Про ля-ля. Накипело. Знаете, вот есть тип людей, которым только дай попиздеть и навести лишнюю суету. И последнее время я чувствую себя магнитом как раз для таких экземпляров. Директ забит какими-то странными предложениями, в том числе от тех, кого я в глаза никогда не видел. Друзья, ну камон, уважайте чужое время и личное пространство!

Я был уверен, что после жизни в Дубае у меня уже выработался иммунитет на таких «ляляшников». Кто здесь вращался, знает, что тут каждый второй знает шейхов, вхож в роял фэмили готов предложить тебе эксклюзивную темку «от которой ты 100% не сможешь отказаться». Но вместо титанового иммунитета я наоборот приобрел ляляфобию — полную нетерпимость к таким приколам.

Зайду сразу с примеров. Всю прошлую неделю я ездил по достаточно серьезным объектам и наслушался таких историй, друзья! Бесконечный поток ляляшников, которые не могут закрыть ни одной сделки, сливаются с ответа, когда пытаешься запросить у них хоть какую-то конкретику, кроме пустых понтов предложить ничего не могут. Из последнего, что меня добило — это мифы древней Греции от такого ляля-брокера, что его клиент никак не может сделать паспорт и прилететь в Дубай, чтобы посмотреть юнит в Marsa Al Arab. Ну цирк.

В комментариях предлагаю побомбить и порассуждать на эту тему, кого тоже достало отбиваться от непрошенных «крутых» предложений и ловить испанский стыд. С уважением, ваш Токсик в Дубае 😂

Друзья, предлагаю вам начать день с 3D-тура по культурному дистрикту Саадията. Крутейший интерактив, на который я сам залип: можно со всех сторон посмотреть главные достопримечательности, совершить виртуальный забег по музеям и галереям, подчерпнуть много новой инфы.

Как я уже не раз говорил, сегодня Саадият — культурный центр не только Абу-Даби, но и всех ОАЭ. Очень круто в реальном времени наблюдать, как на острове появляется все больше галерей, музеев и других площадок. Мне откликнулась эта цитата Мохамеда Халифа Аль Мубарака, председателя департамента культуры и туризма ОАЭ: «Более, чем когда-либо, нам необходимо, чтобы будущее поколение понимало и принимало культуру, взгляды и ценности других людей». Классно, что эту миссию реализовывают, да еще и со вкусом.

Ставьте реакции, если посмотрели тур!

Друзья, доброе утро! Вы знаете, меня удивить непросто и придраться к мелочам я люблю, но вчера мой внутренний эстет был на сто процентов удовлетворен. С клиентом ездили смотреть сразу два объекта на Пальме Джумейра, Six Senses и Eome — клиент пока определяется, что выбрать для покупки. И я, сам того не ожидая, получил от просмотра Eome колоссальное удовольствие. Кто со мной давно, тот в курсе, что именно там я продал свою легендарную виллу за 55.000.000 $, так что к проекту у меня высочайший уровень доверия. И ребята в очередной раз не подвели.

Я остался в приятном шоке от того, насколько идеальное строительство там идет, все делается со знаменитой немецкой педантичностью. То, что я увидел — это эталон понятия «чистая стройка», даже не потоксичишь 😂 Оно и неудивительно, потому что подрядчик — очень крутой и специализирующийся исключительно на хай люкс недвижимости по всему миру.

Чтоб вы понимали, на строительстве 24 вилл задействовано 2000 человек! Мне посчастливилось не просто увидеть стройку, а первым попасть в строящуюся шоу-виллу, которую планируют сдать через 2 недели. На объекте одновременно трудилось 200 рабочих в режиме нон-стоп, буквально в каждой точке виллы находилось по 6-7 человек, которые что-то делали. Когда вы видели такое последний раз? Я уже получил приглашение на самый первый показ, не терпится увидеть финальную работу. Кстати, после открытия шоу-виллы прайс вырастет на 20-30%, имейте в виду. Вообще, каждая вилла в проекте по своему классная. Минималистичная архитектура, обилие воздуха и света, отличные планировки и юниты, из которых интересно выбирать. Например, там есть отдельно стоящая вилла со своим заездом, которая продается за 620.000.000 AED. Тяжеловесный люкс!

Короче, я до сих пор под большим впечатлением и от самого проекта и просто от факта, что у меня есть возможность прикасаться к созданию такой недвижимости, видеть как творится история на начальных ее этапах. Немцев я знаю давно и очень рад, что у нас выстроились дружеские отношения. Приятно, когда тебя одним из первых приглашают на показы, делятся своими мыслями и видением девелопмента в целом. Фоток никаких пока не делал, так что верьте на слово. Когда шоу-вилла будет готова, обязательно сниму для вас подробное видео, все покажу и расскажу, не переключайтесь!

Друзья, меня часто спрашивают, где я нахожу своих клиентов. А многие, как вы помните, вообще уверены, что я «брокер одного клиента». Сегодня на реальном примере хочу показать, как важен в нашей профессии качественный нетворкинг.

Пока остальные брокеры ходят по бизнес-завтракам и обсуждают лицензию на казино в Рас-Аль-Хайме, меня приглашают на более интересные мероприятия. Например, вчера я побывал на закрытом ужине, где присутствовали ассистенты первых лиц и очень заряженных дядек. Опыт получился бесценный! Во-первых, в целом круто пообщаться с людьми, которые от и до организовывают жизнь другого человека. Во-вторых, это тот круг общения, который вам будет приносить полезные знакомства и сделки. Только за один вчерашний вечер я получил несколько эксклюзивных лотов на продажу и запросов на недвижимость в Москве и Дубае. Так что никакая это не удача, а правильное окружение и разговоры. Я сам не трачу время на беспонтовую болтовню с кем попало и вам не советую.

Кстати, еще фан-факт со вчерашнего вечера: лично познакомился с ребятами с сапфирового завода в Зеленограде, которые производят стекла для таких часов как Rolex, Cartier и Audemars Piguet. Наверняка вы тоже не догадывались, что на часах таких марок стоят стекла из Зеленограда в Московской области. Вот я тоже не знал, а это ведь очень круто!