Доля сделок с ипотекой на первичном рынке «старой» Москвы за год уменьшилась почти вдвое, сообщает компания "Метриум". Если в ноябре прошлого года 80% квартир в новостройках приобретались с использованием ипотеки, то в настоящее время этот показатель составляет всего 48%.

Основная ставка Центрального банка Российской Федерации остается на уровне 21 процент годовых.

Решение о сохранении данной ключевой ставки было принято Советом директоров Банка 20 декабря 2024 года. За текущий год ЦБ уже увеличивал процентную ставку трижды.

По мнению Центробанка, высокие проценты для заёмщиков и замедление кредитной активности способствуют восстановлению процесса снижения инфляции и достижению поставленных целей, несмотря на рост цен и активный внутренний спрос.

Регулятор объявил о новой более мягкой позиции: "Центробанк будет рассматривать вопрос о повышении базовой ставки на следующем заседании 14 февраля 2025 года с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции".

Президент Путин объявил, что жители небольших деревень с ограниченным выбором вторичного жилья могут получить ипотечные кредиты под 6% годовых.

Один из участников комитета по ипотеке в Российской ассоциации риелторов, Киселева, утверждает, что ипотечные сделки с возможностью возврата части денег (кешбэка) запретят к 2025 году. ЦБ неоднократно называл такие операции высокорискованными.

💰В центре города появились апартаменты, стоимость которых оценивается в 3,3 миллиарда рублей - информируют специалисты по недвижимости.

Площадь квартиры составляет 433 квадратных метра, а адрес - дом 3, Олденский переулок. В прошлом году самым дорогим считался жилищный объект, выставленный за 3,7 миллиарда рублей.

Инвестиции в престижную недвижимость до сих пор остаются прибыльными: снижение цен в высококлассном сегменте нарастает, особенно в старой части столицы, где возможности для строительства уменьшаются. Вместе с тем спрос на роскошные апартаменты продолжает расти: средняя цена за квадратный метр в категории "де-люкс" уже превысила отметку в 2 миллиона рублей, и многие новые жилые комплексы доступны только по приглашениям.

Особенно востребованы амбициозные проекты в пределах Садового кольца, как, например, в уютном и зеленом Замоскворечье с богатым культурным наследием. Недавно начались продажи премиального жилья в ЖК "Татарская 35", который строит компания Донстрой. Застройщик, надежный в исполнении своих обязательств в течение тридцати лет, предлагает коллекционные апартаменты с панорамными балконами, широкими окнами и возможностью обустройства камина в стильных неоклассических зданиях с эксклюзивной клубной инфраструктурой: здесь есть детский центр и кабинеты для репетиторов, фитнес-зал и офисные помещения, уютные зоны отдыха в роскошном холле и даже частный спа-комплекс.

По информации из издания "Ведомости", компания Capital Group получила разрешение на возведение застройки на участке в Речному районе на севере Москвы площадью 17,4 га. Решение о строительстве крупного жилого комплекса на этой территории общей площадью 325 000 кв. м уже утверждено администрацией района. Предполагается выделить 255 000 кв. м для жилых помещений.

Более половины (56%) всех сделок по ипотеке, заключенных в Москве в ноябре, направлены на приобретение недвижимости в новостройках. На данный момент известно, что 44% ипотечных кредитов все еще выдаются по коммерческим условиям, несмотря на высокую процентную ставку, которая составляет примерно 30% и в некоторых случаях еще выше.

Консультанты Российского центра стратегических исследований (РЦСИ) предсказывают, что к 2030 году объем сектора краткосрочной аренды жилья вырастет в 4 раза и достигнет 1,2 триллиона рублей. По мнению экспертов, основное увеличение будет происходить в столице, которая является ключевым направлением как для туризма, так и для деловых поездок.

Согласно отчету компании Dataflat, объем продаж жилой недвижимости в новостройках Москвы и Подмосковья заметно уменьшился на 46% в октябре. Общее число совершенных сделок составило лишь 9,7 тысячи, что значительно ниже показателей предыдущего года более чем в 1,5 раза.