Всем добрый день!

Кому интересна it ипотека. Ее восстановили и даже банки готовы выдавать уже.

Только вот списочек it компаний сократился. Прилагаю?кому нужно, забирайте?

Вот сейчас господа инвесторы, кто нахватал квартир в ипотеку, в надежде продать ее по более высокой цене. Платят за нее, а спроса нет. Вот теперь понятие " Лишняя квартира не будет лишней" совсем не то, что раньше. Теперь такие квартиры действительно " лишние и бъют по карману "инвесторам"

Ребят, всем привет.
Три недели наблюдала, что происходит на рынке недвижимости .
А на рынке нынче так:
На рынке ИЖС- ПАНИКА. Все началась с отменой льготной ипотеки и обязательным использованием эскроу счетов при строительстве с семейной ипотекой, продажи катастрофически упали у 65% строительных компаний: у большинства компаний рухнули продажи в 3 и более раза. Цены на дома расти в ближайшее время точно не будут.

Вторичный рынок не жив , ни мёртв. Дышит потихоньку. Падение цен самое сильное у нас в Петербурге.
Например квартиру, которую приценивала три месяца назад, упала в цене на целый
1 ?.
Новостройка живет по-тихому за счет СИ и IT. Цены стагнировались.
Заявки по ипотеке есть только по СИ, на вторичку, как только узнают ежемесячный платёж уходят до лучших времён.

Переживаем сложный период.

Совет : не лезьте в кабалу под 22% годовых. Если не купили в лучшие времена, то сейчас и дёргаться не нужно. Всех своих клиентов по вторичке отправляю подождать

Ну а если серьёзно, Теперь налог 13% при продаже недвижимости сохраниться только если ее стоимость не превышает 2,4 млн ₽

На все, что выше этой суммы, будет действовать налог 15%.

Если человек владел жильем больше пяти лет, налога не будет.
Моя версия?
Может это борьба с инвестиционными квартирами, которые нахватали за счет госипотеки. А?

Как вам новости? Кто что думает?

У меня на этот счёт два варианта объяснений.

В квартире живут те люди, которым по каким-то причинам неудобно ездить из-за города. Например, у них нет автомобилей, и они не водят его вообще. Дети. Школа. Садик. Инфраструктура, общественный транспорт. Всё это складывается воедино и становится неудобным для таких категорий людей, поэтому они живут в городе.

Вторая категория людей, у которых есть автомобиль, они не ездят на работу пять дней в неделю. Работают удалённо или у них график. Которые не сильно привязаны к инфраструктуре. Той , которую я перечислила выше в первом случае.

Что думаете на этот счет?

Сейчас в работе очень интересный кейс. 3ккв, хотят продать. В квартире собственников аж четыре, один из н/л ребёнок - это органы опеки и куча документов+ нужно выделить долю в другом жилье. Другое жилье - это квартира на которую использовали мат капитал…

⚡️новость ?Сбербанк С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков ?для зарплатных клиентов банка. С 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые…

Сейчас в работе очень интересный кейс.

3ккв, хотят продать. В квартире собственников аж четыре, один из н/л ребёнок - это органы опеки и куча документов+ нужно выделить долю в другом жилье.

Другое жилье - это квартира на которую использовали мат капитал, но так как она в залоге банка еще доли детям не выделяли.
Договор на продажу пока с ними заключать не стала. Сначало нужно обойти все организации и  выяснить вопрос: можно ли в этой квартире, которая в залоге выделить долю ребёнку. ??

1. Может быть против банк.
2. Могут быть против органы опеки.

Мне интересны такие сложные сделки.
Первый пункт я уже решила .
Собираем пакет документов идем в опеку.
Потом напишу чем дело кончилось.
Интересно? ?

⚡️новость

?Сбербанк

С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков ?для зарплатных клиентов банка.

С 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.

Теперь не будет удорожания объекта, если вы покупаете новостройку.

?Уступка от физ лица в вышеуказанных случаях возможна по Семейной ипотеке и АРКиДВИ.

~~Одумались~~ поняли, почему заемщиков меньше стало..