📍 Информация для собственников помещений в многоквартирных домах

✅ В соответствии с постановлением Кабардино-Балкарской Республики минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории нашей Республике в 2025 году составил 9 руб. за 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
➡️ Ознакомиться с принятым постановлением возможно на официальном сайте Регионального оператора kapremont07.
☝️ Напомним, что основным источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах являются средства фонда капитального ремонта, который формируется из уплачиваемых собственниками ежемесячных взносов.

⚡️ В связи с чем,в очередной раз напоминаем Вам о важности своевременной оплаты взносов.

🏡 Когда в доме будет капитальный ремонт?
🗓 Сроки проведения капремонта в МКД установлены Региональной программой капитального ремонта. ✅ Именно в ней каждый собственник может найти сведения о том, когда тот или иной конструктивный элемент дома будет отремонтирован.
➡️ Узнать необходимую информацию о сроках проведения капремонта своего дома собственники помещений в МКД Крыма могут на официальном сайте Регионального оператора (🌐 kapremont07ru). ✅ Для этого на главной странице сайта необходимо перейти по вкладке «Найти дом» и ввести адрес дома в формате «Населенный пункт, улица, номер дома».
➡️ После этого откроется страница с информацией по дому: год постройки, общая площадь, способ формирования фонда капремонта, минимальный взнос, собранные средства, задолженность, плановые периоды ремонта, информация по заключенным контрактам и выполненным работам.
☝️ В случае возникновения дополнительных вопросов либо расхождения данных по дому необходимо позвонить по номеру:42-56-39( инженерный отдел).

#Горячиедокументы

*⚡️ *В Госдуму внесен законопроект № 829059-8 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации»
Авторы: Депутаты Государственной Думы С.А.Пахомов, Р.М.Лябихов, С.В.Разворотнева, П.Р.Качкаев, М.А.Нуриев, А.Ю.Кирьянов, А.П.Гимбатов

❗️Проект федерального закона разработан в целях уточнения понятийного аппарата в части проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

➡️ Согласно информации, размещенной на портале, региональный оператор по капитальному ремонту на практике не всегда может точно определить дату отправки решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В таких случаях ему приходится запрашивать эту информацию, что усложняет и затягивает переход от одной формы формирования фонда капитального ремонта к другой — на счете оператора или специальном счете.

📌 Законопроектом предлагается уточнить с какого момента начинается отсчет одного года после получения региональным оператором решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

➡️ Кроме того, документ уточняет перечень лиц, имеющих право запрашивать информацию о сумме платежей собственников всех квартир, остатке средств на специальном счете и обо всех операциях, связанных с данным специальным счетом.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/829059-8#bh_note

Собственники жилья в многоквартирных домах играют важную роль в подготовке и проведении капремонта.

Региональный оператор ежегодно заранее уведомляет собственников о планируемых работах, чтобы обеспечить максимально эффективное взаимодействие и четкое соблюдение сроков.

Заблаговременно фонд капремонта направляет собственникам уведомления о грядущем ремонте в рамках региональной программы. В документе обозначены ключевые параметры проекта: виды и объемы работ, сроки, планируемые расходы и источники финансирования. Эти данные становятся основой для общего собрания жильцов, на котором также определяется уполномоченное лицо, ответственное за подписание актов приемки работ.

начальная подготовка и согласованность — обязательные этапы для успешного ремонта. Чем тщательнее подготовлен проект и организованы рабочие встречи, тем меньше возникает дополнительных вопросов в процессе.

После утверждения проектной документации и выбора подрядной организации начинается второй этап. Встреча собственников помещений с участием представителей фонда, подрядчика, управляющей компании позволяет обсудить доступ к общедомовому имуществу, рабочие сроки и возможные организационные моменты. Для успешного ремонта доступ подрядчика к важным конструктивам и инженерным коммуникациям должен быть обеспечен своевременно.

Отметим важность четкой работы уполномоченного лица, выбранного собственниками. Он — связующее звено между жильцами, фондом и подрядчиком, он отвечает за оперативное выявление и решение текущих вопросов по ходу работ.

Слаженность действий и готовность собственников участвовать в организации капремонта делают процесс более прозрачным и результативным. Вовлеченные и активные жильцы способствуют ускорению работ, что особенно важно для зданий с большим износом или критичными потребностями в ремонте. Капремонт становится результатом коллективных усилий, объединяющих фонд, подрядчиков и самих жильцов.

?Депутаты Государственной Думы признали недостаточными темпы замены лифтового оборудования в МКД, находящегося в эксплуатации двадцать пять и более лет. ✅Также они рекомендуют Правительству рассмотреть возможность внесения в законодательство Российской Федерации…

*?Депутаты Государственной Думы признали недостаточными темпы замены лифтового оборудования в МКД, находящегося в эксплуатации двадцать пять и более лет.*

✅Также они рекомендуют Правительству рассмотреть возможность внесения в законодательство Российской Федерации положений, устанавливающих обязанность монтажа, замены, технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования и устройств безопасности лифтов в МКД исключительно профессиональными организациями.

Такие выводы и рекомендации содержатся в проекте постановления Госдумы по итогам «правительственного часа» по вопросам состояния коммунальной инфраструктуры 23 октября.

На нем перед депутатами выступили министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, заместитель министра энергетики Евгений Грабчак, руководители профильных комитетов, представители фракций. Также в обсуждении вопросов развития сферы ЖКХ принял участие заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

#Госдума #мнения

❓❓❓
А к чему такая тема спросите вы
‼️‼️‼️
Захламленные и затопленные подвальные помещения не позволяют проводить капитальный ремонт инженерных сетей.
⚡️⚡️⚡️
Основной объем работ по капитальному ремонту инженерных систем отопления, ГВС, ХВС и водоотведения проводится в подвальных помещениях дома. Именно от технического состояния подвалов зависит качество исполнения подрядчиком своих обязательств. Однако зачастую подрядные организации не могут приступить к работам в срок по причине захламленности и затопления канализационными водами подвалов.

???
Хочется напомнить собственникам степень ответственности при отказе в проведении работ: в случае возникновения аварийной ситуации в дальнейшем все аварийно-восстановительные работы в этом случае возлагаются на жильцов-отказников.

???
Напоминаем,что текущем обслуживанием Вашего дома обязана заниматься ваша управляющая компания.