🔥 Рублево-Архангельскую ветку достроят через 2-3 года. В каких ЖК подорожают квартиры?

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что строительство этой ветки метро завершится к 2026-2027 годам. Всего будет десять станций — от «Делового центра» до «Ильинской», первый участок — от «Шелепихи» до «Липовой рощи».

💰 ЖК с потенциалом роста благодаря открытию первого участка:

🟢м. Звенигородская — появится в начале ул. Шеногина.

«Сидней Сити» (ФСК), «Сердце столицы» (Донстрой), «Level Причальный», «Level Звенигородская», «Береговой» (Главстрой).

Эти ЖК относятся к бизнес и премиум-классам. Цены уже сейчас идут по верхней границе рынка: от 8,8 до 181 млн руб.

🟢м. Бульвар Генерала Карбышева — напротив одноименного бульвара.

«Union park» (Крост) и «Октябрьское поле» (РГ-Девеломпент), свежая «Высотка на Жукова» (Крост). Проекты комфорт-класса с ценой от 12 до 42 млн руб., последний ЖК — премиум с ценами от 31,4 млн руб.

🟢м. Серебряный Бор — рядом со спорткомплексом «Октябрь».

«Серебряный парк» (Инград), «Дом Серебряный Бор», «Квартал Серебряный бор» (ST Michael). Это ЖК премиум-класса с ценами от 42 до 148 млн руб.

🟢м. Липовая роща — около одноименного сквера, рядом с МКАД.

«Спутник» и «Квартал Строгино» (Самолет), «Подсолнухи» (Сити21). Более бюджетные варианты, стоимость начинается от 7,8 млн руб.

☝🏻 Вряд ли рост цен будет значительным, учитывая динамику рынка. Но ликвидность этих новостроек повысится.

К слову, строительство Троицкой ветки от ЗИЛа до Коммунарки завершат к концу 2024 года. А Бирюлевскую будем ждать до 2030.

Бесконечно можно смотреть на 3 вещи: как горит огонь, как течет вода и как в Москве строят метро 💚 *🏠*@IF_Estate

*🏠 Стабильность и рост на фоне изменений рынка*

В условиях изменяющегося рынка недвижимости ГК «А101» демонстрирует уверенную стабильность, что подтверждается получением высоких кредитных рейтингов от АКРА и «Эксперт РА». Оценки на уровне A(RU) и ruA с прогнозом «Стабильный» говорят о надежности компании и ее устойчивой позиции в отрасли.

📊 На данный момент ГК «А101» занимается строительством 1,4 млн кв. м жилья, а с учетом коммерческих и социальных объектов — 2,2 млн кв. м. Компания удерживает 39% рынка в Новой Москве и 11% на столичном рынке в целом.

💼 Финансовая политика компании основывается на консервативном подходе к привлечению заемных средств. «Группа существенно сократила корпоративные заимствования с переменной ставкой кредитования. Объем заимствований по линиям проектного финансирования преимущественно покрывается накопленными средствами на соответствующих эскроу-счетах», — РА Эксперт.

🔍 Несмотря на рыночные вызовы, компания планирует сохранить объемы продаж на уровне прошлого года. За первые девять месяцев 2024 года объем продаж увеличился на 26%, достигнув 428 тыс. кв. м, а в денежном выражении — на 29%, до 111 млрд руб.

Для тех, кто следит за рынком недвижимости, политика управления ГК «А101» представляет собой пример стабильного и устойчивого развития в непростых рыночных условиях.

❤️‍🔥 Знай, где надежно, @IF_Estate

*⚡️*⚡️* *IT-ипотека вернулась в Москву и Петербург номинально

То есть теперь айтишники из регионов, которые работают удаленно на столичную компанию (регистрация в Москве или Санкт-Петербурге), могут взять IT-ипотеку. Власти еще в сентябре предлагали расширить такую возможность для регионалов.

Хотя официальных заявлений не было, ВТБ ввел это «послабление». Банк, в разговоре с нами, подтвердил информацию.

🥸 Чтобы взять ипотеку под 6%, нужно соблюсти условия:

🎚️ Заемщик должен работать в обособленном подразделении (в филиале, представительстве) или дистанционно.

🎚️ Фактическое место работы должно находиться в другом городе.

Проверять будут по данным из трудового договора. Но дополнительным подтверждением может стать:

🔘Выписка из ЕГРЮЛ по работодателю, филиалу или представительству.

🔘Свидетельство о постановке обособленного структурного подразделения на налоговый учет.

🔘 Справка о доходах, где КПП организации свидетельствует о постановке на налоговый учет в субъекте РФ, отличном от Москвы или Санкт-Петербурга.

☝🏻 Сейчас в ВТБ оформить IT-ипотеку с ПВ 20% получится только зарплатникам или по комбо-ипотеке, иначе ПВ — от 50%. А в Сбере нам сообщили, что новые условия не вводились, так что выбирать не из чего.

Кстати, из крупных банков IT в стопе у Абсолют Банка, АК Барса, Промсвязьбанка, РНКБ, Россия АБ, Россельсхозбанка и Центр-инвест банка.

*🏠 Довольствуемся тем, что имеем,* @IF_Estate

💚 Домклик — лучший цифровой ипотечный сервис

Сервис Сбера, как лидер цифры, в очередной раз стал лауреатом премии Frank Mortgage Awards.

Советую наблюдать за лучшими и перенимать опыт лидеров: скоро Домклик расскажет про интересные новинки в цифровизации рынка недвижимости на Domclick Digital Forum 2 декабря.

В программе 50 спикеров и 15 секций, охватывающих разные направления индустрии. Будут говорить про продажи, ипотеку, маркетинг, классифайды, AI и многое другое.

🟢 Слушайте доклады лидеров отрасли и включайтесь в дискуссии.
🟢 Масштабируйте бизнес.
🟢 Участвуйте в интерактивах и розыгрыше призов от Домклик и экосистемы Сбера.

Мероприятие пройдет и очно, и онлайн! Но я, безусловно, пойду общаться с экспертами вживую. До встречи 2 декабря!

*🏠*@IF_Estate

⚖️ Идеальный баланс ритма большого города и личного комфорта

Жизнь в мегаполисе диктует свои правила. Сегодня девелоперы не ограничиваются строительством квадратных метров, а создают продуманные пространства, которые смогут удовлетворить все потребности покупателей.

Эта идея нашла своё воплощение в современной урбанистической концепции «город в городе». Она предусматривает создание полноценной инфраструктуры на территории одного комплекса.

🏠 Ультрасовременный комплекс бизнес-класса МИРАПОЛИС, возводимый ГК «Основа» на северо-востоке Москвы, станет ярким воплощением популярной концепции.

Здесь будет создана уникальная среда, где сосредоточено всё необходимое для комфортной и насыщенной жизни: круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг, торговый центр, фитнес, бассейн и спа.

Рядом с комплексом можно насчитать сразу несколько зелёных зон: национальный парк «Лосиный остров» — крупнейший зелёный массив столицы, а также парки «Сад будущего», «Сокольники» и ВДНХ.

📍Расположение комплекса МИРАПОЛИС позволяет дойти пешком до МЦК и ж/д платформы Ростокино или быстро выехать на главные транспортные магистрали и всего за 30 минут добраться до центра Москвы.

👉🏻 Узнать подробности о проекте можно здесь.

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: LjN8KcezZ