*⚡️Кабмин направит почти 5 млрд рублей на субсидирование сельской ипотеки*Некоторые интересуются сельской ипотекой: ставка 3% на строительство жилого дома — крутые условия и вроде как сейчас выделяют бюджеты, но спешу сразу расстроить многих.

Эти деньги будут покрывать только прошлые выданные кредиты, потому что там немного по другому выделяется финансирования. В семейке разницу между рыночной и сниженной ставкой погашает государство, а здесь такого нет.

Здесь же из бюджета выделяются деньги на покрытие всех долгов. И в прошлом году были деньги, чтобы кредиты выдать. Сейчас выделили деньги, чтобы хотя бы старые кредиты поддерживать.

Может произойти такая ситуация, что вообще не выделят денег и у всех вырастет ставка до рыночной.

Мы не советуем рисковать и брать сельскую ипотеку, потому что не понятно что будет, это как лотерея — не знаешь какая ставка выпадет (3% или 26%+)

❤️ — я уже взял сельскую ипотеку

🔥 — мне не страшны качели со ставкой, я иду на риск

👍 — я за стабильную ставку

Можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке?🤔****

Ипотечную квартиру подарить можно, если:
— получить согласие банка,
— подтвердить финансовую состоятельность того, кому квартиру дарят.

Это необходимо, чтобы тот, кому дарят квартиру, смог продолжить выплаты по кредиту.

На практике банки часто не согласны на смену владельца и заемщика, поэтому простой путь — это сначала погасить ипотеку, а потом уже дарить квартиру.

Одаряемый должен предоставить банку необходимые документы для оформления ипотеки. После получения письменного согласия от банка можно заключать договор дарения — самостоятельно, с помощью нотариуса или в МФЦ.

После регистрации переоформления прав собственности в Росреестре новый владелец квартиры отвечает за выплаты по ипотеке, при этом предыдущий заемщик может помогать с платежами.

❤️‍🔥 — я планирую дарить квартиру

👍 — кто бы мне подарил

Рассматриваете квартиру бизнес-класса? А может купим целый участок 80 соток в городе?

Мы продаем не только квартиры, но и бульвары между квартирами😁

Своя квартира со ставкой 10% на 7 лет🔥****

Первый взнос для студии — 595.000 рублей.
Платеж под субсидированную ставку — 29.512 рублей.
Платеж под рыночную ставку — 70.435 рублей.

▪️Проект комфорт-класса, 15 минут до метро, 35 минут до центра;

▪️На территории будет построен лицей от застройщика;

▪️Застройщик строит променад протяженностью 5 км с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и велодорожками.

Чтобы получить подборку вариантов в этом ЖК, нажмите «+»

Есть ли доп расходы при покупке квартиры или достаточно накопить первый взнос? 🤔*Любая ипотека сопровождается обязательными расходами. Давайте вместе разбираться, за что прийдется заплатить:* ➖*Нотариальные расходы*При оформлении ипотеки могут потребоваться заверенные документы. Например, согласие супруга на сделку. Стоимость услуг нотариуса — около 2.000 рублей.
➖**Страхование квартирыВ зависимости от банка придётся заплатить 0,1-0,12% от суммы ипотеки.

➖Страхование жизни и здоровьяНеобходимо оплатить от 0,1% от суммы ипотеки. Стоимость страхования считается индивидуально и зависит от многих факторов.

➖Госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительствеОплачивается каждой стороной — 350 рублей

➖Открытие аккредитиваАккредитив — это услуга безопасной сделки между продавцом и покупателем. Стоит такая услуга от 2.000 до 6.000 рублей.

Ставьте ❤️‍🔥, если было полезно

Квартира со ставкой 12,99% на 7,5 лет❤️‍🔥****

Застройщик субсидирует ставку на свои проекты и предлагает ставку от 10,5% до 13,99% на льготный период. Первоначальный взнос — 15,1%.

🌳 О проекте:

▫️20 минут до метро Московская;

▫️Есть множество интересных планировок: двухуровневые квартиры, квартиры со вторым светом, с мастер-спальными, с камином и спа-зоной, с патио;

▫️Малоэтажная застройка высотой не более 4 этажей;

▫️Жилой комплекс расположен на берегу водохранилища.

Чтобы узнать подробнее, нажмите «+»

Как сэкономить на покупке квартиры?🤔****

Делимся списком жилищных субсидий и кому они положены:

▪️Налоговый вычетБолееподробно мы рассказали в этом посте.

Если недвижимость покупается супругами, то каждый из них может претендовать на выплаты и в сумме семья может вернуть 1,3 миллиона.

▪️Субсидия для многодетных семей (действует до 2030 г.)Получить субсидию могут семьи с тремя детьми и более, где самый маленький ребёнок родился не ранее 2019 года. Выплата составляет до 450 тысяч рублей. Её можно направить на погашение ипотеки.

Если в семье родился, например, четвертый или пятый ребёнок, а субсидия была оформлена ранее, то можно оформить заявку вновь, только на второго родителя.

▪️Субсидия для молодых семейСупруги до 35 лет, вне зависимости от наличия детей, могут получить до 35% от стоимости жилья, которое планируют приобрести.

Для получения выплаты необходимо доказать потребность в улучшении жилищных условий. Это подтверждается региональными нормами жилплощади.

Также необходимо доказать наличие средств на доплату (предоставить выписку о наличии сбережений или справки о размере заплаты)
Программа ограничена 2025 годом, но мы ожидаем ее продления.

*📌 Сохраняйте, чтобы не потерять*

@cn_pitera