*❕Рынок ипотеки в августе вырос на 6% — Frank*

В августе 2024 года российский ипотечный рынок показал восстановление после спада в июле, увеличившись на 6,11% и достигнув объема в ₽371,9 млрд, согласно данным мониторинга Frank RG.

🥾Средний размер ипотечного кредита также вырос на 3,3% до ₽4,64 млн, что стало новым рекордом.

🥾Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 2,7%, с 78 тыс. до 80,1 тыс.

Мутко: около 14 млн российских семей хотели бы улучшить жилищные условия в ближайшие годы

Примерно 14 млн российских семей с детьми будут искать возможность переехать в новое жилье в ближайшие годы, сказал генеральный директор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений».
«По нашим прогнозам, до 14 млн семей в ближайшее время хотели бы улучшить жилищные условия», - цитирует Мутко ТАСС. Он уточнил, что имеются в виду семьи, которые будут рассматривать разные опции, как можно улучшить жилищные условия.

Однако Мутко отметил значение индивидуального жилищного строительства в этом контексте: «По нашим расчетам, до 70% семей хотели бы жить в (частном - ред.) доме».

Домклик: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%

В начале июля рынок завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, а также был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».

Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% – уровень первого полугодия 2023 года, говорится в пресс-релизе Сбера.

✅ Центробанк запускает базу данных с рейтингами российских компаний

? Российским инвесторам, число которых в июне превысило 32 млн, станет проще принимать решение о покупке активов – для этого Банк России запускает единую базу данных с рейтингами компаний.

? Отмечается, что репозиторий будет аккумулировать рейтинги юридических лиц и облигаций от всех четырех российских рейтинговых агентств (РА): «Эксперт РА», Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА), «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) и Национальное рейтинговое агентство (НРА).

?На платформе можно будет ввести в поисковую строку название компании и узнать ее рейтинг в каждом из агентств. Сейчас для этого необходимо самостоятельно проверять информацию на сайте каждого РА. Данные репозитория будут доступны всем пользователям без ограничений.

Деньги на расселение ветхих домов разрешили перераспределять между регионами
Нововведение повысит эффективность финансирования программы, считает вице-премьер Хуснуллин.

Кабмин разрешил перераспределять между субъектами РФ средства, перечисленные в рамках программы расселения аварийного жилья. Соответствующее постановление подписал председатель правительства страны Михаил Мишустин.

Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% — эксперты
После завершения программы льготной ипотеки под 8% годовых ставки по рыночным ипотечным программам могут вырасти на 1-2 п.п. до 19-20%, так считают эксперты, опрошенные «РИА Новости».

По мнению начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, в ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средняя ставка по рыночным программам на первичное и вторичное жилье с первоначальным взносом 30% и сроком кредита на 15 лет) до 19%. Он отметил, что росту ставок способствует также ожидание повышения ключевой ставки ЦБ РФ с 16% до 18%.

В агентстве АКРА также ждут, что банки, которые еще не подняли ипотечные ставки, повысят их на 1,5-2 п.п. Кроме того, в АКРА прогнозируют снижение спроса на ипотеку на новостройки — на 40-50% от среднемесячного значения.

Банк ДОМ. РФ приостанавли новые сделки по ИТ-ипотеке
Банк ДОМ. РФ приостанавливает выдачу кредитов по ипотеке для ИТ-специалистов в связи с окончанием выделенного лимита. Прием заявок по программе продолжается, но сделки по ним могут быть проведены после получения нового лимита, сообщает пресс-служба Банка ДОМ. РФ.

По кредитным договорам, подписанным до 25 июня включительно, средства будут выданы в полном объеме.

С момента запуска программы в мае 2022 года банк выдал кредитов на сумму примерно 120 млрд рублей. Программой воспользовались более 13 тыс. ИТ-специалистов.

Семейную ипотеку расширят для нескольких категорий россиян
На льготную ипотечную программу под 6%, кроме граждан с детьми до 6-ти лет, с 1 июля смогут претендоватьтакже и жители малых городов, регионов с низким уровнем строительства или люди, которые хотят возвести собственное жилье вне зависимости от возраста наследников, сообщают «Известия».

Другие СМИ, уточняют, что в программу могут войти Псковская, Брянская, Нижегородская, Омская, Томская, Саратовская области и другие населенные пункты. Эксперты считают, что расширение программы произойдет в основном за счет заемщиков из субъектов РФ.

На данный момент субъекты и конкретные города находятся в стадии проработки. Для оформления ипотеки будет необходимо, чтобы в семье было двое и более детей, и хотя бы один был несовершеннолетним. Сейчас еще неизвестно, будут ли меняться параметры семейной ипотеки или они останутся прежними (первый взнос — 20%, максимальная сумма для Москвы, МО, Питера и ЛО — 12 млн рублей, в регионах — до 6 млн).