Развязка — наше все. В Пушкине готовятся строить путепровод, о котором спорили еще 10 лет назад

На сайте КГИОП опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы по поводу земельного участка в Пушкине.

Здесь, в районе пересечения Московского и Фильтровского шоссе, собираются строить километровый виадук через железнодорожные пути Витебского направления, который упрется в исторические Московские ворота.

С траектории известного, хоть пока и не построенного, Тярлевского путепровода в Пушкине убирают последние препятствия. Против него протестовали жители, а потом его вносили в список платных переездов.

Само исследование заказывало АО «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург», которое ранее получило контракт за 53 млн на разработку ППТ и проектирование для строительства путепровода с подходами, он еще исполняется.

Обследовали участок протяженностью под 2 км, который частично находится в границах так называемого «Отдельного парка» между Московским шоссе, Софийским бульваром, Павловским шоссе, Парковой улицей и, собственно, линией железной дороги.

@stroyLO

Петербург поставил антирекорд по вводу жилья на Северо-Западе

Ввод жилья в Петербурге за первые 8 месяцев этого года сократился на четверть по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Это самое значительное падение в СЗФО.

С января по август в городе было построено 1,8 млн м2 жилья с учётом домов, возведённых на садоводческих участках. Количество построенных "квадратов" составило лишь 76,6% от прошлогоднего результата.

Также снижение наблюдается в Карелии (90,3%), Калининградской (91%), Новгородской (91,9%) и Вологодской (97,6%) областях.

В Ленобласти объём ввода вырос на 7,6%, а самым результативным регионом стала Мурманская область, где количество построенного жилья стало больше в 1,6 раза.

@stroyLO

Участок ВСМ от Зеленограда до Обухово начнут строить до конца 2024 года

Строительство концессионного участка первой в России высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург от Зеленограда до Обухово начнётся до конца 2024 года.

Об этом в ходе выступления на Общероссийском форуме стратегов заявил генеральный директор ООО "ВСМ Две столицы" Олег Тони.

"Практически в конце этого года мы должны приступить уже к строительству и подготовке территории на среднем участке от Зеленограда до Обухово.

То есть тот участок, который концессионный, в этом году мы тоже в конце собираемся приступить и там работать".

Также Олег Тони напомнил, что первые составы поездов для ВСМ будут состоять из восьми вагонов, где будут предусмотрены 454 места.

При этом такие поезда имеют возможность сдвоенного движения.

При этом глава ООО "ВСМ Две столицы" отметил, что специалисты уже начали работы по созданию "входов" ВСМ в город.

@stroyLO

«Балтийская жемчужина» намерена продать БЦ в Петербурге как арендный бизнес

Петербургский застройщик «Балтийская жемчужина» (входит в китайскую инвестиционную компанию Shanghai Industrial Investment) сдал в аренду большинство площадей в принадлежащем ему одноименном бизнес-центре на Петергофском шоссе, в котором расположена штаб-квартира девелопера.

В дальнейшем компания намерена продать БЦ как арендный бизнес.

Площадь уже сданных в аренду помещений на данный момент составляет около 4 тыс. кв. м. «В планах есть намерения по продаже БЦ».

При этом предполагаемую стоимость продажи в компании не уточнили, однако по данным экспертов, речь может идти о сумме в районе 1,5 млрд рублей.

@stroyLO

AAG готовит почву: возле выставочного пространства на Охте появится жилье

Девелопер AAG арендовал землю на набережной реки Охты, возле Красногвардейской площади, под строительство жилья.

Выкуп участка, который принадлежит компании «Тандем-Истейт», может обойтись ему в 2,5–3 млрд рублей.

Площадка позволяет возвести до 40 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, но участок нуждается в подготовке.

AG арендовала 4,5 га на Красногвардейской площади, 3, следует из данных ЕГРН.

Эта земля находится в собственности ООО «Тандем-Истейт» Владимира Пинчука и ЗПИФ «Фордевинд» под управлением компании «Свиньин и партнеры».

Часть площадки занимает выставочное пространство Design District DAA. AAG уже договорился с собственниками о выкупе земли рядом с объектом.

Оценивают инвестиционную привлекательность будущего проекта. В «Свиньин и партнеры» не комментируют деятельность ЗПИФ, которыми управляет компания.

@stroyLO

Жилье цепляется за спрос: темпы запуска новых проектов остаются в «плюсе»

Застройщикам пока удается удерживать темпы запуска новых жилых проектов на довольно высоком уровне: в третьем квартале, по данным ДОМ РФ, на рынок выведено 12 млн кв. м, что на 4% выше прошлогоднего значения.

Сейчас застройщикам выгоднее запускать продажи по новым проектам — для того чтобы снизить ставку по проектному финансированию, среднее значение которой растет на фоне сокращения спроса на первичном рынке после сворачивания массовой льготной ипотеки. 

Впрочем, на фоне высоких ставок уже просматривается замедление темпов запуска новых проектов — по сравнению со вторым кварталом этого года в третьем динамика выглядит скромнее.

Объем запуска новых проектов в жилищном строительстве в целом остается на довольно высоком уровне.

В третьем квартале он оценивается в 12 млн кв. м — это на 4% ниже уровня второго квартала (12,5 млн кв. м), но на те же 4% выше показателя аналогичного периода 2023 года (11,5 млн кв. м).

В июле было запущено строительство 3,7 млн кв. м жилья (это стало худшим показателем с января этого года, но превысило результат июля 2023-го).

В августе и сентябре на рынок выведено 4,4 млн и 4,3 млн кв. м соответственно (третий и четвертый результат с начала года после показателей марта и апреля).

@stroyLO

Советскую АТС на севере Петербурга перестроят в торговый центр

Бывшие владельцы аптечной сети "Лекоптторг" готовятся построить торговый центр на ул. Ивана Фомина.

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал градостроительный план земельного участка на ул. Ивана Фомина, 8, площадью 0,3 га.

Вид использования: объекты торговли (торговые центры, торгово–развлекательные центры (комплексы)).

На участке находится бывшая автоматическая телефонная станция. Новые технологии сделали такие объекты ненужными, и "Ростелеком" с 2018 года занимается их реализацией.

Объект на Ивана Фомина был реализован в марте 2023 года, следует из данных Росреестра. В "Ростелекоме" сумму сделки не назвали, сославшись на конфиденциальность.

В Петербурге Сергея Владимирова, она могла составить 400–450 млн рублей.

Покупателем стало ООО "ЛОТ2". Компания через промежуточные юрлица принадлежит бывшим владельцам аптечных сетей "Лекоптторг" и "Родник здоровья" Назиму Рамазанову и Анне Рубайло.

Они продали эти сети ПАО "Аптечная сеть 36,6" осенью 2023 года. Сделку оценивали в 2,5–3 млрд рублей. Связаться с предпринимателями не удалось.

@stroyLO

Демонтаж наводит мосты: в Петербурге сносят торговые бани братьев Недлер для строительства переправы через Неву

АО «Дороги и мосты» приступило к демонтажу торговых бань братьев Недлер на проспекте Обуховской Обороны, 44, для строительства Большого Смоленского моста через Неву.

Против работ выступили общественники, которые считают, что снос недопустим и должен рассматриваться как уничтожение памятников.

На это в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) заявили, что торговые бани никогда не имели статуса объекта культурного наследия (ОКН), так что работы законны. 

В то же время месяц назад Смольный включил постройку в реестр зданий, обладающих признаками ОКН.

Информация о начавшемся из-за строительства Большого Смоленского моста демонтаже в Невском районе торговых бань братьев Недлер появилась в градозащитных каналах Петербурга 25 сентября.

Общественники начали готовить обращения в Следственный комитет России (СКР), прокуратуру и КГИОП, отмечая, что снос можно рассматривать как уничтожение памятников (ст. 243 УК РФ).

По мнению активистов, здание удастся сохранить, если переместить его на соседний участок.

На жалобы петербуржцев в соцсетях обратил внимание глава СКР Александр Бастрыкин, поручивший и. о. руководителя Главного следственного управления (ГСУ) СК по городу Олегу Бобкову доложить подробности случившегося.

В свою очередь, в КГИОП объяснили, что комплекс на проспекте Обуховской Обороны, 44, никогда не имел статуса объекта культурного наследия, поэтому из-за отсутствия охранного статуса демонтаж законен.

@stroyLO

Минстрой займется разработкой типовых программ дополнительного профессионального образования

Разработан законопроект № 718144-8 «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», наделяющий Минстрой полномочиями по разработке типовых образовательных программ дополнительного профессионального образования для подготовки специалистов в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Проект документа направлен на решение задач, определенных Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной распоряжением Правительства от 31 октября 2022 г. № 3268-р. И приведению профессиональной и квалификационной структуры трудовых ресурсов, в соответствие с потребностями строительной отрасли, а также совершенствованию системы подготовки кадров по программам дополнительного профессионального образования с учетом перехода строительной отрасли на технологии, повышающие производительность труда.

Законопроект включен решением Совета Государственной Думы в примерную программу на ноябрь 2024 года.

Срок представления отзывов, предложений и замечаний в комитет Госудумы по науке и высшему образованию продлится до 22 октября 2024 г.

@stroyLO