Собственники жилья в многоквартирных домах играют важную роль в подготовке и проведении капремонта.

Региональный оператор ежегодно заранее уведомляет собственников о планируемых работах, чтобы обеспечить максимально эффективное взаимодействие и четкое соблюдение сроков.

Заблаговременно фонд капремонта направляет собственникам уведомления о грядущем ремонте в рамках региональной программы. В документе обозначены ключевые параметры проекта: виды и объемы работ, сроки, планируемые расходы и источники финансирования. Эти данные становятся основой для общего собрания жильцов, на котором также определяется уполномоченное лицо, ответственное за подписание актов приемки работ.

начальная подготовка и согласованность — обязательные этапы для успешного ремонта. Чем тщательнее подготовлен проект и организованы рабочие встречи, тем меньше возникает дополнительных вопросов в процессе.

После утверждения проектной документации и выбора подрядной организации начинается второй этап. Встреча собственников помещений с участием представителей фонда, подрядчика, управляющей компании позволяет обсудить доступ к общедомовому имуществу, рабочие сроки и возможные организационные моменты. Для успешного ремонта доступ подрядчика к важным конструктивам и инженерным коммуникациям должен быть обеспечен своевременно.

Отметим важность четкой работы уполномоченного лица, выбранного собственниками. Он — связующее звено между жильцами, фондом и подрядчиком, он отвечает за оперативное выявление и решение текущих вопросов по ходу работ.

Слаженность действий и готовность собственников участвовать в организации капремонта делают процесс более прозрачным и результативным. Вовлеченные и активные жильцы способствуют ускорению работ, что особенно важно для зданий с большим износом или критичными потребностями в ремонте. Капремонт становится результатом коллективных усилий, объединяющих фонд, подрядчиков и самих жильцов.

📌Депутаты Государственной Думы признали недостаточными темпы замены лифтового оборудования в МКД, находящегося в эксплуатации двадцать пять и более лет. ✅Также они рекомендуют Правительству рассмотреть возможность внесения в законодательство Российской Федерации…

*📌Депутаты Государственной Думы признали недостаточными темпы замены лифтового оборудования в МКД, находящегося в эксплуатации двадцать пять и более лет.*

✅Также они рекомендуют Правительству рассмотреть возможность внесения в законодательство Российской Федерации положений, устанавливающих обязанность монтажа, замены, технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования и устройств безопасности лифтов в МКД исключительно профессиональными организациями.

Такие выводы и рекомендации содержатся в проекте постановления Госдумы по итогам «правительственного часа» по вопросам состояния коммунальной инфраструктуры 23 октября.

На нем перед депутатами выступили министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, заместитель министра энергетики Евгений Грабчак, руководители профильных комитетов, представители фракций. Также в обсуждении вопросов развития сферы ЖКХ принял участие заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

#Госдума #мнения

❓❓❓
А к чему такая тема спросите вы
‼️‼️‼️
Захламленные и затопленные подвальные помещения не позволяют проводить капитальный ремонт инженерных сетей.
⚡️⚡️⚡️
Основной объем работ по капитальному ремонту инженерных систем отопления, ГВС, ХВС и водоотведения проводится в подвальных помещениях дома. Именно от технического состояния подвалов зависит качество исполнения подрядчиком своих обязательств. Однако зачастую подрядные организации не могут приступить к работам в срок по причине захламленности и затопления канализационными водами подвалов.

???
Хочется напомнить собственникам степень ответственности при отказе в проведении работ: в случае возникновения аварийной ситуации в дальнейшем все аварийно-восстановительные работы в этом случае возлагаются на жильцов-отказников.

???
Напоминаем,что текущем обслуживанием Вашего дома обязана заниматься ваша управляющая компания.

?Взносы на капитальный ремонт направляются (в зависимости от выбранного собственниками способа накопления) либо в Фонд капитального ремонта, либо на специальный счет дома.

? Эти средства могут использоваться только для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

*⁉️На каком основании и в каком размере начисляются пени по взносам на капитальный ремонт?*

✔️В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.