Воскресное чтиво

Лучшее из сообщества "Инвест-мэтры" за две недели:

📌 Экскурс в историю:  Гаврила Солодовников девелопер из 19 века

📌 Почему девелопер может платить 52% годовых в проектах по земле?

📌 Как зарабатывать 4% ежемесячно в валюте с материальным активом в собственности?

📌 Что нужно знать о патентной системе налогообложения

📌 Квартира за Биткойн

📌 Инвест-ремонт: быстро, стильно, дешево

📌 Не сдал экзамен, не получил ипотеку

📌 Хоумстейджинг и мебелировка самостоятельно, возможно или нет?

📌 Знаковое июньское событие 2022 года

📌 Коррекция или начало обрушения фондового рынка?

✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

Воскресное чтиво

Лучшее из сообщества "Инвест-мэтры" за две недели:

⚡️ Как ответить на вопрос: А сколько денег я стою?

⚡️Ипотека под 3% процента

⚡️Студия в ипотеку в 2024 году: инвестиция или ловушка?

⚡️ Льготы по УСН не работают

⚡️ Про флиппинг для бедных

⚡️ Сколько стоит ванна Королевы флиппинга

⚡️ Налог на имущество: как получить льготу и не платить

⚡️ Комплектация квартиры под аренду

⚡️ Новый закон о налогообложении вкладов: что изменилось и как не переплатить налог?

⚡️ Re-новацию - было/стало

✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь

➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest

Ищу крупных инвесторов с опытом в земле

Есть 4 проекта в М.О. с одним девелопером, которого хорошо знаю и рекомендую.

Срок — год-два.

Ставка — 3% в мес.

Стратегия — перевод из с/х в промку / ИЖС + раскадастрирование.

Залог — земля из проекта, перекрывающая по стоимости смету проекта.

Общий объём финансирования — 400 млн. (75-200 на проект)

Подробности: @leshchenko1979

Нас уже больше 7000! ??

Этого рубежа я ждал особенно долго. У альпинистов свои семитысячники, а у блоггеров — свои. :)

Большой привет всем, кто тут недавно! ?

Добро пожаловать и давайте представлюсь для тех, кто меня еще не знает ???

На рынке складов творится неописуемое

76% складов строятся под заказ, рапортует NF Group.

Это означает, что практически весь тот объем, который девелоперы выходят выводят на рынок, забирают маркетплейсы.

Представьте, что вы — предприниматель, который, например, торгует запчастями для сельхозтехники. Или, например, собираете мателлоконструкции. Или у вас небольшой швейный цех.

Когда вы будете искать себе склад или цех, то у вас будет разрыв шаблона.

По статистике строят много, а на деле доступность складов для малого бизнеса не увеличивается.

Я уже давно говорю инвесторам, что склады — это новая нефть.

Недавно выступали в одном бизнес-клубе про склады и сделали 15-минутный ролик с нарезками выступления.

Поговорили о том, какой ажиотаж сейчас на складском рынке, почему так происходит и как на этом заработать.

Инджойте: https://youtu.be/QQV0V9oKSzM

Кстати, если интересно получить до 63% годовых на вложениях в стройку складского комплекса, спросите меня, как: https://clck.ru/3BQKqh

#склады #light_industrial

Встреча топчиков из Бизнес-тиндера

Я верю, что окружение решает.

Самый лучший способ стать солёным огурцом — попасть в банку с солёными огурцами.

В прошлом году я собрал нетворкинговых 10 встреч для девелоперов из разных стратегий.

Что за встречи

Сначала писал про эти встречи тут, потом всё перенёс в отдельный канал.

Все встречи были в камерном формате — за закрытыми дверями, до 10 человек, все люди с опытом. Идём по кругу, делимся опытом, озвучиваем запросы.

Я абсолютно уверен, что именно такой формат даёт возможность людям произнести и услышать то, что в открытую никогда не произносится.

У меня после этих встреч была голова кругом — я получал столько полезной внутрянки за 3-4 часа, что на переваривание этого уходил остаток недели. :)

Ну и партнёрства с таких встреч развивать гораздо удобнее, когда ты человека уже "пощупал" воочию. :)

Кого приглашаем

При этом спрос на то, чтобы побывать на этих встречах, от новичков был колоссальный.

Но мне хотелось, чтобы на этих встречах всё было справедливо. Чтобы каждый мог и получить, и отдать.

Поэтому мы очень скоро начали фильтровать, кого мы приглашаем, оставляя только людей с хорошим опытом.

Моя помощница даже жаловалась, что мы много отказываем, и предлагала с них хотя бы деньги брать, чтобы они могли посидеть в уголке и послушать. :)

Потом я всё это увёл в формат мастермайндов — понял, что в тот момент поработать над головой для меня было важнее, чем усилить рыночную экспертизу.

Возвращение легенды :)

Сейчас хочу попробовать вернуться к прошлому формату, но на новом технологическом уровне.

В Бизнес-тиндере уже больше 100 заполненных профилей, и пора нам всем посмотреть друг на друга.

Сегодня отобрал топ-15 москвичей по количеству полученных лайков в Бизнес-тиндере, и всем разослал приглашения со списком профилей других приглашённых.

Ну кайф же — не с закрытыми глазами идёшь на встречу ("а вдруг тухляк?"), а заранее понимаешь, кто там будет.

(Кстати, проверьте — может, вам тоже пришло приглашение, а вы не в курсе? @real_estate_tinder_bot)

Конечно, организация таких встреч — тоже труд с моей стороне, но новая экспертиза, знакомства и допамин того стоят! :)

ПС. Если в Москве пробная встреча получится хорошо, зарядим такие же в других городах!