Оплата услуг по договору строительного подряда #адвокатвасильев #закониукраїни #advocatvasiliev #договорподряда #строительствоукраина #будівництво #будівництвоукраїна #верховнийсуд

Договор строительного подряда #адвокатвасильев #закониукраїни #advocatvasiliev #договорподряда #строительствоукраина #будівництво #будівництвоукраїна #аванс

Договор строительного подряда #адвокатвасильев #advocatvasiliev #закониукраїни #будівництво #документидлябудівництва #будівництвоукраїна #договорподряда #строительствоукраина

Для ознайомлення текстова стаття: БУДІВЕЛЬНИЙ ПІДРЯД: ПІДВОДНІ КАМЕНІ У СПОРАХ, ВІДПОВІДІ НА ПИТАННЯ, СУДОВА ПРАКТИКА

РОЗГЛЯНУТІ ПИТАННЯ:

✔️ При виконанні прихованих робіт субпідрядник зобов'язаний дотримуватись вимог ДБН А.3.1-5:2016 та здійснювати фото чи відеофіксацію процесу виконання даних робіт
✔️ Хто у суді має довести, що роботи приховані та до них немає доступу
✔️ Якщо не підтверджено, що будівельні роботи підпадають під поняття “приховані” це є підставою, щоб не оплачувати ці роботи
✔️ Коли замовник зобов’язаний оплатити виконанны роботи за договором будівельного підряду
✔️ Момент оплати за договором будівельного субпідряду може залежати від моменту реєстрації замовником податкової накладної у зв’язку з непідписанням акта виконаних робіт
✔️ Чи законно не здійснювати оплату за виконані підрядником роботи, доки не буде зареєстрована податкова накладна
✔️ Чи може бути розірвано договір, строк дії якого закінчився
✔️ Замовник має право відмовитися від договору до закінчення робіт, це стосується тільки тих договорів, які на момент такої відмови діяли чи усіх
✔️ Чи є допустимим доказом лист замовника про розірвання договору підряду, надісланий після відкриття провадження у судовій справі
✔️ Які наслідки фізичного неіснування певного доказу на час звернення до суду з відповідним позовом, чи може він в подальшому бути прийнятий судом
✔️ Чи можна повернути сплачені кошти за договором будівельного підряду по статті 1212 Цивільного кодексу України (безпідставно набуті грошові кошти)
✔️ Чи можна повернути сплачений аванс за договором підряду по статті 1212 Цивільного кодексу України (безпідставно набуті грошові кошти)
✔️ Закінчення строку дії договору підряду звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору
✔️ Закінчення строку дії договору є підставою не виконувати обов'язки за договором
✔️ Закінчення строку дії договору є підставою для припинення зобов'язання, що залишилося невиконаним
✔️ Який порядок повернення генпідрядником авансу за договором підряду
✔️ Акт приймання виконаних робіт за формою "КБ-2в" та довідка про вартість виконаних будівельних робіт за формою "КБ-3" є належними доказами того, що відповідні матеріали та обладнання були використані підрядником для виконання робіт за договором підряду
✔️ Якщо до суду не надано доказів використання матеріалу, місцезнаходження (місця зберігання) матеріалів, придбаних за накладними за рахунок авансу, це може бути підставою для повернення авансу
✔️ Як підряднику отримати оплату робіт за договором будівельного підряду
✔️ Накладна служби кур'єрської доставки, в якій не міститься опис документів, є належним доказом отримання надісланого документа
✔️ Якщо підрядник надіслав документи замовнику поштою на адресу, яка не відповідає адресі, зазначеній у договорі підряду, це належний доказ
✔️ Якщо документи було надіслано не Укрпоштою, а Новою поштою
✔️ Неотримання чи не підписання акта прийому робіт замовником свідчить, що замовник не буде оплачувати виконані роботи за договором підряду
✔️ До якого суду подавати позов за договором будівельного підряду
✔️ Чи допускається передача та прийняття робіт на підставі акту виконаних робіт, підписаного в односторонньому порядку
✔️ Що має встановити суд при вирішенні спорів щодо належного та своєчасного виконання робіт, як з боку замовника, так і підрядника
✔️ Чи впливає неналежне документальне оформлення акта прийманих робіт на їх непідписання замовником
✔️ Чи можна оформлювати акт приймання виконаних робіт в односторонньому порядку
✔️ Як замовнику захиститися від претензій підрядника, що ґрунтуються на односторонньому акті
✔️ Підрядник, який виявив під час будівництва не враховані проектною документацією роботи та необхідність у зв'язку з цим проведення додаткових робіт та збільшення кошторису, зобов'язаний повідомити про це замовника
✔️ Чи має право замовник відмовитися від підписання акта прийому - передачі робіт та їх оплати, якщо такі роботи не замовлялись

ПРОДОВЖЕННЯ ПИТАНЬ У ПЕРШОМУ КОМЕНТАРІ

Договор строительного подряда #адвокатвасильев #закониукраїни #будівництво #будівництвоукраїна #договорподряда #строительствоукраина #advocatvasiliev

Возврат аванса по договору подряда #адвокатвасильев #закониукраїни #договорподряда #будівництво #будівництвоукраїна #строительствоукраина #advocatvasiliev

Договор строительного подряда #адвокатвасильев #закониукраїни #будівництво #будівництвоукраїна #строительствоукраина #договорподряда #гку #advocatvasiliev

Оплата по договору строительного подряда #адвокатвасильев #закониукраїни #advocatvasiliev #строительствоукраина #договорподряда #налоговыенакладные #будівництво

😳 УЗАКОНИЛИ САМОБУД ЧЕРЕЗ РІШЕННЯ ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРАТОРА ✍️ ЩО РОБИТИ ⁉️

‼️🔥 Часто трапляються ситуації, за яких особи здійснюють самочинне будівництво, яке згодом "узаконюють" рішенням державного реєстратора через внесення змін до реєстру речових прав 🧐

❗️ Наприклад: двом особам належить по 1/2 житлового будинку, згодом один із власників бере і будує другий поверх над власною частиною будинку (без дозвільних документів, жодних декларацій, реконструкцій тощо що є підтвердженням самочинного будівництва), після чого якимось-чином оформлює права власності на усе це на підставі рішення держ.реєстратора та продовжує користуватися майном ⚡️**

😤 Іншого власника будинку це може не влаштовувати, наприклад через збільшення навантаження на стіни, дах і т.д. внаслідок чого будинок може зруйнуватися 💥

✔️ В ТАКІЙ СИТУАЦІЇ НЕОБХІДНО СКАСОВУВАТИ РІШЕННЯ ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРАТОРА ТА ПРОСИТИ ЗНЕСТИ САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ 🙅

ГОЛОВНЕ В ТАКІЙ СПРАВІ 👉

1️⃣надати докази, що таке будівництво є самочинним

2️⃣витребувати у державного реєстратора матеріали, на підставі яких він вносив зміни до реєстру речових прав

3️⃣просити суд призначити судову експертизу для встановлення факту самочинного будівництва

📝 Окрім цього раджу звернутися до будівельних інспекцій із заявою для проведення позапланової перевірки по цьому об'єкту (згодом це може додатково підтвердити факт самочинного будівництва) 🤨

🚨 НА ПРАКТИЦІ В БІЛЬШОСТІ ВИПАДКІВ ТАКІ "ЛІВІ" РІШЕННЯ ДЕРЖ.РЕЄСТРАТОРІВ СКАСОВУЮТЬСЯ ⚠️ АЛЕ НЕ ЗАВЖДИ ‼️

⭐️ Привертає увагу постанова Верховного Суду від 08 травня 2024 року справа № 334/5795/19 (висновки якого є обов'язковими для всіх інших судів) ⭐️

🧑‍⚖️ Зокрема в цій справі вочевидь надбудова була зроблена самочинно, однак особа не змогла довести, що це саме так (суд за неї це робити не буде), НАВІТЬ ВЕРХОВНИЙ СУД ВКАЗАВ: "з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи до суду не зверталась", тим самим акцентує увагу, що по таких справах її обов'язоково треба проводити ‼️

👍 МАЄШЬ СХОЖУ СИТУАЦІЮ, БЕРИ ЦЮ ІНФОРМАЦІЮ НА ОЗБРОЄННЯ ✅

*👀 ВІДЕО БОНУС ⤵️*

🏠 ЗАЩИТА ПРОТИВ ЗАХВАТА ЧЕРДАКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

🚫 КАК БЫСТРО ОСТАНОВИТЬ НЕЗАКОННУЮ СТРОЙКУ?

#самобуд #самочинне_будівництво #державний_реєстратор #реконструкція #декларація_робіт #суд #скасування_документів #будівництво #експертиза #технічний_паспорт #судова_експертиза #верховний_суд #докази #адвокат_васильев

Договор строительного подряда #адвокатвасильев #закониукраїни #будівництво #будівництвоукраїна #строительствоукраина #договорподряда #advocatvasiliev