Согласно специалистам, затраты на проведение ремонта могут увеличиться на 20-30% в грядущем году. Это обусловлено повышением процентной ставки, колебаниями курса рубля и проблемами с валютными операциями за границей. Себестоимость всех товаров и услуг, связанных с ремонтом, возрастет, начиная от строительных материалов и заканчивая мебелью. Особенно пострадают те, кто рассчитывает на возведение жилья, в виду ожидаемого значительного подъема цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон.

По мнению Набиуллиной, в настоящий момент многие люди испытывают трудности с покупкой квартир в России из-за недостатка доступных ипотечных кредитов.

Она отметила, что снижение процентных ставок на жилищные кредиты до приемлемых уровней напрямую воздействует на экономический рост и уровень жизни населения. Это возможно лишь при условии сохранения низкого уровня инфляции.

По оценке специалистов из фирмы "Метриум", к концу текущего года процентные ставки по жилищным займам могут достигнуть уровней 32-33%. Этот сценарий предполагается произойти даже без увеличения ключевой ставки в последнем месяце года.

В России зафиксировано снижение цен на аренду жилья. В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Нижний Новгород и Калининград, наблюдается улучшение ситуации с арендой жилья, где цены упали на 1-6%. Например, в Москве однокомнатную квартиру можно снять за примерно 70,9 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — за 44,5 тыс. рублей.

Снижение арендных ставок обусловлено низким спросом и увеличением предложения: на рынке появляется жилье, не находящее покупателя из-за "ипотечного бума" или квартиры, которые не проданы.

По данным экспертов из компании "ЦИАН", средние арендные платежи за однокомнатную квартиру в 18 крупных городах России в ноябре составили 32,9 тыс. рублей, а за двухкомнатную — 47,4 тыс. рублей, что ниже на 1-2% по сравнению с предыдущим месяцем. Особенно заметно падение цен в Красноярске (8%) и Ростове-на-Дону (7%), в то время как в Екатеринбурге арендная плата выросла на 3%.

Эксперты считают, что изменения цен не только сезонные, и связывают их с другими факторами, такими как увеличение предложения на рынке. В октябре количество размещенных в аренду квартир на этих рынках составило 38 тыс., что на 18% больше, чем в августе. Владельцы недвижимости, которая не нашла покупателя на вторичном рынке, решают предложить ее в аренду.

Подсчитывается, что арендные тарифы будут снижаться до конца года, несмотря на увеличенное предложение. Алексей Попов, специалист от компании "ЦИАН", отмечает, что это обусловлено ростом предложения на рынках первичного и вторичного жилья.

По заявлению Центробанка России, рассматривается сокращение предоставления ипотечных кредитов сроком свыше 30 лет. Согласно мнению регулятора, возврат такого типа займов в течение продолжительного времени может стать проблемой для заемщика, и финансовые учреждения не способны предвидеть потенциальные трудности при заключении договора. Новые ограничения планируется ввести с 1 июля 2025 года.

Заявление о праве собственности на примерно 120 гектаров земли в районе города Клин, которая принадлежит компании Армада, Потанина, было подано властям Московской области. Уже второй раз возник спор относительно этого участка земли. Ранее были предприняты попытки вернуть этот участок земли в указанном районе, и в настоящее время эти действия продолжаются.

Представители управления Московской области по имущественным вопросам заявляют, что использование участка не соответствует его назначению, и в настоящее время требуется его конфискация. Они отмечают, что данный участок земли должен быть использован для сельскохозяйственных нужд, но его состояние не отвечает установленным стандартам. Особое беспокойство вызывает наличие участков, заросших сорняками.

Удивительно, что компания Армада владеет земельными участками в Подмосковье, включая 51 участок в районе города Клин. Однако это не первый случай, когда власти обращают внимание на деятельность этой компании. В апреле 85,5 гектара земли уже были конфискованы из-за необходимости включения их в лесной фонд. Запрос на пересмотр этого решения суд отклонил.

В общем, власти настроены решительно вернуть указанные участки земли, и вероятность успеха компании в судебном споре крайне невелика.

В третьем квартале стоимость съема жилья достигла исторических максимумов: в текущий момент средняя арендная плата в Москве составляет 111 000 рублей в месяц, в то время как в Санкт-Петербурге – 56 000 рублей, а в остальных регионах – 43 000 рублей. С начала этого года расходы на аренду в столицах возросли на 70%, а в других населенных пунктах – почти в 1,5 раза. По мнению экспертов, арендные тарифы в Москве увеличатся на 10% к концу года, в то время как в других городах – на 7%.

Квартальный отчёт компании "Метриум" по информации свидетельствует о снижении спроса на жилье в центре города на 25% к концу третьего квартала. Наибольший интерес к покупке жилья проявляли в мае и июне, когда действовали программы преференциального кредитования.

Из анализа деятельности компании "Метриум" видно, что спрос на жилье в Подмосковье значительно снизился. Согласно обзору, количество запросов уменьшилось наполовину по сравнению с предыдущим годом и на 41,8% в третьем квартале по сравнению с предыдущим периодом. За указанный промежуток времени было заключено 9,1 тысячи сделок по приобретению новых жилых комплексов на рынке недвижимости Московской области.

Минсельхоз предлагает изменить условия сельской ипотеки (изменения вносятся в постановление Правительства от 30.11.2019 № 1567)

1. Исключить из программы:
   - сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров и Севастополя,
   30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.
   - города из "сельских агломераций", и опорные населенные пункты, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров,
   30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.

2. Осуществлять подтверждение факта регистрации заемщика в жилье, приобретенном за счет кредитных средств, посредством адресно-справочной информации, полученной в МВД, как в бумажной форме, так и электронной.

3. Смягчить требование по первоначальному взносу при заключении двух и более кредитных договоров на один объект. Сейчас: на каждый договор должно приходиться по 20% от цены объекты, т.е., например, при объединении договоров супругов - всего 40% от цены объекта. Предложено: величина первого взноса в сумме по всем договорам не менее 20% от стоимости объекта.

4. Ввести условие, что банк может повысить ставку в случае прекращения Минсельхозом субсидирования кредитов в размере не выше, чем размер субсидии. Сейчас - до размера ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа)

На данный момент базовая ставка по программе составляет 3% годовых, а на приграничных территориях 0,1% годовых. Купить или построить дом можно на территориях сельской местности.