Привет друзья)

Всегда приятно, когда о тебе пишут коллеги, а особенно руководитель нашего Агентства Никита Словиковский🔥

Написать @AlbertZbar
Позвонить 📞 +79222025387

Живи. Мечтай. Действуй.

⚡⚡️⚡️ Друзья привет!

Срочная новость, в определенных банках появилась IT ипотека✅

Произошло это через перераспределение лимитов у банка ДОМ.РФ

Написать @AlbertZbar
Позвонить 📞 +79222025387

Живи. Мечтай. Действуй.

Привет друзья!

Рассказываю ситуацию на данный момент на рынке недвижимости по ипотекам👌

Государственные ипотеки сейчас как мираж, они вроде как есть, но по факту взять их все сложнее и сложнее... В банках в которых есть деньги, в основном это большие банки, поднимают ПВ до 50%, минимизируя свои риски и уменьшая количество обращений к ним.

Как поступаю я в этих условиях для своих Клиентов, я ищу маленькие банки, у которых остались лимиты и которые не на слуху. Там остаются ещё лимиты и ПВ 20,01% .  Безусловно, там тоже есть нюансы такие как деньги от ипотеки должны лежать на аккредитиве в банке до 4 месяцев, для Заёмщика это никак не влияет, а вот для Застройщика влияет серьезно, потому что его эскроу счета не пополняются. Так же некоторые банки берут комиссию 3% от суммы кредита, но это можно "отбить" скидкой у Застройщика.

Главное, что в этих банках, на сегодняшний день, есть деньги на  Семейную и IT ипотеку.🎯🎯

Так же один из Застройщиков нашего города, федерального уровня,  запустил достаточно уникальную  Беспроцентную Рассрочку.

ПВ 30%, срок 7 лет.
- Подтверждение дохода не надо.
- Необходим только паспорт.
- Если паспорт другого государства, то необходимо нотариальный перевод.
И Все🙌

Суть ее в том, что вы постепенно выкупаете квадратные метры своей квартиры.  Даже когда дом сдался, то вы заезжаете в квартиру и продолжаете выкупать оставшиеся метры.

Если у Вас возникли вопросы и интерес к любому варианту покупки Недвижимости, то смело пишите или звоните🔥

Написать @AlbertZbar
Позвонить 📞 +79222025387

Живи. Мечтай. Действуй.

Привет друзья!)

Давно не писал посты, работал ловцом счастья)

Банки выделяли кредиты по семейной ипотеки и я их ловил для своих Клиентов.

Это, скажу я, занимательное приключение, по одним и тем же параметрам одни банки одобряли ипотеку, другие нет.
В одних банках были лимиты, но резко менялись условия выдачи. 🥸

В итоге все вышли на сделку с ПВ 20,01%💪💪💪

За это время произошло много событий от стартов разных ЖК до повышения ключевой ставки.

Многих эта ситуация напрягает, я же вижу тут много разных возможностей.

Сейчас ситуация меняется на рынке недвижимости, государство закрывает возможности для многочисленных инвесторов, которых достаточно на рынке. Взять ипотеку будет сложнее в принципе, с Нового года закон ещё больше усложнит эту процедуру для Заёмщиков.

Рассрочки, ипотека с ПВ 15-20% стандартная и семейная ещё пока есть, даже в тех банках, которые объявили, что повышают ПВ до 50%.

На консультациях сейчас уже идут в основном запросы не про инвестиции, а про жилье для себя или для детей.

Запрос идёт не про самое дешевое, а про качество. 🎯

Думаю, что мы увидим ещё одно повышение ставки, это не прогноз это личное мнение, а в корне ситуация начнет меняться уже в 2026 году. Там будет и снижение ставок и новый виток поддержки рынка и соответственно опять рост цен. Хотя и сейчас ждать резкого снижения цен не приходится...

Так я вижу ситуацию на сегодняшний день.

Если у Вас есть какие то вопросы связанные с Недвижимостью, то всегда рад на них ответить, тем более у нас появилась новая переговорка, очень уютная и комфортная❤️

Написать @AlbertZbar
Позвонить 📞 +79222025387

Живи. Мечтай. Действуй.

Привет друзья!)

⚡САМАЯ ⚡
🔥Долгожданная Новость от СБЕРБАНКА 🔥

С 03.10.24 возобновлена программа «Перевод долга с сохранением % ставки третьим лицам»

Напомним условия:☝🏽📄

✅При переводе долга на нового покупателя переоформляется кредит и собственность с сохранением условий по кредитному договору продавца
✅Оформляется через личный кабинет продавца в Домклик (раздел «Ипотека и сделки»)
✅Новый заемщик (покупатель) обязательно должен подтвердить доход документально
✅Перевод долга возможен только в пределах остатка долга продавца, разница от стоимости это собственные средства
✅Условия кредита сохраняются (срок, ставка, сумма, требования по возрасту)
✅Срок рассмотрения 7рабочих дней
✅Программа проводится с использованием сервиса безопасных расчетов.

Написать @AlbertZbar
Позвонить 📞 +79222025387

Живи. Мечтай. Действуй.