

КАК ЭТО БЫЛО? Часть 1.

✈️ Рейс Москва-Казань
? Десятки часов подготовки
? Совершить невозможное в максимально сжатые сроки

Часть времени я была на связи с командой агентства (у нас ? аншлаг, как вы помните), другая часть полностью была посвящена выступлению

Волновалась ли я?
Конечно ДА!
В онлайн среде все уже такое привычное. Садишься перед экраном с презентацией и ведёшь спокойно.
Здесь же, все совсем иначе.
Сначала ты слушаешь других спикеров, отсчитываешь тайминг, за кем следует твой выход.
Волнение медленно отступает и переходит в режим ожидания часа X…

?️Яркий свет прожекторов заливает сцену, на тебя смотрят сотни глаз ?*

Нужно заинтересовать зрителей и удерживать их внимание на протяжении всего выступления*?️
Мне это чем-то напомнило танец??:
При выходе на сцену, спикер как бы приглашает аудиторию составить ему компанию и задаёт нужный ритм. Задача: слиться в такте максимальной гармонии**

Волнение присутствует за секунду ДО.
Затем ты просто проникаешься этой атмосферой и понимаешь:
«Да, я там, где и должна быть. Все эти люди здесь сегодня для того, чтобы узнать о моем опыте в недвижимости, услышать мою историю. С факапами, страхами, успехами. Такую, какая она есть»

Есть предположения, с какой темой я выступала❓

Ставим реакции ❤️ и я поделюсь с вами кратким резюме своего выступления

?У вас осталось всего 7 дней!

Важные новости по обновленным условиям.

На все госпрограммы: семейная, господдержка, it-ипотека

с 20.09.23 (дата вступления в силу постановления)

ПОВЫШАЕТСЯ СУММА ? первоначального взноса
до 20%.

Без паники, но в очень ускоренном темпе, оформляем ипотеки клиентам. Если вы планировали покупку, откладывать – не лучшая стратегия сейчас. Запаса времени нет.

❗️Чтобы выйти с ПВ 15% кредит необходимо получить до 20.09.23

Взлетаем?
Сегодня отправляюсь в Казань на 2-хдневную конференцию ✈️
Меня пригласили выступить в качестве спикера.
Буду вещать о недвижимости и её возможностях?
Новый опыт для меня?

??????

??????

Остатки сладки или розовые очки бьются стеклами вовнутрь.

Утренние новости огорчают?? #мягкоговоря, но для опытных инвесторов такая ситуация не сказать чтобы сюрприз-сюрприз.
Да, повышение резкое, Сбербанк, ВТБ, Газпром УЖЕ повысили ставки на ипотеки.

И, вероятнее всего, вверх поползет все.

❗️Поэтому! Забирайте сейчас то, что можно взять по хорошей цене и прекрасным условиям.

А именно

?ТОЛЬКО до 31.08.2023 года

Эксклюзивное предложение от А101 и банка СПБ ???
Квартира с московской пропиской по очень привлекательной ипотечной ставке 1,01% до момента получения ключей

✔️Надежный застройщик
✔️Ключи уже в 2025 году
✔️Квартиры ?с отделкой
✔️Пешая доступность до метро ?

Стоимость студии 5 949 372 Р
В данную стоимость включено 2 эксклюзивных предложения:
?ставка по ипотеке
?и скидка ?7% от застройщика до 31.08.2023 года)

▪︎Первоначальный взнос от 15,01%.
▪︎Срок ипотеки до 30 лет.
▪︎Платеж в месяц до получения ключей ? 15 714 рублей,
▪︎далее по господдержке ставка 7,65 платеж 30 503 рубля;
▪︎по семейной ипотеке ставка 5,65%, платеж 25 510 рублей.
▪︎Ключи ? 2025 год.
❗️Данное предложение распространяется только на ДДУ.

Я очень настоятельно рекомендую не затягивать! Не нагнетаю, но объективно — таких предложений может уже и не быть.

Узнать подробности и получить точный расчет у моих агентов по ССЫЛКЕ

Тем временем, сегодня у меня больше 100 новых читателей!Добро пожаловать в мир доступных инвестиций в недвижимость ?

В закреплённом сообщении канала вы сможете ближе познакомиться со мной и забрать подарок

А под этим постом я хочу чуть больше узнать о вас⬇️

Расскажите, чем лично вам интересны инвестиции и недвижимость, о чем больше хотите узнать?**

Вижу ваши ответы, друзья ?? Давайте разбираться #инвестиции_надоступном Вопрос девушки поставлен так: КАК лучше поступить и ЧТО выбрать❓ 1️⃣Готовые апартаменты с ремонтом 2️⃣Новостройка под семейную ипотеку на этапе строительства И наверняка, многие из…

«10 районов Москвы с самыми дешёвыми студиями в новостройках!!»
Часто встречаете такие красивые сочные заголовки? *? Согласитесь, они так и манят. Буквально, как баннеры о распродажах в ТЦ ??*

Но не спешите занимать очередь и сохраните себе этот пост.
Что же НЕ ТАК с этим списком❓

На самом деле, сейчас на просторах интернета часто разгуливают такие «готовые решения» по стоимости квартир.

Казалось бы, удобно для ориентира, да и информация +/- близка к истине.

НО❗️

В 99% подобные предложения как дешевая подделка Картье. Выглядит красиво, блестит, но что-то здесь не то…

Почему?

Такой список не может быть корректным!
Ведь не учтены:
❎ локация
❎ инфраструктура объекта
❎ стратегия покупки
(для жизни/для инвестиций?)
❎ возможные условия покупки (ипотеки, рассрочки, эксклюзивные скидки)

То есть, цена по факту может ОЧЕНЬ отличаться от указанной в списке и хорошо так «плясать» как в большую, так и в меньшую сторону.

Например, объекты в нашем агентстве бывают со скидкой от застройщика.
И скидка может доходить до 10%.
?«С улицы» вы таких условий не получите
? В списках-подборках не прочитаете.

Подытожим ✔️

За подбором действительно хорошего объекта, я рекомендую обращаться к брокеру. Потому что в этом случае, вы получаете список КОНКРЕТНЫХ объектов в нужном районе и с оптимальной стоимостью.

Где можно взять такой список? Уделить всего 1 мин.
Заполнить анкету с указанием своего запроса ➡️ по этой ссылке